מיסוי נדל"ן

כשערך הקרקע ירד אפשר לחשב את המס לפי ערך הקרקע ולנכות הפסדים ריאליים. תושב חוץ שמוכר מניות באיגוד מקרקעין פטור ממס

כיצד נהג בית המשפט, כאשר בעת שמתנהלים בפניו הליכי ערר של נישום על השומות שהוצאו לו, מחליטות רשויות המס לבטל או לתקן את השומות הישנות ולהוציא שומות חדשות, ומבקשות מבית המשפט למחוק את הערר לאור החלטה זו?

מע"מ סבור כי מכירת המניות חייבת: לפעמים מגלה גמישות ומאשר הוצאת החשבונית לחברה שמניותיה נמכרות. לעיתים נאחז בעמדה שזהו החוק ואין בילתו

החוק שולל מרשויות מקומיות את הסמכות לתת הנחות בארנונה אבל שרי הפנים אינם מוחלים על חובות *פקודת העיריות מאפשרת לרשות לגבות מבעל חלקה חובות ארנונה של חברו *מוסדר בחוק רק מנגנון השגות להיטלי ביוב (פורסם בשני חלקים בחודש פברואר2,000)

שופט בית משפט השלום בכפר סבא, דוד גדול מבכר את עמדת שמאית המערערים, באשר היא פירטה את שיעור הפחת לכל פריט ופריט ברשימת ההוצאות, מה שלא עשה כן השמאי המכריע

הדילמה לפי "זן ואמנות אחזקת האופנוע", היא ההתלבטות באיזו מקרני השור להיחבט, דהיינו, כיצד לבחור את החלופה הפחות גרועה.

רשימת הפטורים ממס המכירה היא ארוכה ומגוונת. רשימה זו עוסקת במניין הפטורים

השקעה במקרקעין בחו"ל דורשת הערכות לגבי פטור ממס על רווח שוטף בשלב א', ופטור ממס על רווח הון במימוש בשלב ב'. על פי המצב החוקי הקיים כיום, אין מטילים מס על הכנסות פאסיביות בחו"ל המופקות על ידי תושב ישראל, ולפיכך תושב ישראל בעל נכס בחו"ל המושכר והמניב לבעליו דמי שכירות, יהיה פטור ממס בישראל על הכנסותיו משכ"ד בחו"ל

רשויות המס מתנגדות בטענה שהוצ' מימון אינן נכללות במפורש ברשימת ההוצאות המותרות בניכוי מכוח סעיף 39 לחוק, אבל אפשר לנכות מכוח הוראות מפורשות של סעיף 18(ד) לפקודת מס הכנסה

רשויות המס טוענות כי ההמלצה חייבת במס שבח, הסקטור הפרטי טוען כי ההמלצה אינה חייבת, אפשר לטעון כי מדובר במס הכנסה או רווח הון. הבעייה לא קיימת כאשר התשלום לאגודה משקף רק החזר ריאלי של הוצאות הפיתוח כי מוסכם שהן אינן חייבות במיסי שבח ורכישה

מקדמה אינה חייבת מס

מושבים ויזמים שחתמו על הסכמי קומבינציה לפי החלטות ממ"י 727 או 717, רשאים לדעתנו לדווח לפי שווי חקלאי, ולא להמתין להפשרת הקרקע לבנייה

סעיף 66 לפקודת מס הכנסה כולל הוראות המחייבות עריכת חישוב מאוחד לבני הזוג במקרים המפורטים בו. ההוראות כאמור נבעו מתפישת המחוקק ההיסטורי של התא המשפחתי כיחידה מיסויית פיסקאלית אחת, שבה נבלעות הכנסות האשה בהכנסות האיש