עסקאות קומבינציה

מדובר בעסקת קומבינציה עם בעלי קרקע סמוכה לשכונת הפארק, לפיה יקבלו בעלי הקרקע 22% מהדירות שיוקמו על הקרקע

חברי קבוצת רכישה בהרצליה, שאיבדו 13 מיליון שקל שהפקידו בנאמנות אצל עו"ד אבנר מנוסביץ', חתמו עם חברת נוה שוסטר על הסכם קומבינציה

החברה שילמה סך של 954 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע לדירה ותקים מגדל בן 25 קומות בשכונת רמת הדר

הקבוצה מתעתדת לבנות ברחוב סוקולוב בעיר, בשכונת מגדיאל, בניין מגורים בן 18 קומות שיכלול 67 יחידות דיור ושטח מסחרי של כ-800 מ"ר

תכלית החקיקה הייתה להגדיל באופן מיידי את היצע הדירות ועסקאות קומבינציה אינן עולות בקנה אחד עם מטרה זו

סוגית ביטול עסקאות קומבינציה כשיוזמת הביטול באה מהקבלן ולאחר שהשלים את הבנייה

אין מקום להענקת מקצה שיפורים לרשויות מה גם שזה אינו ניתן בדרך כלל לנישומים

בהתאם לתנאי מכרז הקומבינציה, חברת מגדלי בת הים תקבל את הקרקע חינם, ובתמורה תעביר לעירייה זכויות בחלק מהדירות ושטחי המסחר שייבנה

הנטל להוכחת שווי עלויות הבנייה חל על הנישום, ובשונה מקביעתה הראשונה של וועדת הערר, לא בהכרח תספיק הצגת חשבונית

נקבע כי חוק הדייר הסרבן לא חל בבניין במתחם לא מוכרז ע"י הממשלה, ועל כן אין עילה לתבוע פיצוי מהדייר הסרבן, גם אם הסירוב לוקה בשרירות וחוסר סבירות

עדיף לנו שקיר יתמוטט מאשר ששכן יקבל עוד 5 מ"ר בדירה

הפרויקט יכלול 146 דירות מגורים בנות 2-7 חדרים, 48 חדרי מלון, וקומת מסחר ■ על פי העסקה יקבלו בעלי הקרקע 27.5% מהדירות והנכסים המניבים בפרויקט

האם רשאי קבלן המוכר דירות בבניין חדש להצמיד לאחת הדירות את גג הבית המשותף