נדל"ן מניב

מנופים פיננסים אמורה הייתה לרכוש את המתחם אולם ההסכם עמה בוטל ■ 90 מיליון שקל ישולמו במעמד החתימה על ההסכם ■ מימון העסקה יתבצע מהלוואות בנקאיות ומאמצעים עצמאיים

תמורת 7.2 מיליון שקל בתוספת מע"מ ■ מדובר למעשה בחנות אחת המשתרעת על שתי קומות, בהן פעלה הקונדיטוריה "קפה יהודית", כאשר קומת הכניסה כוללת 189 מ"ר, והקומה התחתונה כוללת 122 מ"ר

למרות שדיווחה אתמול על מעבר להפסד בשורה התחתונה, בבנק הגרמני רואים את התוצאות כחזקות: מעלים מחיר היעד ב-34.5% ל-39 שקל, גבוה ב-21.9% משער הפתיחה שלה בבורסה בתל-אביב

לאחר שהושקעו 80 מיליון שקל, התברר שדרושים עוד 18 מיליון שקל; עיריית אשדוד, שמחזיקה 50%, מוכנה להזרים את חלקה, אך חברת צרפתי מתנגדת ■ בתכנון: מלון יוקרתי בן 190 חדרים בניהול אפריקה ישראל

אפילו בחישוב כלל ההוצאות על שכירת מ"ר לצורך הנהלת מחוז בנק, בירת הנגב גבוהה ב-45% בהשוואה לת"א ורמת גן

דן פרנס בראיון בלעדי לגלובס נדל"ן: "הנפקה לבורסה תבוא בעתיד הלא רחוק - אני מעריך שהיא תקרה כשהשוק יהיה טוב יותר" ■ "אנחנו חושבים כי הפריפריה הקרובה בין נתניה ורחובות היא השוק הטוב"

שוכרי המשרדים מהחברה משלמים לפי חדר, מספר האנשים והשירותים שנצרכים, כך שהמחירים נעים בין 4,500 ל-6,500 שקל לחודש

בנוסף תמכור מחצית ממרכז G כפר-סבא ■ לפי הערכות, שוויו הכולל של מרכז G כפר-סבא הוא 500 מיליון שקל, ושוויו של קניון G רוטשילד נאמד ב-350 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב המניב שבשליטת האחים עופר דיווחה על עלייה קלה בהכנסות הרבעון השני ל-76.5 מיליון שקל ■ הרווח הנקי ירד ב-41.6% ל-28 מיליון שקל ■ לחברה גרעון בהון החוזר של 583 מיליון שקל, אך היא מעריכה כי תעמוד בהתחייבותיה

הרוכשים: קבוצת משקיעים בראשות רות שפייזר ■ מנהלים מו"מ להכנסת שותפים לפרויקט ■ עלויות הבנייה מוערכות ב-62 מיליון דולר

חלקות בגודל החל מדונם ועד 75 דונם, במחיר של 50 אלף דולר ועד 2 מיליון דולר, כשבחלקה הגדולה ניתן להקים כ-300 יח"ד; החלקות מיועדות להקמת קונדומיניונים של 2-3 קומות ומיועדות בעיקר לתיירים

קבוצת מליסרון נמצאת בשליטת עופר נכסים (71.51%) של יולי וסמי עופר ■ הקבוצה, העוסקת בנדל"ן מניב בתחום הקניונים ושטחי משרד, נסחרת בבורסה לפי שווי של 1.74 מיליארד שקל

בעוד שענף הנדל"ן עובר יותר ויותר לידיים פרטיות, לרבות אחזקת כבישי מע"ץ, עוד ישנם פרויקטים שהשוק החופשי לא יכול להרים ללא כספי ציבור ■ את חלל הזה, לפחות בכל הקשור בת"א, ממלאת החברה העירונית עזרה וביצרון, שמצליחה להביא להחייאת מתחם התחנה, הפיכת מזבלה פיראטית לפארק ושיפוץ מאות מבנים, ע"י הזרמת עשרות מיליונים בשנה

עם זאת, בחשבון הכולל של עלות שכירת שטח לתעשייה, בולטת שלומי כזולה משמעותית בהשוואה לשאר הערים בצפון

רני צים, יו"ר הקבוצה: "שטחי המשרדים מיועדים לקופות חולים, לעורכי דין, למקצועות חופשיים נוספים ולסוכנויות ביטוח"

הרכישה מתבצעת בתשואה אטרקטיבית של 8.4% ■ הבניין, שמשתרע על פני שמונה קומות משרדים ושלוש קומות חנייה, נרכש מידי קרן BlackRock Granit Property, שבבעלות חברת ניהול הנכסים בלאקרוק