מחיר למשתכן

בהגרלה הגדולה האחרונה של דירות מחיר למשתכן יועדו 2,057 דירות לבני מקום, אבל הם לא מיהרו להגיע, ורק 1,449 בני מקום זכו • אולי הגיע הזמן לחשוב מחדש על מנגנון שמעדיף רק בני אותה עיר • פרויקט מיוחד לרגל ועידת ישראל לנדל"ן

דוחות 2017 שפרסמו חברות הנדל"ן למגורים מציגים את מצוקתם של הקבלנים בעידן של קיפאון בשוק; יזמים רבים בונים פחות, אבל הם תקועים כרגע עם לא מעט מלאים • לקראת ועידת הנדל"ן ביום רביעי הקרוב

אחרי 10 שנים של גאות, מחירי הנדל"ן משנים כיוון • החדשות הטובות: ההיצע עולה על הביקוש, ושר האוצר יכול לגזור קופון תדמיתי • החדשות הרעות: קצב הירידות מתמתן, והלמ"ס מדווחת על האטה בענף הבנייה למגורים בסוף 2017 • למדריך ומחשבון משכנתא

התיאוריה של ביקושים כבושים בשוק הנדל"ן מניחה שהמשקיעים יחזרו לקנות בקצב שהתרגלנו אליו, וזה מוטל בספק • בינתיים המהלכים של כחלון - ובמיוחד מחיר למשתכן - מוכיחים את עצמם כמכופפי מחיר • פרשנות

ההאטה בענף הנדל"ן למגורים נמשכה גם בפברואר 2018 עם ירידה משמעותית בשיעור הרכישות • שיעור המשקיעים מכלל רוכשי הדירות צנח לרמה של 13% בפברואר

כך עולה מתביעה שהגישה החברה נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית קריית גת • מדובר במכרז בו זכתה החברה ביולי 2016 הכולל 264 דירות, 229 מהן מוזלות • רמ"י בתגובה: "טענות לא מבוססות"

יש גבול להנחה שיוכל משפר הדיור להעניק על הדירה הישנה, בעיקר בשל המשכנתא שנטל על הדירה החדשה שהתחייב לרכוש • הדילמות של משרד האוצר ושל משפרי הדיור שונות, אבל התוצאה דומה

שר האוצר התייחס לביקורת שנמתחה בדוח בנק ישראל על תוכנית הדגל שלו • "מי שמותח ביקורת על הסכמי-הגג, לא קרא הסכם-גג מימיו"

אם יותר מ-2,500 דירות מסובסדות לא מוצאות קונה, ואם השוק עצמו מוכיח שהגלגל של מחיר למשתכן חורק - זו לא בעיה של אינטרסנטים • פרשנות • למדריך ומחשבון משכנתא

המכרז באילת כלל שלושה מגרשים עם היצע של 125 דירות מוזלות ו-13 למכירה בשוק החופשי; והמכרז באבו גוש כלל 99 דירות, מהן 69 מוזלות

הסכם-הגג שצפוי להיחתם מחר צפוי לכלול עוד מכרזים של מחיר למשתכן בעיר, להקצות תקציב של כ-350 מיליון שקל בתשתיות של השכונות הוותיקות בעיר כולל תשתיות כבישים, שיפוץ מדרכות, החלפת תאורה, הקמת גני שעשועים ופארקים

לקראת פרסום הדוח השנתי של בנק ישראל נשלחו מסרים מרגיעים ללשכת שר האוצר ש"הפעם הדוח יצא מצוין, לא תהיה לכם עבודה" • אבל התקשורת פרסמה כמובן אחרת. באוצר טענו שבנק ישראל הונה אותם, ושפלוג עשתה לכחלון תרגיל כיפה אדומה

בשורה טובה לקראת החג למאות זכאי מחיר למשתכן שזכו בזכות לרכוש דירה מוזלת בנתניה: רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום כי אושרר סופית ההסכם בינה ובין הימנותא (חברה בת של קק"ל), ונסללה הדרך לבנייה במכרזי מחיר למשתכן בעיר

יד אחת עושה הכול כדי כשהמחירים יירדו, היד השנייה עושה הכול כדי לשמור על השוק

מילת המפתח בשוק הדיור ב-2017 הייתה התקררות: ירידה בהיקף העסקאות והתמתנות בקצב עליית המחירים • הגדלת מלאי הדירות לא מותאם למפת הביקושים, והמחירים באזור המרכז רק ימשיכו לעלות • פלוג: "המשך ירידת במחירי הדירות תהיה חיובית למשק"

6,782 נוטלי משכנתאות בחודש פברואר' בסך כולל של 4.33 מיליארד שקל, מלמדים פעם נוספת שהשוק מתקרר - אבל הוא רחוק מאוד מ"קיפאון" • עפ"י בנק ישראל יש קפיצה של 16% לעומת אשתקד • פרשנות •מדריך - איך לוקחים משכנתא?