מיסוי נדל"ן

האם התנאי לקבלת פטור מארנונה בגין נכס ריק הוא שהמבקש ישתמש בנכס לפני קבלת הפטור?

גם בית מלון פעיל, שהמטלטלין שבו אינם בבעלות בית המלון (אלא שייכים לחברה אחרת), עלול להיחשב "איגוד מקרקעין" למרות הפעילות העסקית המתבצעת בו

הבורסה לני"ע הציגה עמדה חד משמעית, לפיה העירייה סיווגה אותה לצורכי ארנונה שלא כדין, ועל כן הבורסה זכאית להשבת כספי הארנונה ששולמו ביתר

מנהל מס שבח עצמו איננו חייב לחוקק חוק כדי להוציא חברות קבלניות גדר איגודי מקרקעין. בעניין אטנר הרי נקבע שאין זה ראוי שחברה קבלנית עם מלאי מקרקעין תוגדר כאיגוד מקרקעין

גם אם בחינה משפטית צרה מגדירה שתי עיסקאות מקרקעין נפרדות, אם במהותן הכלכלית הן מהוות עיסקה אחת ישולם מס רק פעם אחת -

ביהמ"ש קבע כי חיוב מליסרון בארנונה על שטחי המעברים בקריון בתעריפי שטחי מסחר, אינו סביר באופן קיצוני

הערות לפני האישור הסופי בכנסת של ביטול מס רכוש

אחרי שורה של פסיקות סותרות במחוזי קבע בית המשפט העליון כי סעיף 11א(1) לפקודת המיסים גבייה, אינו מקנה לעיריה עדיפות. במקרים של מקרקעין שבבעלות חברה שבפירוק, לפיכך, העירייה איננה רשאית לדרוש תשלום הארנונה המגיעה לה כתנאי למתן האישור הדרוש לצורך העברת בעלות במקרקעין, ובכך לטרוף את סדרי הקדימויות שנקבעו בדיני הפירוק *נדחתה גם פרשנות דעת הרוב בביהמ"ש המחוזי, לפיה הארנונה אינה כלולה בהרחבה של סעיף 2 לפקודת המיסים (דהיינו, בהגדרה שלאחר המילה "לרבות"), אלא היא באה בגדר משמעותו הטבעית והרגילה של המונח "מס" המופיע בראש ההגדרה שבסעיף 2

עיריית נהריה לא השיבה במועד על השגה בנושא הארנונה, בטענת אי המצאת מסמכים נדרשים. האיחור בתשובה הוביל לקבלת ההשגה

אופציות ע"א 249/97 בר וכסיף

ביהמ"ש ביטל סיווג שנתנה מועצת גבעת שמואל למפעל כחברת היי-טק, וקבע כי יש בכך עקיפה של הוראות המחוקק בנוגע להעלאת תעריף הארנונה

האם כונס נכסים, שמונה לצורך מימוש של משכנתא על דירת מגורים, רשאי לבקש בשם החייב שדירתו נמכרת פטור ממס שבח מקרקעין? שאלה זו נדונה לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל-אביב, בעניין בנק הפועלים נ' משה לויאן (בר"ע 16180/87).

ביהמ"ש העליון ביטל פסק דין של ועדת ערר, וקבע כי עיסקת אופציה עם זכות ברירה לרכישת דירה במועד מאוחר יותר הינה עיסקה אמיתית, ולא עיסקת מכר שביצועה נדחה. מועד המכירה לעניין מס שבח, לפיכך, הוא יום חתימת הסכם המכר ולא יום חתימת הסכם האופציה עו"ד רמי שר-ישראל

מתן זכות להורות על מכירה היא "מכירה" החייבת במס שבח. עם זאת, על פי הוראות מקצועיות במס שבח, אופציה ללא תמורה אינה חייבת מס