תמ"א 38

רשות הכבאות מודאג מתוספות הבנייה בפרויקטים של הריסה ובנייה ומסרבת לאשר אותם ■ ברשות חוששים מהצרת הכבישים שלא יאפשרו מעבר כבאיות במצבי חירום

רשות הכבאות מערימה קשיים על פרויקטי תמ"א 38 ברחובות צרים ■ הקבלנים: "האבסורד הוא שמי שאחראי על שלום הציבור מביא לתוצאה שבה בניינים רבים ישארו חשופים בעת רעידת אדמה"

רשות הכבאות וההצלה דורשת שברחוב שבו ממוקם פרויקט תמ"א 38 (הריסה), רוחב הרחוב יהיה 4 מטר לפחות ■ הקבלנים התקוממו, והלשכה הצטרפה: "פרשנות דרקונית"

אל 120 דירות קיימות יתווספו 160 חדשות ■ המחיר לדירת 4 חדרים: 1.4 מיליון שקל ■ המתחם כולו יחודש תוך 4 שנים

עם התמסדות והשתכללות תחום התמ"א 38 וההבנה של הדיירים כי הם נדרשים להגן על עצמם, מתבקשים יזמים למלא שאלוני מכרז עבי קרס היורדים לפרטי פרטים של הפרויקט כבר בשלב מוקדם שלו ■ יש מי שסבור כי הדבר יוצר עיוותים בהליך הבחירה

מורכבות העסקאות בתמ"א 38 ופינוי בינוי חושפות את היזמים לאירועי מס שונים ומצריכות מהם ידע ייחודי ■ מרכז גלובס לנדל"ן יקיים השתלמות בנושא על מנת להאיר את הנקודות החשובות בתחום

לכל פרויקט תמ"א 38 קיימים מתנגדים מקרב בדיירים מסיבות שונות ומגוונות ■ אילו סוגי דיירים סרבנים קיימים? מה ניתן לעשות מולם? ואיך מתפתחת הפסיקה בתחום?

עליית מחירי הנדל"ן הפכה את צפון הארץ לאזור בו קיימת היתכנות לפרויקטי תמ"א 38 ■ מהם מאפייני שוק ההתחדשות העירונית בחיפה ומעבר לה, כיצד מתייחסים ראשי הערים לנושא, והאם קיים שוני בין הדייר הצפוני לעמיתו במרכז הארץ?

בתקופה האחרונה מסרבת רשות הכיבוי לאשר, מטעמי בטיחות, היתרי בנייה לבניינים שכביש הגישה אליהם צר מ-4 מטר - מאחר שרכב כיבוי לא יוכל להגיע אליו בזמן סביר

הבחירה ביזם הנכון לפרויקט תמ"א 38 היא ההחלטה המהותית ביותר בפניה ניצבים הדיירים ■ למה חשוב לשים לב בתהליך זה על מנת להגיע בסופו של הפרויקט לתוצאה מיטבית?

איך כדאי לבחור את עורך הדין המתאים, את היועץ הפיננסי המקצועי ביותר או את מפקח הבנייה הטוב ביותר לפרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם - ולמה אלה הבחירות שבד"כ יחרצו את גורל הפרויקט לטוב או לרע? ■ כל הפרטים בווידאו

בחודשים הקרובים תאושר תוכנית הרבעים של ת"א, וזכויות הבנייה ברובע 4 בעיר יגדלו משמעותית ■ ברובע הנחשק בצפון העיר יתאפשרו פרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה של עד 8 קומות ■ מה עומד להתרחש בו ביום שלאחר האישור הסופי, וכיצד יושפעו מכך היזמים והדיירים?

דיירי בניין בגני צהלה בת"א, שחתמו חוזה לתמ"א 38, חילטו ערבות אוטונומית שניתנה לפרויקט בשל הפסקת העבודות בו ■ עו"ד רועי שובל: "בפרויקטים עם ליווי בנקאי הערבות הבנקאית האוטונומית היא הכלי המשמעותי היחיד שיש לדיירים"