התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מונח רחב המתייחס לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים או גם קטנים יותר. חלק נכבד מהשיח המתייחס להתחדשות עירונית עוסק בפרויקטים מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38, אך המונח עצמו מתייחס לנושאים רחבים הרבה יותר.

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

למידע נוסף בנושא כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
שרת הפנים איילת שקד / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

הכנסת אישרה בקריאה ראשונה את מתווה תמ"א 38 החדש

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה שתמ"א 38 תסתיים בתחילת אוקטובר 2022, והמתווה שקודם על ידי שרת הפנים איילת שקד הוא גרסה מתוקנת של התוכנית הישנה

גיא נרדי ושירית אביטן כהן 06/12/2021
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין / צילום: יוסי זמיר

הקמת העיר החרדית כסיף: הנצחת העוני המגזרי וניתוק מהכלכלה

מדינה המעוניינת לקרב את החרדים לחברה הישראלית ולשלבם בשוק העבודה, לא יכולה לנקוט במדיניות תכנון ודיור שתפגע במטרה זו

פרופ' צבי אקשטיין וד"ר הלה אקסלרד 06/12/2021
פינוי בינוי בצומת סביון, אור יהודה / הדמיה: קבוצת יובלים

"פינוי בינוי זה מתנה משמיים - קיבלנו כמיליון שקל מתנה כל אחד"

על המגרש ישנן 66 דירות שיכון בחמישה בניינים שנבנו בשנות ה-60 • במקומו מתכננת החברה לבנות 262 יח"ד בגדלים שונים • הדיירים הנוכחיים יקבלו דירה חדשה, בשטח של 100 מ"ר עד 130 מ"ר

יאסר ואקד 03/12/2021
הדמית מתחם אילת בלוד / הדמיה: מוריה אדריכלים - סטודיו מא ו-גלור תכנון ואדריכלות בע''מ

אושרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת גבעת הזיתים בלוד

שכונת גבעת הזיתים ממוקמת במרכז העיר לוד • שטח התוכנית הוא 49 דונם • כיום מצויות במתחם, 209 יח"ד ב-16 מבני "H" ו"רכבת" של 4 קומות שיפונו, ובמקומם ייבנו 911 יח"ד בבניינים בני 8-27 קומות

גיא נרדי 28/11/2021
רחוב שנקין 42, תל אביב / צילום: כדיה לוי

גרים בשינקין: עסקת קומבינציה על מגרש בשטח 846 מ"ר

על המגרש בנוי מבנה מ-1933 ובו קומת מסחר ושתי קומות מגורים • במקומו מתכננת החברה לבנות חמש קומות ועוד קומת גג בנסיגה • בעלי הקרקע יקבלו זכויות בשווי כ-80 מיליון שקל

יאסר ואקד 28/11/2021
החרוב 9, טירת הכרמל / צילום: איל יצהר

תוכנית המתאר החדשה של טירת הכרמל הופקדה: תשלש את אוכלוסיית היישוב

התוכנית מציעה תוספת של 11,000 יחידות דיור, התחדשות עירונית של מרכז העיר, הקמת שכונת שכונת מגורים חדשה באתר תע"ש ותוספת שטחי תעסוקה בסך 2.4 מיליון מ"ר

גיא נרדי 25/11/2021
לעיתוי מכירת הדירה יש חשיבות רבה / צילום: Shutterstock, Pormezz

גרים בפרויקט שמיועד לפינוי-בינוי? אם תמכרו בזמן לא נכון זה עשוי לעלות לכם ביוקר

לעיתוי מכירת הדירה יש חשיבות רבה, שכן מי שמוכר את דירתו בזמן הלא מתאים עלול למצוא את עצמו משלם מאות אלפי שקלים שהיה יכול לחסוך אם רק היה מתכנן את צעדיו נכון • מתי עדיף למכור את הדירה, ומתי דווקא כדאי לחכות?

דפנה ברמלי-גולן ואריק מירובסקי 25/11/2021
תמ''א 38 / צילום: Shutterstock, Protasov AN

זכויות הבנייה העתידיות שהוצמדו למחסן אינן כוללות זכויות מכוח תמ"א 38

פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי למרות ההסכמות המופיעות בתקנות הבית המשותף, את הזכויות מכוח תמ"א 38 לא ניתן להצמיד ליחידה אחת

עו"ד עמית נסים 24/11/2021
בניין בחיזוק בחולון / צילום: Shutterstock

דירה חדשה, בלי תוספת שטח: הטרנד החדש בהתחדשות העירונית

בזמן שהשמאי הממשלתי הראשי מדבר על תוספת של 12 מ"ר מינימום לשטח הדירה בפרויקטים של התחדשות עירונית, הולכים ומתרבים הפרויקטים שבהם אין תוספת שטח בכלל • "השוק התבגר, ואנשים מבינים שדירה חדשה שווה יותר מישנה באותו שטח", אומר עו"ד דן הלפרט

יאסר ואקד 23/11/2021
תוכנית מתחם דליה בבת ים / הדמיה: Olin

אושרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה בבת ים

במסגרת התוכנית, 6 מבני מגורים עם 168 יח"ד יפונו לטובת הקמת 8 בניינים עם 780 יח"ד

גיא נרדי 21/11/2021
פארק האגם בבאר שבע. האגם השני בגודלו בארץ / צילום: עלי האג'

האגם השני בגודלו בארץ, פארק חדש, מוזיאונים וסיורי אוכל: הפתעות בבאר שבע

באר שבע מתרעננת ומפתיעה בפארק חדש ובו האגם השני בגודלו בארץ, בסיורים בעיר העתיקה ובמוסדות אוכל בשוק וגם בתערוכה ששווה לנסוע במיוחד בשבילה

אורלי גנוסר 20/11/2021
התחדשות עירונית בסולם יעקב 29–37, רמות, ירושלים / הדמיה: רועי כהן סנאפשוט

"הפרישה של החברה הראשונה הייתה ריסוק עבורנו, אבל החלטנו להמשיך"

פרויקט פינוי בינוי ברחוב סולם יעקב 29-37, בשכונת רמות ירושלים היה מוגבל לגובה של שמונה קומות כדי להימנע ממעלית שבת

יאסר ואקד 19/11/2021
מבקר המדינה בסיור באתר הבניין שקרס בחולון / צילום: דוברות מחוז דן

גל פינויים של בניינים מסוכנים: מי יקח אחריות ומה אפשר לעשות בינתיים

מאז קריסת הבניין בחולון פונו לפחות עשרה בניינים במקומות שונים בארץ מחשש שיקרסו • הבעיה היא שגם כשמגיעים למקרי קיצון, האפשרות לפינוי בינוי שמורה רק לבני המזל במקומות שיש בהם כדאיות כלכלית

יאסר ואקד 18/11/2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1603 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 101

צרו איתנו קשר *5988