מחיר למשתכן

מדובר בפיילוט ראשון של מטה הדיור, במסגרתו מחיר המקסימום במכרז מחיר למשתכן יהיה חסוי  הרעיון הוא למנוע כישלון של מכרזים בגלל חישוב לא נכון של מחיר המקסימום ע"י המדינה • הבעיה: ייתכן כי שיטה זו תגרום לכך שיותר מכרזים ייכשלו וגם למצב בו ההנחה הסופית לזכאים תישחק • הפיילוט ככל הנראה יתבצע במכרז מחיר למשתכן ביקנעם

הדירות לא מחולקות בחינם, ועד כמה שההנחה משמעותית, הדירות עדיין יהיו יקרות • מי יוכל לקנות אותן? מי שיכול לקנות גם ככה דירה בלי העזרה הממשלתית • העיקר שיש גם 10 דירות לדיור הציבורי • פרשנות • למדריך ומחשבון משכנתא

כך אמר היום יו"ר מטה הדיור זאב בילסקי בטקס חנוכת פרויקט להשכרה ארוכת טווח בחיפה • מדובר בפרויקט פרי מכרז של החברה הממשלתית לדיור להשכרה 'דירה להשכיר' ויש בו 184 דירות להשכרה, 46 מהן להשכרה במחיר מפוקח, ועוד 164 דירות למכירה בשוק החופשי

יו"ר מטה הדיור הורה לחברת גינדי החזקות לעצור את שיווק הפרויקט באור יהודה בשל תלונות של זוכים • הרקע לתלונות הוא הצהרת החברה כי מסירת הדירות תיעשה עד 50 חודשים לאחר היתרי הבנייה ולא 22 חודשים כפי שנקבע במקור

שלושה מכרזים במסגרת מחיר למשתכן נסגרו בהצלחה • מדובר במכרזים בנצרת עילית וביתר עילית שיאפשרו בניית 168 דירות מוזלות לזכאי תוכנית מחיר למשתכן • במקביל המכרזים כוללים יחד גם עוד 54 דירות למכירה בשוק החופשי

היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש יולי צפוי לעלות ב-20% לעומת הממוצע בשנה האחרונה • הסיבות: מחיר למשתכן שתופס תאוצה וחודשי הקיץ שמתאפיינים בריבוי עסקאות לפני תחילת שנת הלימודים • רמת הרבית הממוצעת נשארה ללא שינוי • להשוואת ריבית משכנתא

המכרז כולל בסך-הכול 1,279 דירות במרכז יפו, מתוכן 40% ישווקו בשוק החופשי ולא במסגרת מחיר למשתכן • 35% מכלל הדירות מיועד לתושבי ת"א-יפו בלבד, ו–10 דירות יוקצו לטובת דיור ציבורי • אלי לוי, עיריית ת"א: "מעריך שאנשים יקבלו דירות תוך 3.5 שנים"

מחירי הדירות הנמוכים בפריפריה הופכים את תמ"א 38 ללא כדאית ליזמים, ואם הממשלה רוצה לחזק שם את הדירות נגד רעידות אדמה היא אמורה להשקיע בפתרונות שיעלו את המחירים בפריפריה • אבל באותה נשימה משקיעה המדינה בתוכנית "מחיר למשתכן" - שנועדה להוריד את מחירי הדירות בדיוק באותה פריפריה

היזם שמחה גריידינגר, שאחראי על בניית אלפי דירות בבית שמש ובקריות, מאמין במחיר למשתכן וחושש מגמ"חים • "הצליחו להציף את המדינה בקרקעות לפרויקטים של מחיר למשתכן, אבל בכל מה שקשור לביורוקרטיה, כוח אדם ותשתיות - לא הצליחו. ובסופו של דבר, זה גם הביא לירידה בהתחלות הבנייה"

בזמן שהציבור הרחב בעיקר מבולבל, יותר ויותר קבלנים "אינטרסנטים" מודים כי הורידו מחירים בחודשים האחרונים וכי הם צופים ירידות בחודשים הבאים • "גלובס" במשאל קבלנים מיוחד עם סיום המחצית הראשונה של 2018 • איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?

אחרי 3 שנים של מכרזים, בכירי משרד האוצר מרגיעים ואומרים שמחיר למשתכן יישאר פה הרבה אחריהם, עם מנגנון ממשלתי שדורש פיקוח על המחירים, על מועדי האכלוס וכמובן על איכות הבנייה  • אך שוק קפיטליסטי אמור לדעות לעשות את זה בעצמו  • פרשנות

באוצר קראו אינטרסנט למי שהטיל ספק בנתונים על 3 חודשים רצופים של ירידות מחירים בשוק הדיור • עם פרסום מדד מאי, בצירוף למגמה של עליית מחירים במארס ובאפריל, כבר לא ניתן להציג תמונה ורודה אפילו במבט שנתי • ניתוח

הסתיימה ההרשמה להגרלה של מחיר למשתכן שכללה 16 ישובים ו-4,268 • היישוב שזכה לביקוש הרחב ביותר הוא קרית אונו • דימונה בתחתית • מדריך משכנתא

זאת לאחר שמספר הדירות למכירה בשוק החופשי הוגדל • מדריך משכנתא

זאת בהשוואה לחודש הקודם; במקביל, השוואה לחודש מאי 2017 עדיין מעידה על ירידה • הבעיה: כל עוד בלמ"ס לא מציינים כמה דירות מוזלות נמכרו מכלל הדירות החדשות, קשה להצביע על הסיבה האמיתית לעלייה

חברת ארזי הנגב שבבעלות הקבלן עודד שריקי ביקשה לשנות תוכנית החלה על קרקע שבה זכתה החברה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את הבקשה לשינויים במקום היזם, כיוון שאסור לו לעשות זאת • רמ"י אישרה את השינויים שהתבקשו