מחיר למשתכן

ההגרלה כוללת את מספר יחידות הדיור הנמוך ביותר מבין ההגרלות הגדולות שפורסמו ■ בהגרלה נכללות 628 דירות בשלבי בנייה שונים, בפרויקטים רגילים שהוסבו לדירות מוזלות

לאחר תהליך ארוך אישרה המדינה שש חברות בנייה זרות ויבוא של 6,000 עובדים - אך כעת מתברר שההשפעה על שוק הדיור תהיה שולית

זאת לצד מחוסרי הדירה היכולים להשתתף בהגרלה, אשר כוללת רק דירות גדולות ■ אובדן ההכנסות משיווק הקרקע - 144 מיליון שקל

מועצת מקרקעי ישראל אישרה למשפרי דיור להתמודד בהגרלות התוכנית במקביל למחוסרי דיור ■ בנוסף, הוחלט על הפחתת מחירי הקרקעות למתקני כליאה לצורך הגדלת השטחים

קיים יחס הפוך בין הגידול בהכנסה לבין יכולת הציבור להגיע לדירה ■ ההתעסקות בכמות הדירות ולא בשטחן היא אחד הגורמים שמחריפים את מצוקת הדיור בישראל, בדומה למדינות נוספות במערב

לפי תוכנית הפעולה המקורית, שר האוצר אמור היה להיות עכשיו בתזמון מצוין לקראת בחירות חדשות ■ מה השתבש בדרך? שר האוצר גילה שכדי להזיז דברים בשוק הדיור צריך הרבה מאוד סבלנות

סקירה כלכלית שנעשתה למכרז מחיר למשתכן שפורסם בפרדס חנה מעלה שיעור רווחיות זעום של 8% בלבד ■ הודות למורכבות הפרויקט ולכמות המשתנים הטמונה בו, ספק אם ניתן יהיה להגיש הצעות עבורו במחירים הנוכחיים

בפאנל בנושא התחדשות עירונית שהתקיים אמש בכנס "גלובס" ואתר "מדלן" לחשיפת המדד להתחדשות עירונית, הבהירו היזמים כי הקושי באישור תוכניות מצוי היום בוועדות המקומיות ולא בוועדות המחוזיות

מדובר בצו שהוצא לחברת שבירו כבר לפני כשבועיים וחצי, וזאת משום שלפרויקט טרם התקבל היתר בנייה מלא ■ בחברה טוענים כי שילמו את היטל ההשבחה ואת אגרות הבנייה והתחילו עבודות חפירה ■ במקביל, ל"גלובס" נודע כי בשל שינוי בתב"ע בשכונה היתרי הבנייה לכלל המגרשים יתעכבו

יעקב אטרקצ'י, בעל השליטה ומנכ"ל חברת הנדל"ן אאורה, אומר את הדברים על רקע האתגרים של חברות הנדל"ן בצל השפעת תוכנית "מחיר למשתכן" ■ ראיון

רוב הקבלנים אינם מאמינים שפועלים סינים יגיעו לארץ בקרוב - ואינם מתכוונים להשתתף במכרזי מחיר למשתכן

פרויקטים של התחדשות עירונית צוברים תאוצה, אך עדיין לא מגרדים את הפוטנציאל ■ יקי אמסלם, מנכ"ל אלמוג, מסביר כי פינוי-בינוי הרבה יותר בטוח בשוק הנוכחי

בשבוע שעבר סערו הרוחות בעקבות נתוני מכירה וביטול של זכאי מחיר למשתכן בבאר-שבע ■ בימים של ירידה חדה בהיקפי העסקאות - או קיפאון כמו שאוהבים באוצר לכנות את התקופה הזו - מכירה של 109 דירות בימים ספורים היא דווקא הישג

הדירות במכרזים שנסגרו נמצאות בחדרה, מצפה רמון ומעלה אדומים ■ במקביל המכרזים כוללים גם 36 דירות למכירה בשוק החופשי בסך-הכול

הסקירה חושפת עוד כי עד כה (2017-2016) נמכרו 7,700 דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ומחיר מטרה, זאת לעומת קרוב ל-50 אלף יחידות דיור שצפויות להיבנות נכון להיום במסגרת התוכנית הממשלתית ■  ברבעון הרביעי של 2017 נרשמה ירידה של כ-2% בכלל העסקאות; בניכוי הדירות המוזלות מדובר בירידה בשיעור 8%

מה יותר חשוב? שיווק הפרויקטים בתוכנית מחיר למשתכן או הגשמתם בפועל? קבלנים, יזמים וגם זוכים של התוכנית מתלוננים שהגמשת הקריטריונים לבנייה יצרה מצב שמערער את אמינות התוכנית כולה ■ הפרטים בווידאו