התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מונח רחב המתייחס לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים או גם קטנים יותר. חלק נכבד מהשיח המתייחס להתחדשות עירונית עוסק בפרויקטים מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38, אך המונח עצמו מתייחס לנושאים רחבים הרבה יותר.

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

למידע נוסף בנושא כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
שרת הפנים איילת שקד / צילום: יוסי זמיר

חלופת שקד לתמ”א 38 תיגנז? שרת הפנים לא מצליחה לגייס רוב בכנסת

ביום שני הכניסה שרת הפנים את החוק לסדר היום של המליאה, אך נאלצה למשוך אותו ברגע האחרון לאחר שלא הצליחה לגייס רוב שיעביר אותו בקריאה שנייה ושלישית • מאחר שחלופת שקד נדרשת לרוב רגיל במליאה, שרת הפנים צריכה לגייס רק עוד אדם אחד משורות האופוזיציה, אולם הניסיונות לגייס את אותו תומך בודד לא צלחו השבוע

שירית אביטן כהן 06:04
התחדשות עירונית בבני דן 52, תל אביב / הדמיה: המדיה

הריסה ובנייה ליד הירקון בתל אביב: "המים נמצאים כמטר וחצי מתחת לבניין"

הבניין ברחוב בני דן, שבו 22 דירות, ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן 37 דירות • נציג הדיירים: "יש 16 גופים שונים שצריכים לאשר פרויקט תמ"א וכל אחד מהם זהיר יותר מהשני"

יאסר ואקד 14.05.2022
תמ''א 38 בישראל / אילוסטרציה: Shutterstock, Protasov AN

המפקח על המקרקעין: לתת הזדמנות לכל אחד מבעלי הדירות לפני שמתחילים פרויקט תמ"א 38

עמידר מכרה דירה בבניין ברעננה, אולם הזכויות בה לא נרשמו • המפקח על רישום המקרקעין קבע כי משעה שהזכויות נמכרו, עמידר אינה יכולה להסכים לפרויקט

עו"ד יוסי קליין 14.05.2022
התחדשות עירונית ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

האם מותר לגבות דמי תיווך על מכירת דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38?

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי מתווכים שמכרו דירות עבור היזם
לא יוכלו לקבל דמי תיווך גם מהקונים

עו"ד שחר לוינזון ועו"ד אמין רמדאן 12.05.2022
המגדל שמתוכנן לקום בשדרות העצמאות בבת ים / הדמיה: אילן פיבקו

עסקת אאורה ופיבקו ממחישה את הפוטנציאל העסקי הגדול בהתחדשות העירונית

לחברת אאורה יוקצו 80% ממניות חברת הפרויקט "פיבקו בת ים", אשר מקדמת פרויקט פינוי־בינוי באחד האזורים המבוקשים ביותר כיום בעיר • המניות מוקצות ללא תמורה, ואילו אאורה מימנה אגרות והיטלים בסך של 37 מיליון שקל • היתר יתקבל "בימים הקרובים"

יובל ניסני 11.05.2022
לרוכשי נדל”ן כדאי מאוד לברר אם יש חוב היטל השבחה על הנכס / איור: סהר קובר

היטל השבחה: הגדלתם את שטח הדירה? עכשיו תשלמו

באילו מקרים מוטל היטל השבחה? • כמה צריך לשלם? • מתי מתבצע התשלום? • מתי אפשר לקבל פטור ממנו? • ולמה תעשיית הערעורים על היטלי ההשבחה כל כך מפותחת?

עמית בר, הון מדריכים פיננסיים 08.05.2022
קלישר 32–34, תל אביב - העתיד / הדמיה: אלכב לובימוב

עסקת קומבינציה בתל אביב: היזם יבנה בניין אחד במקום שניים ישנים, ויקבל שבע דירות חדשות

במסגרת הפרויקט, ברחוב קלישר 32-34 בתל אביב, ייבנה בניין אחד בן שבע קומות, לא הרחק מהים

יאסר ואקד 05.05.2022
פרויקט התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

מה מעמדו של דייר מוגן בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי?

בית משפט השלום בחיפה נדרש להחליט האם אפשר להרוס בניין לצורך התחדשות עירונית אף שיש בו משפחה בשכירות מוגנת

עו"ד דן הלפרט 05.05.2022
רחוב מודליאני 12, תל אביב / הדמיה: 3Division

התחדשות עירונית בתל אביב: "ישנם שני שלבים מאוד קשים בפרויקט: גיוס הדיירים והתהליך הבירוקרטי"

הבניין ברחוב מודליאני 12 בתל אביב ייהרס - במקום 12 דירות ייבנו 20 •  הדיירים יקבלו דירות חדשות גדולות ב-15 מ"ר יותר, וגם מרפסת וחניה

יאסר ואקד 30.04.2022
עבודות פינוי בינוי ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

המוסדיים מגיעים לחברות ההתחדשות העירונית: השקיעו למעלה ממיליארד שקל בשנה

גופים פיננסיים מקומיים השקיעו במהלך השנה החולפת ממון רב ביזמיות הפועלות בתחום הלוהט ועתיר הסיכונים, כשהאחרונה להצטרף לטרנד היא קרן הגידור קומיוניטי של ג'רמי בלנק • לצד השקעה ישירה בחברות מעמידים הגופים הפיננסים מימון לפעילותן, מתוך שאיפה לייצר לעצמם אפיק הכנסות נוסף ולא פחות כדאי

רועי ויינברגר 28.04.2022
פרויקט פינוי בינוי בחיפה / צילום: Shutterstock

תוך פחות מחודש, חיפה העלתה את שיעור היטלי השבחה מ-0% ל-25%

מועצת העיר חיפה, בהובלת האופוזיציה, החליטה על פטור מלא מהיטל השבחה בכל חלקי העיר לפני שלושה שבועות • אלא שלפני ימים אחדים זימנה ראשת העיר, עינת קליש-רותם, ישיבת מועצה לטובת דיון מחודש בנושא

יובל ניסני 27.04.2022
ג'רמי בלנק / צילום: תמר מצפי

ג'רמי בלנק נכנס לתחום ההתחדשות העירונית: קרן קומיוניטי הופכת שותפה ביעז תמורת מאות מיליוני שקלים

הקרן החדשה של בלנק תחזיק ב־49% ממניות החברה-הבת יעז התחדשות עירונית • השליטה והניהול בחברה הנרכשת ייוותרו ללא שינוי • ההשקעה "תסייע לחברה להתפתח בת"א ובערים נוספות" • לגלובס נודע כי מדובר בעסקה בהיקף של מאות מיליוני שקלים, אך לפי שעה הצדדים מסרבים לחשוף את הסכום המדויק

יובל ניסני 26.04.2022
התחדשות עירונית ברמת גן / צילום: רמי חכם

אפקט רמת גן: האם גם בערים אחרות יקפיצו את היטל ההשבחה ומה יעשו הקבלנים?

עוד ועוד עיריות מודיעות על שיעור ההיטל שיונהג בפרויקטי פינוי-בינוי בתחומן • חלק מהיזמים סבורים כי הטלת היטל מקסימלי תביא לסופם של פרויקטים רבים, אבל אחרים סבורים כי דווקא הוודאות תעודד פינוי-בינוי בתחום הרשויות

יובל ניסני 26.04.2022
הנצח 41, רמת השרון / הדמיה: סטודיו אייקו

התחדשות עירונית ברמת השרון: "יצאנו לפרויקט עם 100% חתימות"

הדיירים בבניין הנצח 41 ברמת השרון יקבלו תוספת של 25 מ"ר לכל דירה • "העדיפות הראשונה שלנו הייתה ביטחון כלכלי של היזם"

יאסר ואקד 24.04.2022
פינוי בינוי בבת ים / צילום: כדיה לוי

ייפוי-כוח לנהל משא-ומתן לביצוע עסקת פינוי-בינוי: ממה להיזהר

בית המשפט פסק כי למרות קיומו של ייפוי-כוח בלתי חוזר, חתימת עורך הדין של הדיירים על הסכם תמ"א 38 אינה מחייבת את בעליה של אחת הדירות

עו"ד יוסי קליין עו"ד יהודה שטרן 23.04.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1724 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 108

צרו איתנו קשר *5988