התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מונח רחב המתייחס לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים או גם קטנים יותר. חלק נכבד מהשיח המתייחס להתחדשות עירונית עוסק בפרויקטים מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38, אך המונח עצמו מתייחס לנושאים רחבים הרבה יותר.

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

למידע נוסף בנושא כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
התחדשות עירונית אחד העם 50־62 רמת גן / הדמיה: 3division

"המיקום מעולה, ממש ליד הפארק הלאומי, ולמרות זאת הפרויקט נתקע שנים"

הבניינים ברחוב אחד העם 50-62 ברמת גן ייהרסו השבוע, אחרי שהפרויקט החליף ארבעה יזמים במשך יותר מעשור

הלית ינאי-לויזון 23.07.2021
פרויקט פינוי בינוי בקרית חיים. ההתחדשות העירונית תקועה / צילום: בר - אל

צמצום מנגנון ההקלות: רפורמות הנדל"ן המשמעותיות בחוק ההסדרים

משרד האוצר הפיץ את תזכיר טיוטת חוק ההסדרים לפני הדיון בממשלה, מסמך בן 271 עמודים הכולל שלל רפורמות גדולות ומשמעותיות בכל תחומי חיינו, בין השאר, גם בנדל"ן • מהסבת מבני תעסוקה למגורים ועד היטל ההשבחה על התחדשות עירונית: אלה השינויים המהותיים בחוק בתחום הנדל"ן

גיא נרדי 23.07.2021
ירושלים / צילום: תמר מצפי

הוועדה המחוזית בירושלים מגדירה מחדש את עקרונות ההתחדשות העירונית

בפעם הראשונה אמורה להיות על השולחן תוכנית שאפתנית להחייאת המרחב הציבורי • להחלטה צפויה להיות השלכות רוחב דרמטיות גם מעבר לגבולות ירושלים - לראשונה קובע מוסד תכנון שיש לעגן את התכנון הנקודתי בתוך פרספקטיבה כוללת

ד"ר נתנאל פישר ורוני שרון 22.07.2021
מנכ"ל אאורה - יעקב אטרקצ'י / צילום: איל יצהר

אאורה תקים 1,560 דירות בפרויקט פינוי-בינוי בנתניה

אאורה תיישם פרויקט פינוי-בינוי גדול בשכונת נאות שקד בנתניה, שיכלול יותר מ-1,500 יחידות דיור • המיזם יכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור • צפי ההכנסות: יותר מ-2 מיליארד שקל

אריק מירובסקי 20.07.2021
צילום אוויר של אזור / צילום: דוברות משרד הפנים

אושרה להפקדה תוכנית המתאר של אזור; "היישוב יפרוץ קדימה"

התוכנית מציעה היערכות לתוספת של כ-14,000 תושבים עד שנת 2035

גיא נרדי 19.07.2021
התחדשות עירונית ברחוב הגליל 49–51, רעננה / הדמיה: טריפל די

"ההמלצה שלי היא לבדוק שהיזם של הפרויקט הוא גם הקבלן, כי רווחי היזם יבואו על חשבון הדיירים"

הדיירים ברחוב הגליל 49-51 ברעננה נכנסו יחד לפרויקט משותף של תמ"א 38 • למרות שהבניין לא נהרס, הם פונו ממנו לצורך עבודות הבנייה

הלית ינאי-לויזון 18.07.2021
נשיאת בית המשפט העליון אסתר חיות / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות
תמ"א 38 | דעה

פסיקת העליון על התמ"א 38 ברמת גן חשובה, אבל הצהרתית בלבד

האם בית המשפט יכול לכפות על הוועדה המקומית להעניק היתרי בנייה בניגוד לרצונה?

עו"ד משה מויאל 15.07.2021
כרמל שאמה הכהן, ראש עיריית רמת גן / צילום: כדיה לוי
תמ"א 38 | דעה

תמ"א 38: הפסד שכולו ניצחון לעיריית רמת גן

ראש העירייה כרמל שאמה הכהן ניצח עוד לפני שניתן פסק הדין של העליון שמחייב אותה לקדם פרויקטים של תמ"א • כעת עיריית רמת גן חשופה לתביעות

עו"ד זיו גרומן 15.07.2021
התחדשות עירונית ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי
תמ"א 38 | דעה

בשטח עיריית רמת גן כבר ניצחה את תמ"א 38

בית המשפט העליון פסל בשבוע שעבר את מדיניות עיריית רמת גן ביחס לתמ"א 38 • בפועל, הרבה פרויקטים כבר תקועים, וגם את הבאים יהיה קשה לקדם • שתי דעות על הפסיקה

גלובס 14.07.2021
הדמיה של הפרויקט בנשר / הדמיה: שוורץ בסנוסוף אדריכלים ומתכנני ערים

אמריקה ישראל זכתה בפרויקט התחדשות עירונית בנשר בהיקף של מיליארד שקל

מתחם הפרויקט כולל בהווה 128 יח"ד בבנייני רכבת בגובה 3 קומות • התוכנית החדשה מציעה הקמה של 750 יח"ד במבנים 22-26 ו-8 קומות • להערכת החברה הצפי להכנסות ממכירת הדירות והשטחים המסחריים בפרויקט נאמד בכ-1.4 מיליארד שקל

גיא נרדי 14.07.2021
הדמיה ברחוב בוגרשוב

עיריית תל אביב-יפו תשקיע בעשור הקרוב 100 מיליון שקל כדי לשפץ 1,000 בתים משותפים בשנה

התוכנית העירונית שמה ליעד לעבור מגישה של שיפוצים ספורדיים ונקודתיים לתחזוקה מקיימת • במסגרת סקר שנערך ביוזמת "עזרה ובצרון" עולה כי ערך הדירות בבתים משופצים עלה בממוצע ב-3.4%

גיא נרדי 14.07.2021
שי חג'ג', יו"ר מרכז השלטון האזורי / צילום: יח"צ

ועדת השרים לענייני חקיקה תדון ביום שני הקרוב בחידוש הותמ"ל; המתנגדים נערכים לקרב

הוועדה לא זנחה לחלוטין הקמה של שכונות חדשות, המוגדרות בהצעת החוק כ"מתחמים משמעותיים לדיור" •  המתנגדים לחידוש הותמ"ל חוששים שניסוח זה יוביל לפגיעה בשטחים הפתוחים • מזכ״ל תנועת המושבים ויו״ר התאחדות חקלאי ישראל, עמית יפרח: ״להסיט את פעילות הותמ״ל להתחדשות העירונית"

גיא נרדי 14.07.2021
השרה איילת שקד / צילום: Associated Press, Oded Balilty

מומחי נדל"ן חלוקים עד כמה "חלופת שקד" תשפיע על השוק

נשיא התאחדות הקבלנים מסר שהם "שמחים שהשרה לקחה על עצמה להעביר את החקיקה בארבעה חודשים", ואילו יו"ר ארגון הקבלנים והבונים אמר ש"התוכנית לא נותנת מענה מלא לכלל האתגרים הקיימים"

אריק מירובסקי 12.07.2021
רחוב רוזן 57,תל אביב / צילום: איל יצהר

הקלות במיסוי, טיפול יעיל בסרבנים וועדות ערר ייחודיות: חוק ההסדרים מעודד התחדשות עירונית

טיוטת חוק ההסדרים שהתפרסמה היום מציגה את ההתחדשות העירונית במרכזי הערים כ"הכרח" ו"עניין אקוטי" להגדלת היצע הדיור • בין היתר, על-מנת לעודד יזמים להיכנס לפרויקטי התחדשות עירונית, מוצע לקבוע ברירת מחדל לשיעור היטל ההשבחה, כך שיעמוד על 25% מגובה ההשבחה

גיא נרדי 12.07.2021
איילת שקד בתדרוך לעיתונאים לגבי העתיד הצפוי לתמ"א 38 / צילום: יוני קלברמן

האולטימטום והשאלות הפתוחות: שקד חשפה את המתווה שלה לתמ"א 38

שרת הפנים, מנכ"לית מינהל התכנון וראש מטה התכנון הודיעו על קידום חלופה משופרת לתמ"א 38 • אם חלופת שקד לא תאושר עד נובמבר השנה, תמ"א 38 תוארך עד 2023 • שקד: "בנינו יחד עם מינהל התכנון חלופה שבעיני כולנו טובה יותר והיא טובה יותר גם בעיני תומכי התמ"א"

אריק מירובסקי 12.07.2021
איילת שקד / צילום: דוברות הכנסת עדינה ולמן

תמ"א 38 תוארך: הפשרה המסתמנת שתשפיע על עתיד מחירי הדירות

שרת הפנים איילת שקד וראש מינהל התכנון דלית זילבר צפויות לקיים היום תדרוך לעיתונאים לגבי העתיד הצפוי לתמ"א 38 • על פי הערכות, התוכנית תוארך עד למועד שבו מסלולי ההתחדשות העירונית האחרים יימצאו בשלים

אריק מירובסקי 12.07.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1505 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 95

צרו איתנו קשר *5988