תמ"א 38

על הרשויות להכין תכניות התחדשות ייחודיות לצירים הראשיים בעיר

כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה הקפידו על כזה שמציג תכנון מלא

מנקודת המבט של הדיירים התמורות אותם יקבלו בפרויקט תמ"א 38 נמצאות בראש סדר העדיפויות ■ אולם אסור לבעלי הדירות להקל ראש בכל הנוגע לערבויות והבטוחות שיעמיד היזם, במיוחד בפרוייקטים מורכבים כמו תמ"א 38 הריסה ובנייה

בהשקעות כמו בהשקעות, פוטנציאל הרווח לא בהכרח גלוי לעין ממבט ראשון ■ אלה כל הנקודות החשובות לבחינת פוטנציאל ההשבחה של דירות באמצעות ביצוע תמ"א 38

ועדת הערר המחוזית קיבלה ערר שהגישו תושבים בקריית אונו נגד מימוש פרויקט תמ"א 38 ברחוב מוניטיפורי בעיר, שיזמה חברת אשדר

מספר שינויים שנעשו בתוכנית הרבעים של ת"א יאפשרו לכמות גדולה של בניינים בצירים הראשיים לעבור תמ"א 38 חיזוק מבנים ■ "יהיו בניינים שניתן יהיה להוסיף עליהם 3 קומות ויותר, כך שמדובר על מהפכה של ממש"

מהם פתרונות החניה הייחודיים לתחום התמ"א 38, מה עלותם ליזם וכמה הם מוסיפים למחיר הדירה

בעת שאי הוודאות התכנונית של תמ"א 38 הולכת ונפתרת, בעיית כוח האדם הדל לביצוע פרויקטים מאיימת לתקוע יתד בגלגלי התחום ■ "בשנה הקרובה צפוי גידול מאסיבי במספר היתרי הבנייה לתמ"א 38, צוואר הבקבוק רק יילך ויתהדק והשוק ירגיש את המחסור בידיים עובדות"

נשיא התאחדות בוני הארץ הנכנס, רוני בריק: "חלק מהאנשים שחיים היום בדירות הישנות לא יחיו עד שמתקבלות חלק מההחלטות בפרויקטי תמ"א 38"

ועדת הערר: 14 דירות לדונם הוא מספר סביר לאזור של התחדשות עירונית

אחד הסכסוכים הרווחים ביותר בבתים משותפים הינו בניה של דייר כלשהו מהבניין בחלק המוגדר כרכוש משותף. כידוע בבית משותף יש שלושה סוגי נכסים. הדירה, ההצמדות והרכוש המשותף

היום פורסם נוסח התיקון לתמ"א 38 להערות הציבור ובענף הופתעו לגלות כי בסיס המסמך אינו תואם את ההצהרות הראשוניות ■ נציגי השמאים והקבלנים פנו למועצה הארצית והציעו שיטת חישוב אלטרנטיבית ■ התיקון נמצא כעת בשלב הדיון בהתנגדויות

עד לפני מספר שנים נחשבה ר"ג לבירת התמ"א 38 בארץ, כשבעיר בוצעו יותר פרויקטים של הריסה ובנייה מאשר ברוב ערי ישראל ■ אלא ששלל התפתחויות דרמטיות הביאו לקיפאון מוחלט בתחום

עד לפני מספר שנים נחשבה ר"ג לבירת התמ"א 38 בארץ, כשבעיר בוצעו יותר פרויקטים של הריסה ובנייה מאשר ברוב ערי ישראל, אלא ששלל התפתחויות דרמטיות הביאו לקפאון מוחלט בתחום ■ צפו בסיפור

התושבים טוענים כי הענקת הזכויות למבנים במסגרת תמ"א 38 אינה שוויונית

בפרויקטי התחדשות עירונית קיימות מספר אפשרויות לבחירת היזם, הקבלן ואופי העבודה מולם ■ מה היתרונות והחסרונות בכל אחת מהן וכיצד הן תורמות לאיכות וטיב המיזמים