תמ"א 38

המועצה הארצית קבעה כי לא ניתן לכלול בתכנית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, הוראות החורגות מרשימת הסוגיות שנקבעו בתמ"א כסוגיות שאותן ניתן להסדיר בתכנית מקומית

רבים סבורים כי מעורבות הדיירים בפרוייקטי תמ"א 38 נדרשת ברובה עד לחתימה המוציאה את המיזם לדרך ■ אולם גם בשלבים מתקדמים עליהם לקחת חלק בעשייה אל מול היזם ונציגיו

(עדכון) - אמש שודרה כתבת תחקיר בערוץ 10 על הונאת רוכשים במיזמי נדל"ן של מונסונגו ■ אחד מעובדי מונסונגו, לירן פלד, אף תקף את העיתונאי מתן חודורוב ■ "גלובס" חשף את מעלליו של היזם עוד בסוף 2015

עו"ד איתן אטיה, מנכ"ל פורום ה-15: "בכוונתנו לפעול יחד עם הממשלה ומטה הדיור לקדם הצעת חוק לביטול הפטור מהיטל השבחה על הזכויות הנוספות שקובע התיקון הנוכחי בתמ"א 38"

התמריץ לקידום תמ"א 38 גדל מעתה ככל שיש יותר קומות/יח"ד בבניין הישן

מדובר בתיקון לתמ"א 38 המתייחס לפרויקטים במסלול של הריסה ובנייה מחדש ולדרך חישוב הזכויות ■ על פי ההצעה שאושרה, החישוב החדש יתבסס על הבניין הקיים וזכויות התמ"א יגדלו ככל שהבניין גבוה יותר

סעיף 23 לתמ"א 38 מתיר לרשויות המקומיות להתוות את הקווים התכנוניים ואת זכויות הבנייה המוקנות מתוקף התוכנית ולהשפיע על היתכנותם של פרויקטים ■ יש מי שחושב כי התוכניות מקשות על היזמים לפעול בשטח

נציגי פורום ה-15 דורשים מיו"ר מטה הדיור וראש המועצה הארצית לתכנון ובנייה שלא לדון בתיקון החוק בישיבה הקרובה ■ "נעניתם באופן חלקי ולא מספק לדרישותנו העקרוניות"

לקראת הקמת הרשות להתחדשות עירונית: משרד הבינוי והשיכון מציע מימון להקמת מינהלות להתחדשות עירונית בעיריות ■ רשויות מקומיות יוכלו לקבל תקציבי סיוע כדי לקדם הליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38

כעשור לאחר שתוכנית תמ"א 38 אושרה בממשלה, נתוני 2015 שנחשפו לאחרונה מעידים על ירידה דרמטית במספר הבקשות להיתרים ■ אז מה תוקע את ההבטחה הגדולה של תחום הנדל"ן מלהתממש?

מדובר בהצעה שצפויה לעלות לדיון במועצה הארצית בתחילת נובמבר ■ עוד שינויים משמעותיים בהצעה: לאפשר לעיריות להתבסס על מסמכי מדיניות כדי להפחית היקפי בנייה ואף להחתים יזמים על כתבי שיפוי

ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי, מציע לחשב את הזכויות בתמ"א הריסה ובנייה באמצעות הכפלת שטח הבניין הקיים פי שלושה ■ מחקר חדש קובע כי אין היתכנות להצעה, וכי נדרש מכפיל המשתנה מאזור לאזור

תוכנית הרבעים של העיר מתייחסת לרבעים 3-4 בלבד, אך משליכה בעקיפין גם על רבעים אחרים בה, דוגמת רובע 5, הכולל שכונות ורחובות אטרקטיביים כמו נווה צדק, רוטשילד ושינקין

חוות-הדעת של היועמ"ש מספטמבר 2015 כבר ניכרת בנתונים - נרשמה ירידה בבקשות להיתר במסלול הריסה ובאישורי הרשויות ■ התוכנית השפיעה על 12.7 אלף דירות שחוזקו והניבה כ-14.7 אלף יח"ד חדשות