מיסוי נדל"ן

גולדשמידט מאיים בסנקציות אם לא יבוטלו ההעלאות החריגות בארנונה

התפר בין פקודת מס הכנסה וחוק מיסוי מקרקעין מהווה קרקע פורייה לתכנוני מס

המלצתו של מושב למינהל מקרקעי ישראל להקצות קרקע לחברים חדשים, אינה מהווה מכירה של זכות במקרקעין, ולכן אין לשלם בגינה מס רכישה

הבנקים והעיריות מנהלים "מלחמת ארנונה" מזה שני עשורים. בתחילת המערכה זכו העיריות בכל הקרבות. עתה מתהפך הגלגל, והבנקים למדו מלקחי העבר שבמלחמה זו מנצחים מחוץ לכותלי בית המשפט

החשש הגדול בהכרה בביטול עיסקת מקרקעין הוא היותה מסווה לעיסקה נוספת, והאירוע ייבחן לאור התגבשות העיסקה ומידת המלאכותיות שבה

בשנים האחרונות רווחות השקעות נדל"ן רבות במזרח אירופה. בשנים אלו נחתמו מספר אמנות מס עם אותן מדינות במזרח אירופה. במסגרת רשימה זו תובא סקירה באשר להשקעות נדל"ן במדינות מזרח אירופה

הצטרפות היזם לעיסקה עם המינהל מעוררת את שאלת מבנה העיסקה לצורך החבות במס

חברה דיווחה על רכישת מקרקעין ובטופס ההצהרה, ציינה את שווי הרכישה תוך פירוט מלא של סכומי העסקה וסכום המס לתשלום. מנהל מס שבח הוציא שומה שונה, בטענה שההצהרה אינה "שומה עצמית" שכן נפלו בה פגמים טכניים

האם רכישת זכות הרחבה במושב הינה נשוא למס רכישה וכיצד מחשבים שווי רכישה במכירת חלק מקרקעין

זכות ההמלצה של המחכיר אינה "זכות במקרקעין", ולכן התשלום שמשלם החוכר החדש בגינה לא חייב במס שבח, מס רכישה ומס מכירה

כיצד לחשב היטל השבחה באישור מספר תוכניות משביחות: השופטת רובינשטיין העדיפה את שיטת המקפצה - חישוב אחד המדלג על כל תוכניות הביניים

כיצד לחשב היטל השבחה באישור מספר תוכניות משביחות: השופטת רובינשטיין העדיפה את שיטת המקפצה - חישוב אחד המדלג על כל תוכניות הביניים עו"ד משה קשת 01.12.1999 19:40

בעקבות הליברליזציה במט"ח, מותר, החל ממאי 98', ליחידים ולחברות ישראליים לרכוש נדל"ן או לפתוח חשבונות בנק בחו"ל. במסגרת ליברליזציה זו, רבים משקיעים במקרקעין בארה"ב, באנגליה - בלונדון במיוחד, ובמערב אירופה

הקריטריונים הבסיסיים להכרה בנאמנות הם: קיומה של התקשרות בין הנאמן לנהנה קודם לרכישת הנכס, ביצוע התשלומים למוכר על ידי הנהנה, הבהרת מעמדו של הנאמן לגבי הנהנה על ידי בדיקת מידת מעורבותו ושכרו בהתקשרות, וקביעת איסור מוחלט על מעורבות הנאמן בעיסקת הרכישה מעבר לקבלת שכר סביר

קונסטרוקציה משפטית יוצרת תמריץ כלכלי ניכר לבניית בתי מידות מעבר לנחוץ לדיירים, כדי להימנע מתשלום מס שבח. כאשר שטח הבנייה איננו מנוצל במלואו, יש כדאיות לבנות את עיסקת המכירה כעיסקה קבלנית, שבה המוכר ימכור לקונה בית שייבנה עבורו לפי העדפותיו וייהפך למעשה לקבלן של הקונה

כדי לזכות בהטבות על פי הדין החדש, תתחייב "תקופת צינון" על פי הדין הישן