מס שבח, מס רכישה בחדשות

סוכן חדשות
 
שכונה ל’, צפון תל אביב / צילום: קלר וויליאמס
יש לכם דירה שרשומה כמחסן? ייתכן שתצטרכו לשלם מס שבח מלא
החלטה חדשה של ועדת ערר קבעה כי מחסן ששימש כדירה ונמכר - לא ייחשב לדירת מגורים
  
 
דורית גבאי ג'ק בלנגה ורד אולפינר סקל ומאיר מזרחי/ צילום: איל יצהר
"אנשים מזיזים דירות בתוך המשפחה כדי להימנע מתשלום מס"
בשנים האחרונות הפך מיסוי הנדל"ן לכלי מרכזי במלחמה בעליית מחירי הדיור • "גלובס" כינס ארבעה מומחי מיסוי מקרקעין שסבורים כי לא רק שזה לא צודק אלא גם לא יעיל: "המס שנועד לעכב רכישות יצר עיוותים של 'הזזת' דירות כדי שלא לשלם את המס"
  
 
בנייה בחיפה / צילום: פאול אורלייב
בית המשפט החמיר את המיסוי על עסקאות קומבינציה
ביהמ"ש ביקש להעריך את שוויין של עלויות הבנייה, והוסיף להן לא רק רווח קבלני אלא גם רווח יזמי
  
 
הבניינים ברחוב תש"י רמת גן / הדמיה: מועלם אדריכלות
הבעלים נותן את הקרקע ליזם: כיצד לנווט בין השיקולים
עסקאות קומבינציה, שבהן נותן הבעלים את הקרקע שלו ליזם ומקבל בתמורה חלק מהדירות, הן עסקאות עתירות מס, בין אם מסי מקרקעין כגון מס שבח, רכישה ומסים מוניציפליים, ובין אם מס ערך מוסף • כיצד לנווט בצורה נכונה בין השיקולים השונים, ואיך להחליט אם להעדיף עסקת "נטו" או "ברוטו"?
  
 
דירה למכירה ברעננה / צילום: שלומי יוסף
4 הבהרות חשובות של רשות המסים בנושא מיסוי מקרקעין
מאות פניות מגיעות בכל שנה לחטיבה המקצועית ברשות המסים • בדוח הסיכום של החטיבה המקצועית פורסמו ארבע מהן, והתשובות עליהן
  
 
הצפון הישן של תל אביב/  צילום: גיא ליברמן
מוכר מחסן ששימש לדירה ביקש לשלם מס שבח מופחת - ונדחה
ניצחון לרשות המסים: במשך שנים שימש מחסן בקומת מרתף של בניין בת"א כדירת מגורים בפועל, עד שנמכר • רשות המסים דרשה תשלום מס שבח מלא, והמוכר הגיש ערר בטענה כי יש לחייב אותו במס שבח מופחת המגיע לדירת מגורים - אך הערר נדחה
  
 
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock
אופציה לרכישת קרקע בידי מארגן קבוצת רכישה פטורה ממס רכישה

ברשות המסים ביקשו לחייב את אקרו נדל"ן במס רכישה כחלק מפרויקט שארגנו להקמת קבוצת רכישה • ועדת ערר למיסוי מקרקעין קבעה כי קבלת אופציה ייחודית במקרקעין בידי מארגן קבוצת הרכישה פטורה ממס זה

  
 
הבניין ברחוב בר כוכבא בת"א, שבו אחת הדירות במחלוקת /  צילום: איל יצהר
פסיקה תקדימית: העברת נכס מקרקעין לנאמנות אינה חייבת במס
ועדת ערר למיסוי מקרקעין דחתה את עמדת רשות המסים, לפיה העברת נכסים לנאמנות מהווה עסקה חייבת במס • פסק הדין פותח פתח לתכנוני מס לגיטימיים, במסגרתם יוכלו בעלי נכסים לנצל את כלי הנאמנות על-מנת לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים בעת העברות נכסים ליורשיהם
  
 
אתר הבנייה של פרויקט בסר /  צילום: יניר אלמליח
מוותרים על הדירה? "הסיבה הכי שכיחה שבגללה אנשים מוכרים דירות בקבוצת רכישה - ייאוש"
כ-750 הצעות מופיעות כיום באתר יד 2 למכירת זכויות לדירות בקבוצות רכישה • "גלובס" בודק למה הם מוכרים דווקא כשהגיע היתר, ומה צריך שתדעו לפני שאתם רוכשים זכויות בפרויקט שכבר יצא לדרך
  
 
פרויקט תמ"א 38./ צילום: איל יצהר
תמה התמ"א? מס השבח יעצור את המיזמים שנותרו
עד כה, פטור ממס שבח בפרויקטים של תמ"א 38 ניתנו גם לזכויות נוספות שהיו בבניין • השאלה היא מה יהיה לאחר ביטולה
  
 
התחדשות עירונית. פרויקטים צריכים להיבדל זה מזה / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מתי מוכר דירה שעברה התחדשות עירונית זכאי לפטור ממס שבח
חוק המקרקעין פוטר בתנאים מסוימים בעלי דירה יחידה מתשלום מס שבח • האם הפטור תקף גם במקרה שבעלי הדירה לא גרו בה
  
 
תלונה לוועדת האתיקה אינה לשון הרע / צילום: shutterstock
פסיקות בתי המשפט שפותחות מחדש לדיון את גבולות דירת המגורים
בשנים האחרונות אנו עדים לשינויים בגישת רשויות המס והמחוקק הישראלי לנושא של מיסוי דירות מגורים ומעבר ממבחנים פיזיים ברורים למבחנים רחבים, תכליתיים, שיישומם שונה ממקרה למקרה
  
 
מגדלי YOO / צילום: איל יצהר
הכישלון בתרגיל הקרקע של משפחת גיבשטיין
האם אדם יכול לבצע עסקה פרטית בתחום של העסק אותו הוא מנהל, וכיצד הוא יכול לתכנן את צעדיו מראש על מנת שטיעון זה יתקבל בהצלחה? • השלכות ההפסד של האחים גיבשטיין במאבקם נגד חיובם במע"מ על מכירת המגרש ב"פארק צמרת"
  
 
בכמה תמ"א 38/1 תעלה את ערך הדירה שלכם? / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
דירה שנמכרה בפירוק חברה לא זכאית לחישוב מס מופחת
הוראה חדשה שפרסמה רשות המסים אינה מאפשרת לשלם מס לפי החישוב הלינארי החדש על דירה שנמכרת בפירוק חברה - וחבל
  
 
הנחה של עד 15% במס שבח לבעלי קרקעות פרטיים / צילום: בר אל
הכנסת התפזרה: בעלי קרקע למכירה יכולים להרוויח
תוקף הוראת השעה המקנה הטבות במס שבח עשוי להתארך שוב בשל פיזור הכנסת ה-21
  
 
תא המשפחתי ומיסוי דירות / אילוסטרציה: Shutterstock
לגור יחד אבל לשלם מס בנפרד: מהם גבולות התא המשפחתי?
שלושה פסקי דין שניתנו בשנה האחרונה מעידים כי בתי המשפט יצטרכו להמשיך לעסוק בשאלה מה מגדיר תא משפחתי לצורך מיסוי מקרקעין
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 1245 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 78

צרו איתנו קשר *5988