תמ"א 38

התנופה במיזמי תמ"א הולידה פעילות עסקית פופולרית: גורמים המבטיחים לסייע בבחירת הקבלן האופטימלי באמצעות מכרז ■ על הדרך, "המודל החברתי" יכול לדבריהם לעזור מול ועדות התכנון

בית המשפט קווה לדחות את בקשת החברה היזמית השנייה ולהותיר את קביעתו הראשונה, לפיה הסכם ההתקשות בינה ובין בעלי הדירות בטל

בחודש יולי הקרוב ישיקו "גלובס" ואתר "מדלן" מדד חדש שידרג לראשונה את היזמים הבונים במסגרת תמ"א 38 ופינוי בינוי ■ "המדד ישנה את כללי המשחק. לראשונה יופק מוצר שיעשה סדר בדיסאינפורמציה האדירה הקיימת בתחום"

עשרות אלפי דירות חדשות שנבנו בשנים האחרונות ומאות בניינים שנמצאים בבנייה בכל זמן נתון: כך עוררו השינויים האחרונים בתמ"א 38 מהפכה של ממש בתחום בכל רחבי הארץ

מאות בניינים ואלפי דירות חדשות שנבנות היום בהרצליה וברעננה: אחרי 10 שנים של דשדוש, נראה כי תוכנית תמ"א 38 צוברת תאוצה בדרך להתרחבות משמעותית של ערי השרון ■ כך זה נראה בשטח

מכרז לחיזוק בניין ברמת-גן משך הצעות מצד 15 חברות

על פי חוק התכנון והבנייה הרשויות אמורות לעבור להגשה מקוונת של הליכי ואישורי הבנייה ■ "חשוב לקדם מנגנון שיזרז תהליכים, בדרך זו אתה יודע היכן אתה עומד בצורה ברורה ומהירה יותר"

בית המשפט קבע כי הדיירים שחתמו על החוזה הראשון הבינו כי כי היזם לא התכוון לבצע את הפרויקט וכי ניתנה לו אפשרות למכור זכויותיו לצד ג'

כיוון שמדובר בתחום צעיר בענף הנדל"ן, נושא המיסוי בפרוייקטי תמ"א 38 אינו ברור וודאי ■ בנוסף, הוא מושת כולו על היזם ולכן מהווה גורם מהותי לביצוע עסקאות

לדברי הקבלנים, "תוכנית מחיר למשתכן עושה נזק לשוק ■ בעלי קרקעות פרטיות הבינו שהם השחקן היחיד בשוק משפרי הדיור והעלו את מחירי הקרקע" ■ "המדינה חייבת להכליל גם את משפרי הדיור בתוכנית"

חיזוק בניינים מפני רעידת אדמה לפי תמ"א 38 אינו כלכלי במבנים המשמשים למשרדים או למסחר, ולפיכך כמעט שלא מחזקים אותם ■ "תוספת הקומות במשרדים צריכה להיות הרבה יותר גדולה בשביל להצליח"

תמ"א 38 הפכה בשנים האחרונות לפופולרית בקרב יזמים וחברות בשל מבנה העסקה הפשוט כביכול שלה, אולם מדובר בפרויקטים מורכבים הדורשים לימוד והתמקצעות