מדיניות

חלק מיוזמות המיסוי הממשלתיות שנכללו בתוכנית הדיור הממשלתית נקברו עם קידומה, והחלק אחר לא קודם עד כה • זאת עקב התנגדויות מהדרג הפוליטי ותחושה בדרג המקצועי, שבתקופה שבה השוק מצוי בשפל - אין טעם להטיל גזירות חדשות • גלובס בדק את מצבם של ארבע יוזמות שיש להן השפעה חזקה על משקיעי הנדל"ן

כבר היום ניתנות הנחות של עד 100 אלף שקל לרוכשי קרקע לבית צמוד קרקע בנגב ובגליל • אלא שמינואר 2023 ועד היום נסגרו מכרזים להקמת 1,437 יח"ד צמודות קרקע בלבד בסך־הכול • מהי התוכנית החדשה, והאם יש לה היתכנות?

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' חתם לאחרונה על צו המפקיע כ־300 דונם מחברה קדישא בתוכנית גלילות דרום שבצפון תל אביב

המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה בהפיכת הוותמ"ל לוועדה קבועה • לאורך השנים ראשי ערים השמיעו ביקורת רבה על "הדורסנות" של הוועדה, שלשיטתם מתעלמת מהצרכים המקומיים • רגע אחרי הבחירות, כמה סמכויות באמת יישארו להם?

אתמול הדיחו התושבים את ראשי הערים בעיר שקפאה במקום (חיפה) ובעיר שרצה מהר מדי עם הבנייה עד כדי כך שתקעה את התושבים בפקקים בכל בוקר (קריית אונו) • בקריית גת התושבים מסתייגים מהפיתוח המואץ ומהחשש מהסכמות על הקמת שכונות חרדיות נוספות, ובבני ברק בחרו להחזיר את ראש העיר שהיה עד 2018, בציפייה שימשיך בקידום אזור התעסוקה

פרויקט המטרו יצא לדרך ואיתו נשלחו כבר אלפי הודעות הפקעה לבעלי נכסים שנמצאים על התוואי של שלושת הקווים המתוכננים • מה צריך לעשות מי שקיבל מכתב, האם יש מה לעשות נגד ההפקעה ולמה זמן התגובה הוא כל כך חשוב? • גלובס עושה סדר

בכמה הזדמנויות לאחרונה נהנו המציעים מהעובדה שהיו היחידים שהתמודדו במכרזי רשות מקרקעי ישראל וזכו במחירים נמוכים במיוחד • כך למשל קרקע במגדל העמק נרכשה במחיר של 2% מהשומה • הסיכון והעלויות כעת בשיא והזוכים יגלו אם ההימור הצליח רק בסוף הדרך

ברקע המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, הקבלנים צופים איחור של כחצי שנה לפחות במסירת דירות, וגם החלו לשלוח על כך עדכונים לרוכשים • ההערכות: הנזק מגיע ליותר ממיליארד שקל, אולם במשרד האוצר הוחלט שהמדינה לא תשתתף בפיצוי על האיחורים ההמוניים

המאמץ להבאת 65 אלף עובדים זרים לענף הבנייה נתקל במכשולים רבים • בין השאר: מחסור ברופאים לבדיקות גופניות בהודו וקושי בהנפקת מסמכים ותעודות

שרי האוצר, השיכון והפנים הציגו את תוכנית הדיור לשנת 2024, שכללה 12 סעיפים שהיו בעיקר מיחזור החלטות ישנות • אלמלא המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, השוק והריבית היו עושים את שלהם גם בלי התערבות הממשלה • ואיזו בשורה מתחבאת למילואימניקים?

הדיונים והוויכוחים סביב תוכנית האוצר לענף הנדל"ן נמשכים, ושוב מסתמנים שינויים מהותיים לקראת הישורת האחרונה • בינתיים, רק בנושא אחד שר האוצר סמוטריץ' הכריע: מס הרכישה לא יופחת עד סוף 2024 • גם הכוונות לבטל את הפטור החלקי ממס שבח צפויות להיגנז

כך החליטה ועדת האיתור שמונתה לאחרונה • מינויו עדיין דרוש את אישור השר גולדקנופף והממשלה • כעת צפוי להיפתח מכרז לבחירת ממונה חדש על חוק המכר

בין היתר נקבע בטיוטת התקנות כי מתווכי נדל"ן לא יוכלו להטריד בעלי או רוכשי דירות במטרה לשכנע אותם לתת שירות, והם יחויבו במתן מידע מלא ומדויק על הנכסים ובהצגת רישיון תיווך בר-תוקף • הטיוטה גובשה לאחר שהתקבלו תלונות על בעיות שבהן נתקלו אנשים שהשתמשו בשירותי תיווך

לפי התוכנית, כל מי שמחזיק ביותר מדירה אחת יחויב במס בגין החלק בשבח לאורך כל תקופת הבעלות - ללא החישוב היחסי שנהוג היום ונמדד רק מעשר השנים האחרונות • על רקע הזינוק הצפוי בגירעון, גורמי המקצוע באוצר מעוניינים להעביר את ההחלטה לצד תקציב 2024 • האם זה ריאלי?

באגף תקציבים ובחשב הכללי מתנגדים למתן ערבויות מדינה ליזמים • אין גם מקור תקציבי למהלך, שיעלה 1.5 מיליארד שקל לפחות

מדובר בנתון משמעותי, שכן בשנים האחרונות לפחות אחד משני המחוזות הללו הוביל את הרשימה • מחוז נוסף שבו נרשמו מספרים גבוהים מהרגיל הוא מחוז ירושלים