מדיניות

חברת הביצוע מהגדולות בישראל עתרה לבג"ץ בדרישה לעדכן "באופן מיידי וללא דיחוי" את מדדי תשומות הבנייה ואת הרכבם • "הלמ"ס מתעלמת מההשלכות הקשות שיש לקריסת המדדים על קבלני הביצוע בישראל"

ההתעוררות בקבוצות הרכישה הניעה את הממשלה לבחון מחדש את קידומה של הצעת החוק הממשלתית להסדרת הענף • המומחים מברכים על המהלך - אך גם מצביעים על מה שחסר בחוק המתגבש

ינקי קוינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל שדחפה להוצאת המדד לפועל, אמר שהוא מאמין שהמדד החדש יפורסם כבר "בשבוע־שבועיים הקרובים" • נתונים שהגיעו לידי גלובס מצביעים על ירידה משמעותית של מחירי הקרקעות למגורים בין שנת 2020 לשנת 2024

במסגרת הרפורמה המתגבשת בתחום היטלי ההשבחה, נבחן ביטול גביית ההיטל בעת מכירת נכס מושבח • עפ"י מקדמי הרפורמה, גביית היטל השבחה בעקבות אירוע מכר אינה משקפת נאמנה את ההשבחה, בעיקר משום שהמכירה יכולה להתרחש זמן רב לאחר שהתוכנית המשביחה כבר בתוקף

לאחר שלפני שלוש שנים המליצה ועדה להעביר חלק משטחי האוניברסיטה לגבעת שמואל, החליט שר הפנים משה ארבל להרחיב את הדיון לאיחוד רשויות - מה שעשוי לעכב את ההחלטה לעשור הבא • בג"ץ פסק כי אין להורות לשר הפנים ליישם את המלצות הוועדה • העברת האוניברסיטה לשטח המוניציפלי של גבעת שמואל יעלה לבר־אילן תוספת של כ־11 מיליון שקל בשנה

רק 4% מיחידות הדיור בהתחדשות עירונית בארץ מתוכננות באזור הצפון החבול - זה האתגר וזו גם ההזדמנות • לצד זאת, היזמים קידמו עוד לפני המלחמה שכונות שלמות בבנייה חדשה, וחוזרים עכשיו במרץ לבנייה • גורמים בענף: "עוד שנה בערך השוק יוכל לחזור לעצמו"

בית המשפט העליון החליט לאחרונה לחייב עריכת סקר קרקע במתחם תע"ש, דבר שידחה את מימוש התוכנית למועד בלתי ידוע • ראשי הערים יבקשו להכריז על אזור תע"ש כעל יער, תוך שימור אלפי עצי האקליפטוסים במקום

הדרישה מגיעה בעקבות כשלונות המכרזים לייעוד זה בתקופה האחרונה • להערכתם, לשלושת הגורמים יש כיום מספיק תוכניות עם ייעוד לשכירות ארוכת טווח, ויש להתמקד במימושן • יישום המכתב יפגע בעיקר בחברת "דירה להשכיר"

חבילה חדשה שתתגמל בכירים שיפרשו מהמגזר הציבורי מגבירה את ההערכות שיהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ו"האיש של גולדקנופף", ימונה לתפקיד מנהל רמ"י במקום ינקי קוינט • החשש בענף: הגוף הנדל"ני המשפיע יהיה ריכוזי, בשוק ששווה מיליונים

אף שהחלה לפעול ב־2014, חברת "דירה להשכיר" אינה מצליחה לדחוף קדימה את השוק לשכירות מוסדית • השאיפה היא להגיע לכ־100 אלף יח"ד, אך גם אם כוללים את הדירות שנמצאות בבנייה – בינתיים יש פחות מחמישית ממספר זה • ויש גם אופטימיות

סכומים הקשורים למכירה או לרכישה של דירה יוקפאו ולא יוצמדו למדד - למשך שלוש שנים • אחוז המע"מ הנוסף ייקר עסקאות ותשלומים נלווים, ובראשם מס הרכישה למשקיעים שישאר על רמתו הגבוהה - 8%

חישוב שערך גלובס מגלה כי כ־150 אלף דירות שנמצאות היום בבנייה יימסרו לקונים באיחור משמעותי, והקבלנים יצטרכו לשלם להם פיצויי עתק • כיצד מתכוונים הקבלנים להתמודד עם הבעיה, האם המדינה צפויה להכניס יד לכיס, ומה יעשו הרוכשים עד שיקבלו את הדירה?

התוכנית הנרקמת לתוספת 20 אלף מ"ר מסחר ברחובות ראשיים ברובע 4 בתל אביב מעוררת דילמה: מצד אחד טובת העיר, שמשוועת לרחוב חי ותוסס יותר, ומצד שני ההשפעה על הדיירים, שרבים מהם חוששים מירידה באיכות המגורים ובערך הדירות

לאחר שנתיים שבהן ירושלים הובילה על פני תל אביב במספר היתרי הבנייה, במחצית הראשונה של השנה המגמה התהפכה • הפתעה הגדולה מגיעה מכיוון אופקים, שלמרות המלחמה שברה שיא של כל הזמנים

לירון דורון־לוי, המנכ"לית החדשה של מרכז השלטון המקומי, טוענת שהשלטון המרכזי אינו עומד בהסכמים מול הרשויות, ומזהירה שהן לא ימהרו לחתום על הסכמי גג חדשים, אבל גם מצביעה על הצד החיובי: "במשך שנים המדינה הייתה מאוד פטרונית, אבל שיתוף פעולה בין משרד ממשלתי לשלטון המקומי הוא מכפיל כוח"

במסגרת המדיניות החדשה, העיר תחולק לאזורים, בהם יחויביו יזמים בתוכניות בנייה חדשות לכלול עד 15% יחידות דיור קטנות של 30-55 מ"ר, הכוללות ממ"ד • החלוקה לאזורים באה במטרה להתאים את היצע יחידות הדיור למקומות בהם מתקיים ביקוש, והיא נעשתה על סמך קרבה למוסדות להשכלה גבוהה ולמוקדי תעסוקה