מיסוי נדל"ן

רק שמאי מקרקעין יכול לנתח את החוזה תוך עריכת ההתאמות הנדרשות ולייחסו לשווי "מצב חדש" או שווי "מצב קודם" * המחוקק היה ער לניואנסים שבעריכת שומות היטל השבחה ולכן קבע באופן מפורש, שניתן לערער בנקודה משפטית בלבד

קבלן או סוחר במקרקעין רשאים לפעול במישור הפרטי ולא להתחייב במע"מ

השאלה היא מה מחיר הקרקע, דהיינו, כמה ישלם הקונה אם ירצה לקנות קרקע זו מחדש

האפשרות המעשית ליהנות מכפל הפטור בשל "דירת מגורים מזכה" צומצמה

ביהמ"ש מבחין בין הקצאת זכויות בנייה על-ידי הרשות, הפטורה ממס, לבין מכירה של זכויות בנייה, החייבת במס, לאור האלמנטים המסחריים הקיימים במכירת זכויות בנייה והנעדרים מהקצאת זכויות בנייה על-ידי הרשות

טוענים: הסכם מ-1998 פטר החניונים מארנונה כל עוד החניה בהם חינם

החברה השלימה פיתוח של מערכת המאפשרת לבחון את השפעת הגורמים החיצוניים, כמו קרינה, לחות קרקע, טמפרטורה וגורמי שמיים על תהליך הפוטוסינטזה של הצמח

היכרות ראשונה עם "השחקנים" החדשים ב"מגרש" הנאמנויות, בהקשר להשקעות נדל"ן בחו"ל, ותוצאות המיסוי הקשורות בהם

בין שקם לשופרסל - המדינה צפויה להחזיר עשרות מיליוני שקלים

אם שמאי מכריע אינו חייב לנמק מדוע בחר להתעלם ממחיר שנקבע בהסכם מכר, מוטב לשאול באורקל, או אולי להגריל מספר אקראי בתוכנה מתאימה - זול ומהיר יותר משמאי מכריע

ביהמ"ש העליון: הואיל וכוונת המחוקק בסעיף 62(ב) היתה להיטיב עם הידועים בציבור, הרי שעלינו להעדיף את הפרשנות לפיה בני זוג כוללים גם ידועים בציבור

יתכן שבית המשפט יתיר לנישום - בנסיבות מסויימות - "לשנע" את ההפסד לאחור (לשנות המס הקודמות) על מנת להימנע מהטלת מס בלתי נאותה

ובלבד שההסכם בין השותפים אינו חורג ממגבלת הזמן שהציב חוק המקרקעין, ובלבד שמאחוריו עומד רציונל כלכלי סביר המקבל גיבוי עובדתי מן השטח

לפי פס"ד מ.ל השקעות, מותרות בניכוי, בנוסף להוצאות הריבית, גם כל ההוצאות האינטגרליות, שהינן בעלות קשר ישיר למימון רכישת הנכס, להשבחתו או החלפת הלוואות בגינו

לדעת השופט יעקב טירקל, בדעת מיעוט, אין מקום לראות במוכר דירת המגורים כאילו התקשר במכר במקרה בו כל כוונתו היה להתקשר במכר חלקי, כי פרשנות כזו פוגעת בחופש החוזים ומביאה לפער בין שווי המכירה שנקבע למוכר לבין שווי הרכישה שנקבע לרוכש

תמצית הסוגיה הינה הצורך לבצע את האבחנה הנדרשת בין המקרים הנופלים בקטגוריה של "אמת או יציב" - שבהם שיקול האמת הינו הדומיננטי - לבין המקרים שאינם כאלו, שאזי תגבר ידו של היציב