מיסוי נדל"ן

מו"מ למכירת פרויקט בפ"ת תמורת פרעון חוב של 26.7 מיליון שקל לבנק איגוד

טוענות כי אי החלת החוק בשל המדד השלילי מונעת מהן הוצאה רעיונית ומגדילה חבות המס שלהן

בית המשפט העליון דחה שלושה ערעורים נפרדים, שהגישו שלוש חברות על פסקי דין של בתי המשפט המחוזיים בחיפה ובתל-אביב, אשר חייבו את החברות בתשלום מע"מ

כנגד עמדת רשויות המס ניתן למצוא בלשון החוק תימוכין לגישה, לפיה הוראות הפטורים שבחלקים ה' ו-ה2 לפקודה חלים גם על פעולות באיגודי מקרקעין

שיקולי המס קשורים הן בטיב הנכסים המועברים ליורשים, הן בטיבם של היורשים, והן בנסיבות הקשורות במוריש עצמו

אין היגיון לחייב במס מכירה פעולה באיגוד מקרקעין, כשאפשר ומרבית מקרקעי האיגוד נרכשו דווקא לאחר יום 7.11.2001, ומכירתם לא הייתה מחויבת במס מכירה

התקנה עוררה את ראשי הרשויות מחד, שמתנגדים לרעיון, כי מקור הכנסה נוסף המצוי בידם יקוצץ, ומאידך זוכת לתשבחות בקרב היזמים ובעלי הנכסים

הכוונה היא, שחיובי הארנונה המתאימים מכוח הדין לא יועלו אלא בהתאם לאמור בתקנות

רכישת מקרקעין בשטחים מהוות רכישה של זכות במקרקעין וחייבת במס רכישה - כך הכריע בית המשפט בנושא שהיה מוטל בספק משפטי, ואשר בגינו לא שילמו אלפי רוכשי דירות בשטחים מס רכישה

מס רכישה רכישת זכות הרשאה מטעם ההסתדרות הציונית העולמית ביהודה ושומרון הינה רכישת זכות במקרקעין החייבת במס

דרוש איזון בין הפירוש המצומצם לאור עקרון השוויון בפני החוק, לבין הגישה לפיה יש להקל על הפעילות השלטונית

כאשר הוראת החוק הספציפית שותקת, ולמולה הוראת החוק הכללי מתייחסת למקרה הספציפי - גוברת הוראת החוק הכללי

הבעיות האופייניות במימוש: המסמכים המקוריים, חזקת השיתוף, המע"מ, הדירה המזכה, היטל השבחה ודמי הסכמה, מס רכוש ופיצול הרשויות

רישום ההפסד הנובע מירידת ערך מוצדק, משום שזהו "הפסד ממומש" בו נושא הקבלן הלכה למעשה

מכירת מקרקעין ע"י קרן פנסיה כפופה להוראות פקודת מס הכנסה ולא לחוק מיסוי מקרקעין והרווחים הם פירותיים, לכן יש להתיר לקרן לקזז הפסדים העסקיים בגין הגירעון האקטוארי כנגד כל רווח

כשמספר שוכרים מחזיקים בנכס באופן נפרד, אין לחייב אחד בשל חוב של השני