מיסוי נדל"ן

ניסוח נכון של מערכת ההסכמים והגדרת הפעילות בדרך של שיווק הדירות לתושב חוץ, הובילה לחבות במע"מ בשיעור מס אפס

בית המשפט העליון הכריע בעד הגישה, לפיה זכויות הבנייה בסעיף 49ז מתייחסות גם לזכויות בנייה העשויות להתגבש בעתיד

עקרונות "תחילת ועצירת מרוץ ההתיישנות" החלים בחוק ההתיישנות, יחולו על חוק מיסוי מקרקעין, כל עוד האחרון שותק בעניין ולא קובע נורמה לעצירת או דחיית המועדים

כתבה שנייה על ארנונה למוסדות ציבור: בעיה למוסדות ציבור ובעיה בקביעת קריטריונים על-ידי בג"ץ

ראש עיריית טירת הכרמל: זכותו של יהב לבקש מבעלי עסקים לחזור לחיפה, אבל עליו לדעת שהדרך הזו דו-סיטרית

ההפרש בין מחיר הקרקע המבונה לבין עלותו הנמוכה בשומת מס הרכישה, יהיה בחלקו רווח הון או שבח מקרקעין, אשר יחויב במס של 25% ולא במס חברות או מס שולי

ספק אם בכל מקרה תוכלנה רשויות המס להתמודד עם הערכות נמוכות של עלות שירותי הבנייה, ולהוכיח כי העלות החזויה בפועל גבוהה מזו שהוצגה על ידי הצדדים

עסקת הקומבינציה היא שילוב וקיצור של שתי עסקות משנה שונות כאשר עסקה אחת היא עסקת אספקת שירותי בנייה, אשר התמורה לה הינה הכנסה עסקית. עסקה שנייה, היא עסקת מכר מקרקעין, בתמורה מלאה, השווה בגובהה לתמורה שקיבלה עבור שירותי הבניה שסופקו לה

ועדת הערר קובעת, כי העברת זכויות הבנייה חייבת במיסי מקרקעין, אף שהיא נעשית במנותק מהקרקע

כשם שהקבלן מחויב בסיום בנייתה של הדירה, גם המוכר נדרש לסיים את בניית הדירה על מנת שיהא זכאי לפטור

למרות פס"ד חוף הכרמל, עדיין לא נאמרה המילה האחרונה בשאלת המע"מ בעבודות פיתוח עבור הרשות המקומית כנגד ויתור מצד הרשות על תשלומי חובה שונים

כשמדובר בהקצאה (בתום לב) ליחידים, שהינם "קרובים" לבעלי המניות - יתכן וניתן לראות בכך הקניית זכות באיגוד ללא תמורה, מיחיד לקרובו, הפטורה ממס שבח וממס מכירה

השאלה שעמדה לדיון בפסק הדין היתה, האם המונח "דירה אחרת" בחוק מיסוי מקרקעין, כולל דירה שבנה המוכר בעצמו בבנייה עצמית

הוראת ביצוע חדשה עומדת בסתירה לפסיקת בית המשפט העליון בעניין מ.ל. השקעות

האפשרויות: מיסוי בהתאם לחוק הפטור, הוראה 122 ותשלום כקבוע בפקודה