שוק הדיור

מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם:  כרמית הררי, שרכשה דירת 4 חדרים בחיפה ב-1.16 מיליון שקל

על רקע הקיפאון בשוק, המחירים הגבוהים והריבית הגבוהה - הרוכשים והיזמים מחפשים פתרונות יצירתיים, ושוק קבוצות הרכישה מתעורר מחדש לחיים • כיצד מתמודדים כיום עם הסכנות, ואילו אופציות עומדות בפני הרוכשים?

דירה בקומה ה־36 בפרויקט דה וינצ'י נמכרה במחיר המשקף ירידה לעומת השנה שעברה • הדירה שווקה במשך שלושה שבועות, והרוכשים עלו לאחרונה לישראל • שושי שרביט־שפירא, משפטנית ושמאית מקרקעין: "בהתחשב בגובה הקומה, מדובר בעסקה במחיר מעט נמוך"

לחברה החרדית אין מנגנון של קומבינות שנועד להוציא משכנתאות ללא הון עצמי • תגובה לטורו של דרור מרמור מסוף השבוע האחרון

דווקא בתקופה קודרת של האטה בשוק הנדל"ן, נרשם בחודשים האחרונים רצף עסקאות שבהן נכנסו "ידיים חזקות" של בנקים וחברות ביטוח להשקעה בחברות הפועלות בענף • זאת במטרה לנצל את הצורך של יזמי הנדל"ן בהזרמת הון, לנוכח עליית הריבית, תוך שאיפה ליהנות בעתיד מעליית ערך ואולי אף אקזיט

מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם: חן אלישע, שרכשה דירה ב-1.45 מיליון שקל בראשון לציון

דירת 4 חדרים בשטח של 103 מ"ר במודיעין נמכרה ב־2.63 מיליון שקל • בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ליד תחנה של הקו האדום בפתח תקווה? • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

בזמן שהתקשורת סערה על הלבנות ההון והקומבינות מאחורי המשכנתאות בחברה החרדית, נראה שפספסנו את החידה האמיתית: איך הזוגות הצעירים מגרדים את ההון העצמי הדרוש • הם מדווחים על מחיר דירה הרבה יותר גבוה ומקבלים משכנתה בלי להוציא שקל

לאחר עלייה של שנים בפערי מחירי הדירות בין תל אביב לערים האחרות המגמה מתהפכת • בשני המדדים האחרונים איבדו מחירי הדירות בבירת הנדל"ן הישראלית 2.5%, והובילו את ירידת המחירים בכלל השוק • האם מדובר בתופעה חולפת או בתחילתו של תהליך ממושך?

מחירי הדירות אמנם מורים בינתיים על ירידה, אך בהיקף שמזכיר יותר את המעידה הקלה של המחירים ב-2018 • אך נראה כי שחקני הנדל"ן בתל אביב החלו להפנים את עומק הצרה • וגם: מי שסבור שמה שקורה בשוק השכירות יסתדר לבד, או שעליות המחירים בו אינן מעניינות - טועה טעות קשה

על פי סקירת הכלכלן הראשי של האוצר, הפריפריה הרחוקה ודירות היוקרה בתל אביב הן הכוכבות הגדולות • בירושלים לעומת זאת נרשמה ירידה חדה במספר העסקאות • באר שבע מובילה עם שיעור המשקיעים שמכרו את הדירות שלהם בהפסד

מסקירות של הלמ"ס והכלכלן הראשי באוצר עולה כי קצב העסקאות במחצית הראשונה מחזיר את השוק לשנות ה-2000, רק שאז היזמים החזיקו במלאי של פחות מחמישית מהיום • הממשלה, כך נראה, ממשיכה להתנהל כאילו יש מחסור בהיצע, ומתעלמת מהגורם האמיתי - הריבית

ממצאי הכלכלן הראשי העלו כי במחצית הראשונה של השנה נמכרו 1,415 דירות במחירים של עד 600 אלף שקל • מדובר בכ-3.7% מכלל הדירות שנרכשו בתקופה זו ע"י הציבור - כלומר, בפחות מ-300 משקי בית בממוצע • הנתונים מעידים כי הסיכוי שהתוכנית תשפיע על שוק הדיור למגורים נמוך למדי

אחרי הירידה הנוכחית ברכישות דירות, תגיע העלייה • מה שנחוץ כעת הוא לזנוח את מה שלא עובד, כמו ההגרלות לסובסידיות של דירות

הדירות בשכונת נווה צדק בת"א נמכרו בסכום כולל של 41.5 מיליון שקל, ועפ"י אחת היזמיות, החברה הציבורית אלמוגים החזקות, העסקאות משקפות מחיר גבוה של 140 אלף שקל למ"ר • פרטים נוספים באשר לעסקאות לא נמסרו – וזאת הסיבה

השבוע יפרסמו הכלכלנית הראשית באוצר והלמ"ס נתונים שיתנו אומדן לנעשה בשוק הדיור מתחילת השנה • וגם: מכרז ענק ואטרקטיבי בנתניה