מיסוי נדל"ן

בשאלת הארנונה על נכס ריק יש מקום להקלות, למשל בהגמשת סעיף ייעודי הנכס התעריף

כשם שמותר להטיל מס על רווח הנובע מפעילות בלתי חוקית, כך אין מניעה מהטלת מס על השבח הנובע מציפייה לבנייה בלתי חוקית

בבסיס החיוב בהפרשי הצמדה וריבית בהשבת תשלומי יתר עומד שיקול של עשיית עושר מצד הרשות

ההתפתחות התפיסתית בעמדת רשויות המס מהווה הוכחה חותכת נוספת לניצחון גישת הפרשנות התכליתית למשפט

בדירת מגורים המשמשת בחלקה למגורים ובחלקה לעסק, ניתן לתבוע את הוצאות הריבית על המשכנתא בהתאם לחלק היחסי, בניכוי כנגד ההכנסות מעסק או משכירות

כדאי לצרף את שומת היטל ההשבחה להוכחת קשר סיבתי בין שומת ההיטל ותשלומו לבין עליית ערך הזכות הנמכרת, הנובעת מזכויות לבנייה שטרם נוצלו

השופט רואה את יום רכישת הדירה במקרה זה לפי יום תחילת הבנייה על הקרקע, ולא לפי יום סיום הבנייה עליה

הרשות אינה יכולה להשתמש בסעיף 324 לפקודת העיריות כדי לעקוף את הדינים הספציפיים של חדלות פרעון

כתוצאה מפס"ד פי גלילות, יהיה על מס שבח לקבוע כי דמי שכירות שוטפים לממ"י הם הוצאה המותרת מניכוי השבח במכירת נכס מקרקעין אצל אדם פרטי, משקיע או משכיר דירה פטור ממס

גם כאשר לכאורה מדובר בשירות עבור העירייה, אין בכך כדי לשלול את אופיה של העיסקה כעסקת מתן שירות עבור היזם, כחלק מעסקיו החייבים במס עסקאות - אותם עסקים של מכירת דירות כדוגמה

ביהמ"ש העליון ביטל בפס"ד תקדימי את תעריפי התיעול והסלילה של עיריית חולון, וה"טעויות" שנחשפו הן קצה קרחון גביית היתר באגרות והיטלי פיתוח

בעסקאות שבוצעו בין 7.11.2001 ל-31.12.2003 ושולם בהן מס מכירה מלא, זכאי המוכר להנחה של 10%-20% מהחיוב במס מכירה, בהתאם לשנת המכירה

ועדת הערר קיבלה בדעת רוב את עמדת העוררים, לפיה ההנחה האמורה חלה גם על תשלומי מס המכירה. זאת, בעיקר לאור הוראת סעיף 72י לחוק, הקובעת כי דין מס המכירה, לכל דבר ועניין, כדין מס שבח

ביטל התעריפים שגובה חולון מ-1994 להיטל סלילת כבישים ואגרת התיעול

מאחר ויש לראות את שווי המכירה של הזכות כשהיא נקייה מכל שעבוד או זכות לטובת צד שלישי, כך יש לראות גם את שווי הרכישה

עדיין לא נבחנה מלוא ההתייחסות המיסויית והחשבונאית הנגזרת מגישת החכירה המימונית