תמ"א 38

הדברים נאמרו בכנס התחדשות עירונית שנערך אתמול על רקע שינויי המדיניות בתוכנית תמ"א 38 ברמה הארצית ■ ומי יסייע עם עומס יחידות הדיור? יקח קצת זמן, אבל בסוף הרכבת הקלה תגיע

גרים בבניין ישן שיש בו פוטנציאל לתמ"א 38? שרויים בהליך גיבוש הדיירים בבניין לקראת פרויקט שכזה? אתם רגע לפני חתימה על חוזה מול יזם או קבלן? אלה כל הדברים עליהם אתם חייבים להתעקש

הסכם חדש יהפוך את עמידר לאחת החברות הגדולות בארץ בתחום ההתחדשות העירונית, עם תקציב בגובה 2.5 מיליארד שקל לבניית אלפי דירות חדשות בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי ■ כל הפרטים בווידאו

בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 בעלי הדירות אמנם לא צריכים להוציא שקל כדי לקבל דירה חדשה, אבל יש לא מעט דברים קריטיים שחשוב לשים אליהם לב בעת חתימת החוזה מול היזם

מרבית היזמים נוטלים מימון מהבנק בעבור פרויקטי תמ"א 38, אולם קיימת אפשרות אחרת: להשתמש בקרן מימון המספקת מעטפת פיננסית ■ מה כולל ליווי כזה, מהם תנאי ההלוואה, ומהו הרווח ליזם? המספרים לפניכם

זאת בשל התנגדות של השלטון המקומי, היזמים ועורכי הדין ■ ובינתיים, תחום ההריסה ובנייה מכוח תמ"א 38 ממשיך להיות תקוע

ההסכם מול משרד הבינוי והשיכון עתיד לאפשר לחברה הממשלתית עמידר להפוך לחברה יזמית בכל הקשור לפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי

המשקיעים טוענים כי החברה, המבצעת פרויקטים של תמ"א 38, הסתירה מהם כי אחד מבעליה הוא טל יגרמן המרצה מאסר בגין עבירות מירמה ומס

מספר חלופות לתמ"א 38 בדיון המועצה הארצית אתמול ■ הרשויות המקומיות יאשרו תוכניות מתאר ללא צורך בוועדה המחוזית ויגבו יותר היטלי השבחה ■ מהם היתרונות והחסרונות של כל חלופה?

כך הגיב תמיר דגן ליוזמת יו"ר מטה הדיור להעמיד את יחס התמורה בפרויקטים מסוג תמ"א 38 על פי שלושה ■ הדברים נאמרו בפאנל DUN'S 100 של בכירי הנדל"ן

אחרי קריסת החניון של דניה סיבוס, אנו עלולים לגלות שבדרך לחיזוק הבניינים מפני רעידות אדמה אנחנו נקבל בדיוק את ההיפך ■ דעה

חוסר הרגולציה וחסמי כניסה נמוכים מאפשרים ליזמים רבים שאינם מנוסים להיכנס לתחום התמ"א 38 ולשווק פרויקטים שאינם עומדים במבחן המציאות ■ "יזם המרשה לעצמו לייפות את המציאות מגלגל את הסיכון על הדיירים"

גיל איצקוביץ עזב את תחום ההיי-טק לפני כ-3 שנים ונכנס לפעילות בנדל"ן באזור השרון ■ "צריך לקחת סיכונים מחושבים ולא להתפרע. אני עושה את הדברים בצורה מאוד מדודה. אני לא אלך היום לקנות קרקע חקלאית שתופשר אולי בעוד 40 שנה"

יזמים חדשים ללא הון עצמי מיהרו להתחייב מול משקיעים פיננסיים ולהכניסם כשותפים ■ מהן האלטרנטיבות ומה חשוב לדעת לפני שמכניסים שותף?

במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38 חיזוק מבנים, נחשפים הדיירים לעיתים לסיטואציות לא נוחות ■ מהן נקודות החיכוך וכיצד ניתן להקל על הדיירים?

על הדיירים לדרוש אסמכתאות כנגד הבטחות היזם, במידה ויופרו ניתן יהיה להפעיל כנגדו סנקציות