מיסוי נדל"ן

מדובר בדיון פרוצדורלי של בית המשפט, שלמעשה מחלט פסק דין קודם שניתן בנושא בנובמבר 2001. תחילת הפרשה ב-1993, עם ההחלטה על הקמת העיר מודיעין. הוחלט, כי מחירי הקרקע כוללים את הפיתוח, שבוצע על-ידי משרד הבינוי והשיכון

עיסקה מלאכותית - בעיות ללא מענה בעניין סמכות ההשמדה והשיקום

לאחר הרפורמה יהיו מקרים, שבהם דווקא סיווג החברה כ"איגוד מקרקעין" ישא בחובו יתרונות מיסוי

הלכת יוניזדה הותרה על כנה. פגיעה בכדאיות ביצוע עסקאות קומבינציה לבעלי דירות מגורים

ככל שנכסי האיגוד כוללים מרכיב שטרם מומש, צפויים תשלומי מיסים ברמת האיגוד בעת מימוש - נושא אקוטי במיוחד לגבי מקרקעין, שמימושם הכלכלי טעון בדרך כלל תשלומי חובה ייחודיים

התלונה נדונה בוועדה לפניות הציבור בכנסת * עיריית י-ם משלמת למודדים לפי השטח הנמדד

מדובר בזכות ערטילאית, עצמאית, העומדת ברשות עצמה ואינה קשורה בהכרח למקרקעין פלוניים

באמצעות הסבת תשומות עבודה ניתן למקסם את התועלת הנובעת מן הפטור ממע"מ על הדירות הניתנות למפונים

בשבוע שעבר יצאה הוראת הביצוע של רשויות מיסוי מקרקעין (9/2003) המסבירה את עמדת רשויות המס בכל הנוגע לחישוב המס בפעולה באיגוד מקרקעין

פסק הדין ניתן בערעור שהגיש מנהל מס שבח מקרקעין על החלטת ועדת הערר, שקבעה, כי מס הרכישה שיחול על ידועה בציבור הוא שליש ממס הרכישה הרגיל

הגישה הדווקנית הצרה, לפיה יקוב הדין את ההר, אינה עוד רלוונטית. המציאות הכלכלית והעיקרון בדבר הטלת מס אמת הם הנותנים בפרשנות דיני המס

זכות הפדיון מהווה תמורה נוספת מעבר לזכות הקיימת בחברה למניה רגילה, שאינה מנויה בהגדרה של "זכות בחבר בני אדם"

לא ניתן להבין מה טעם ראה המחוקק להפלות לרעה את העוסק שביצע את עבודות הבנייה ואח"כ השכיר את דירותיו למגורים, לעומת רעהו שביצע את עבודות הבנייה ואח"כ השכיר את יחידותיו לשימוש עסקי ולאו דווקא למגורים

לשון החוק ביחס לעקרון התא המשפחתי ברורה וחד משמעית וגם תכלית החוק מורה לתת עדיפות לעקרון התא המשפחתי, שכן כוונת המחוקק היתה למנוע תכנון מס

על פי ההוראה, לפני קבלת הפטור יתבקשו החברות להוכיח שהמקרקעין שברשותן הוא מלאי עסקי, וקיימת באיגוד פעילות עסקית ממשית