מחיר למשתכן

שיחות עם משפחות שמחכות לדירה חדשה שתיבנה על חורבות דירה ישנה שנהרסה ■ שנות ההמתנה הארוכות, הקושי להיפרד מהבית האהוב והתקווה לקראת הכניסה לדירה חדשה ומרווחת

האם באמת אפשר לנתק בין מחירי התשומות הגואים לבין מחירי הדירות, או שמדובר לכל היותר בזריית חול בעיני הקונים?

המחירים יורדים? הקבלנים בהקפאה? לחברת דונה יש מעל ל–6,000 דירות בשלבים שונים של בנייה, כמעט מחציתן במחיר למשתכן ■ הבעלים שלום שי: "מצד אחד ענף גוסס שצריך לרפא, ומצד שני קבלנים ויזמים שרק באים אליהם בתלונות"

המכרז בצפת כלל היצע של 432 דירות, 215 מתוכן מוזלות, בחמישה מגרשים ■ באור יהודה נסגר בהצלחה מכרז ל-152 דירות, 122 מהן מוזלות, לצד מתחם גדול של מסחר ותעסוקה ■ במכרז זכו החברות גשם למשתכן ואשל הירדן ייזום ובניין

מטרת התכנית הינה למנוע קפיצות במחירי הדירה מרגע הזכייה ועד למסירה, הודות למשך הזמן הרב ■ ייתכן שהקבלנים יתמחרו את ההוראה החדשה כבר בשלב המכרזים, כדי שלא להינזק מכך

בתוך שבוע אחד פורסמו נתונים שאמורים להעיד על מגמות סותרות בשוק הדיור: מחירי הדיור ירדו ברציפות 4 חודשים, אך מספר התחלות הבנייה הוא הנמוך ביותר מאז 2012 ■ נשיא התאחדות בוני הארץ: "כחלון ממשיך לפעול בצורה שאם תמשיך, תביא לקטסטרופה בשוק הדיור"

בסופו של יום, להבדיל מפתרונות-בזק נוסח מחיר למשתכן/מחיר מטרה/מע"מ אפס - להגדיל את נפח הבנייה זו כמובן משימה מורכבת וקשה בהרבה ■ כחלון מגלה, רבעון אחרי רבעון, שאי-אפשר לפתור כל בעיה בעזרת סרטון בפייסבוק או עם כמה הגרלות ■ פרשנות

גינדי החזקות זכתה בפרויקט בשנה שעברה, במסגרת מכרז מחיר למשתכן באור יהודה, וכ-80% מיחידות הדיור יימכרו לזכאים

זכאים רבים של תכנית מחיר למשתכן נרשמים להגרלות רק בשל הזכאות לדירה בהנחה ■ החשש בגזרת המאקרו: ריבוי דירות להשקעה עשוי להביא למשבר נדל"ן בטווח הארוך

הדירות החדשות יוקמו ב-12 מתחמים שונים ■ ראש העיר חיפה: "זוהי פעולה אמתית לחיזוק הפריפריה הצפונית" • למדריך ומחשבון משכנתא

במסיבת עיתונאים חגיגית, שר השיכון והבינוי הכריז כי 5% מהדירות של מחיר למשתכן יופנו לדיור ציבורי ■ בפועל, החשש מפגיעה בתוכנית הדגל של כחלון ושותפיו באה על חשבון מעוטי היכולת

מה עוד צריך לקרות בשביל שכל חסידי התיאוריה שדירות הן ההשקעה הטובה ביותר לאורך זמן (הן לא), יודו ש"משהו" קורה בשוק הדיור, וה"משהו" הזה לא מסתדר עם התיאוריות שלהם?

נתוני הלמ"ס מעידים כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר-ינואר (2017-2018) נמוך יותר בכ-4% ממספר הדירות החדשות שנמכרו באוגוסט-אוקטובר 2017 ■מדובר בדירות שהונפק להן היתר בנייה, כלומר דירות המחיר למשתכן נכללות רק אם הונפק לפרויקט היתר

בכל הפרויקטים של אפריקה מגורים נמכרו בשנת 2017 בין 4-63 דירות, ובפרויקט גליל ים במסלול מחיר למשתכן שווקו 357 דירות - מה שהקפיץ את נתוני מכירת הדירות של החברה לשנת 2017 ב-50%

שר האוצר יצא במסר מרגיע לזכאי מחיר למשתכן; מבטיח שידאג לתוכנית שלא תבוטל גם אם הממשלה תתפרק ■ החשש העיקרי של כחלון הוא שהזכאים יחזרו לשוק החופשי ויתדלקו את המחירים

זכאי סדרה ב' אומנם יכולים להירשם להגרלות, אך בפועל אין להם סיכוי ממשי לזכות ■ האפשרות היחידה לזכייה נמצאת בפריפריה שסובלת מביקושים דלים עד אפסיים