מיסוי נדל"ן

בעניין עתירתם של עשרה עותרים כנגד ראש עירית חולון, מועצת העיריה, שרי הפנים והאוצר * שתי טענות עיקריות: האחת - אישור היטל מבני הציבור על-ידי שר הפנים בניגוד למדיניות הממשלה יוצר הפליה אסורה בין שכונות וערים ופוגע בעקרון השוויון; השנייה - חוקי-העזר אינם סבירים וחורגים מסמכותה של מועצת העירייה, שכן ההיטלים שנקבעו בהם הינם, למעשה, "מס" ולא "היטל"

עסקת קומבינציה שלא צלחה הסתיימה בתביעות הדדיות במחוזי חיפה * הצדדים ערערו לבית המשפט העליון *הפרשה העובדתית אינה חריגה בעובדותיה, אך מעניינת מכיוון שמדובר בעיסקת קומבינציה * העליון פסק כי כל אחד מהצדדים שהשתחרו בחופזה מן החוזה, יספוג את נזקו שלו

בעקבות תיקון מס' 45 לחוק מיסוי מקרקעין, נבעו בו פרצות חדשות

סתירות בפסיקה: בפה"ד בעניין אוראל נקבע שזו עיסקא חייבת, בניגוד לפסיקת בהמ"ש העליון בעניין מחסרי, שרבט, ובארותיים, ובניגוד למדיניות השיפוטית הפוסלת כפל מס כפי שעולה, למשל, מפה"ד בעניין ס. אלון

פעילות קבלנית של תושבי חוץ בישראל עשויה להיות פטורה ממס מכוח אמנות מס שמדינת ישראל חתומה עליהן, אם אותה פעילות אינה בגדר "מוסד קבע" כהגדרתו באמנת מס רלוונטית

חברת אופ שור שמחזיקה בחברה דנית שמחזיקה באיגוד מקרקעין ישראלי, שמחזיק בקרקעות *בדנמרק הדיבידנט פטור מניכוי מס במקור *רווח ההון אינו חייב במס בישראל ופטור בדנמרק - לאחר 3 שנות אחזקה

כאשר לאדם מוענקת אופציה לקבל זכות במקרקעין, נוהגות רשויות המס למסות את העיסקה בשני שלבים

בעיסקת קומבינציה, בהיותה עיסקת חליפין - קרקע בתמורה לשירותי בנייה - יש בדרך כלל שני שלבים לחבות במע"מ

איסור ממ"י על מכירת קרקע חקלאית

התארגנות לעיסקת ייזום

לאור התאוששות מיגזר הנדל"ן עקב הציפייה הכלכלית לקראת בחירות מאי 99', חשים רבים בהתעוררות שוק משקיעי החוץ בנדל"ן

בשנים האחרונות התארגנו עמותות בנייה רבות, שמטרתן, בדרך כלל, בניית דירות מגורים עבור משתכנים. בכתבה זו אנסה לפרט את היבטי המס השונים החלים על עמותות אלה

עיריית נהריה לא השיבה במועד על השגה בנושא הארנונה, בטענת אי המצאת מסמכים הנדרשים *בשל האיחור במתן התשובה קיבל בית המשפט המחוזי את ההשגה (פורסם ב-15 באוגוסט 1999) מאת עו"ד רמי שר-ישראל 07/03/2000