נדל"ן בארה"ב

כתבות אחרונות

 
נכס של אול יר/ צילום: מצגת החברה

עם תשואת אג"ח של מעל 50%: אול-יר מנסה לממש נכסים ונוטלת הלוואת מזנין לפרויקט בברוקלין

חברת הנדל"ן של יואל גולדמן דיווחה כי לאחד מנכסיה התקבלה הצעה בשווי העשוי להניב תזרים נטו של 45 מיליון דולר • הריבית המשוקללת על ההלוואות בפרויקט בושוויק תעמוד על כ-12.5%

עומרי כהן 13.02.2019
נכס של ווטרסטון / צילום: מצגת החברה

אג"ח ווטרסטון צונחת: בוטלה מכירת נכס בקליפורניה תמורת 104 מיליון דולר

אג"ח החברה איבדו היום כ-9% במסחר בבורסה, למחיר המשקף תשואה שנתית לפדיון של יותר מ-20% • "הרוכש הודיע כי הוא נסוג מההסכם, לאור קשיים בהשגת מימון להשלמת העסקה, והושבה לו המקדמה שהופקדה בתנאי ההתקשרות"

עומרי כהן 10.02.2019
סן פרנסיסקו / צילום: shutterstock

ארה"ב: שוק הדיור הלוהט עשוי להתקרר ב-2019

עליית ריבית המשכנתאות היא המהלומה האחרונה בשורה של מכות שמעיבות על השוק ומסלקות קונים שכבר לא יכולים לעמוד במחירים • מכירות הבתים הקיימים רשמו בנובמבר את הירידה התלולה ביותר ב-7 השנים האחרונות לעומת התקופה המקבילה

וול סטריט ג'ורנל 05.02.2019
ברוקלנד אפריל / צילום: שאטרסטוק

רוני בן דב מנסה לעשות סדר בברוקלנד: מעריך את העודף מהנכסים ב-8-12 מיליון דולר בלבד

הלוואות הבנייה של ברוקלנד, שרובן נכנסו לדיפולט, מסתכמות ב-131 מיליון דולר, כשהריבית השנתית הממוצעת עליהן עומדת על 21% • בן דב, מנהל הארגון מחדש הראשי של החברה, מחזיק אג"ח ברוקלנד ביותר מ-3 מיליון שקל • לדירקטוריון הצטרפו שני החברים החדשים, רון הדסי ומשה גדנסקי

עומרי כהן 31.01.2019
דורון ספיר /  צילום: איל יצהר
מגדל ביטוח | בלעדי

ממרכז מנהטן לתיק הנכסים של מגדל: חברת הביטוח נכנסת לעסקת ענק בתחום קרנות הריט בארה"ב

היקף העסקה, שמובילה קרן ברוקפילד, עומד על 3.3 מיליארד דולר, וחלקה של מגדל הוא כ-2.3% מההשקעה הכוללת • שווי הנדל"ן של קרן הריט מסתכם ב-11.5 מיליארד דולר • הנכס הגדול של קרן הריט הנרכשת הוא מגדל ה"ניו-יורק טיימס" שבמרכז מנהטן

רון שטיין 31.01.2019
הנטינגטון ביץ’ / צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב

קליפורניה תובעת עיר בשטחה: "מונעת ייצור של דיור בר-השגה"

בתביעה משפטית ראשונה מסוגה המדינה מאשימה את הנטינגטון ביץ' בכך שהיא מסרבת לענות על צורכי הדיור האזוריים, ודורשת תיקון של תוכנית הדיור העירונית כך שתאפשר בניית מספר רב יותר של יחידות דיור זמינות לאנשים בכל רמות ההכנסה

וול סטריט ג'ורנל 29.01.2019
קן גריפין / צילום: Lucy Nicholson, רויטרס

הרכישה היקרה בהיסטוריה של ארה"ב: קן גריפין רכש פנטהאוז ב-238 מיליון דולר

הפנטהאוז, שנמצא ליד הסנטרל פארק בניו-יורק, גדול פי 34 מגודלה של דירה רגילה במנהטן

שירות גלובס 25.01.2019
נכס של אול יר/ צילום: מצגת החברה

בעלי אול-יר נטל הלוואה משותפת לנכס פרטי ונכסים של החברה בסך 4.8 מיליון דולר ללא אישור הדירקטוריון

בהודעה לבורסה נמסר כי "במהלך סקירה של כלל מסמכי המימון של החברה, שביצעה ההנהלה לבקשת ועדת הביקורת שלה, נמצאה הלוואה זו"; בעקבות הגילוי התבקש יואל גולדמן להעמיד בתוך שבוע פיקדון של 1.15 מיליון דולר לטובת אול-יר • האג"ח צנחו בשלושת החודשים האחרונים עד 50%

עומרי כהן 23.01.2019
דונאלד טראמפ/ צילום: רויטרס

השבתת הממשל בארה"ב מונעת ממשקיעי נדל"ן ליהנות מהקלות מס

חוסר ההצלחה של נשיא ארה"ב להעביר את תקציב 2019 בקונגרס שנשלט ע"י המפלגה הדמוקרטית, מונע ממשרד האוצר האמריקאי המושבת לנסח הנחיות לקבלת ההטבות

וול סטריט ג'ורנל 23.01.2019
תקרות גבוהות וחלונות זכוכית בדירות יוקרה/ צילום: shutterstock

קירות זכוכית, ארבע חניות וגנרטור: כך מוכרים דירות יוקרה בארה"ב

המכירות של דירות יוקרה בארה"ב מדשדשות, והמלאי גדל • מנגד אנשי נדל"ן מדווחים כי קל יותר למכור דירות שיש בהן פינוקים • כך, למשל, בית שימוש יפני במחיר 10,000 דולר יכול להביא לסגירת עסקה

וול סטריט ג'ורנל 21.01.2019
סיאטל/  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאטיב

מיקרוסופט תשקיע חצי מיליארד דולר בסיוע בבעיית הדיור של סיאטל

זאת בתגובה למשבר דיור אזורי שהשפיע על תושבים רבים עם הכנסה נמוכה או בינונית • מחצית מהסכום יוקדש לתמיכה בדיור לבעלי הכנסה נמוכה במחוז קינג שבמדינת וושינגטון, ו-225 מיליון דולר נוספים יושקעו בדיור במחיר מסובסד לבעלי הכנסה ממוצעת; ב-25 מיליון דולר הנותרים ייעשה שימוש לבעיית חסרי הבית בכל מחוז סיאטל

אושרית גן-אל 17.01.2019

"אם חברות הנדל"ן לא רוכשות אג"ח בתשואה של 17%, זה סימן שיש בעיה"

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון, אמר את הדברים בפורום שווי הוגן של המרכז הבינתחומי • בדיון על השלכות עליית פרמיית הסיכון בשוק האג"ח אמר צבי סטפק, מבעלי מיטב דש, כי המשבר הנוכחי לא נובע מסיבות פונדמנטליות, אלא כתיקון למצב לא נורמלי ששרר בשוק • 20 חברות נדל"ן אמריקאיות מציגות כיום תשואות דו-ספרתיות על האג"ח שהנפיקו בהיקף כולל של 12.86 מיליארד שקל • מתחילת 2019 ירד מדד תל בונד גלובל בעוד 4.5%, בהמשך ישיר לירידה של כ-13% שרשם בשנת 2018 • למדריך השקעה במניות

עומרי כהן 14.01.2019
נכס של אול יר בברוקלין / צילום: מתוך מצגת החברה

גם ההבהרות לא עזרו והאג"ח של ספנסר ואול-יר ממשיכות לצנוח

שתי חברות הנדל"ן הזרות שהוקמו בידי חסידי סאטמר בברוקלין ניסו להרגיע את המשקיעים באמצעות הודעות שפרסמו, אבל היום נסחרו האג"ח של ספנסר ואול-יר בתשואות של עד 21% ו-33% בהתאמה, לאחר שקרסו ב-29% וב-42% בהתאמה בשלושת החודשים האחרונים

עומרי כהן 13.01.2019
נכס של החברה. בעקבות הפחתת הדירוג תעלה הריבית שמשלמת החברה על האגח / צילום: מצגת החברה

"חבורת הזבל" מאמריקה: בשורות רעות גם למחזיקי האג"ח של חברת MDG

ירידות חדות באג"ח שהנפיקה חברת הנדל"ן שבבעלות דיוויד מרקס בעקבות הורדת דירוג החוב שנותר שלילי • אינה עומדת במועדי השלמת מלון במנהטן בעקבות דחיית חיבורו לרשת החשמל העירונית

עומרי כהן 08.01.2019
איתמר דויטשר / צילום: זיו קורן

נכנסת לשוק האמריקאי: אלקטרה רוכשת שליטה בשתי חברות קבלניות בניו יורק תמורת 41 מיליון דולר

אלקטרה הקימה את Electra USA, חברה-בת בבעלותה המלאה, לצורך כניסה לפעילות בענף האלקטרו-מכני בניו יורק • העסקאות לרכישת 51% משתי החברות הוותיקות, הפועלות בתחום עבודות החשמל, כוללות אופציות לרכישת יתרת המניות, הניתנות למימוש לאחר 5 שנים ממועד השלמת העסקה

קובי ישעיהו 30.12.2018
מזבלה \ צילום: שאטרסטוק

"חבורת הזבל" מאמריקה מתרחבת: 10 חברות עם אג"ח בתשואה של 20% ויותר

הירידות באג"ח הללו שהנפיקו חברות נדל"ן הפועלות בארה"ב, הובילו להמשך עליית התשואות בהן, שעוד לפני כן היו גבוהות • בין הבולטות: אג"ח ב' של אקסטל ושל אול-יר, אג"ח א' של ווטרסון ואג"ח ג' של דלשה קפיטל, שכבר הגיעו לתשואות של 22%-24% •  למדריך השקעה במניות

אביב לוי 24.12.2018

   123456789101112131415   

   נמצאו 840 כתבות   |   עמוד 8 מתוך 53

צרו איתנו קשר *5988