התחדשות עירונית

השינוי בסטטוס של נכסים מ"דירת מגורים" ל"זכות בדירת מגורים" כשפרויקטים של התחדשות עירונית יוצאים לדרך, עלול להוביל לתשלום מס מיותר

חברת ICR קיבלה היתר לבניית 333 דירות במתחם ההסתדרות בגבעתיים • הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר נשר • רשת חללי העבודה ROOMS של פתאל פותחת מתחם חדש • ו-Wolt מתרחבת בחיפה • חדשות השבוע בנדל"ן

רק 4% מיחידות הדיור בהתחדשות עירונית בארץ מתוכננות באזור הצפון החבול - זה האתגר וזו גם ההזדמנות • לצד זאת, היזמים קידמו עוד לפני המלחמה שכונות שלמות בבנייה חדשה, וחוזרים עכשיו במרץ לבנייה • גורמים בענף: "עוד שנה בערך השוק יוכל לחזור לעצמו"

יוסי תורג'מן, מנכ"ל חברת YBOX שבנתה בין היתר את רביעיית פלורנטין, ממשיך להשקיע בשכונה ובטוח שהמחירים רק יעלו, אבל במקביל מקדם התחדשות עירונית גם מחוץ לתל אביב

הנתבעת, שמחזיקה בבעלותה דירת 33 מ"ר בתל אביב, מסרבת לחתום על פרויקט הריסה ובנייה ונקטה שורת הליכים משפטיים • לאחרונה דחה בית המשפט המחוזי ערעור שהגישה על ההחלטה לחייב אותה לחתום על הפרויקט

העליון קיבל באופן חריג בקשת רשות ערעור והורה לבעלי דירות שתבעו דייר, שסירב לחתום על פרויקט פינוי-בינוי, למסור לו הסכם שכר-טרחה בו החזיקו • האם בעלי דירות בבניין רשאים להחליט שהחניה המשותפת תושכר תמורת תשלום לקופת הדיירים, במקום לאפשר לבעלי דירות לחנות? • אישה שעבדה חודשיים כמזכירה בחברה תבעה את הבעלים, המשמש כמנכ"ל, על כ-30 הטרדות מיניות. מה הפיצוי שתקבל? • 3 פסקי דין בשבוע

עו"ד עמית נסים מייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ויש לו כמה טיפים למשקיעים שרוצים לקנות דירה ישנה ומקווים לקבל תמורתה דירה משודרגת • האזינו

לאחר שחתם על הסכם מול יזמית בפרויקט פינוי־בינוי בבת ים, דייר בן 94 ביקש לקבל חניה נוספת ודירה בקומה גבוהה יותר • הוא ביסס את תביעתו על טענה כי קיבל מהיזמית הבטחה בעל־פה, אך הדברים לא צוינו בהסכם הכתוב • מה קבע בית המשפט?

העסקה שתהפוך את אלייד לבעלים יחידי של מטרופוליס תמורת 200 מיליון שקל ממשיכה גל רכישות בתחום ההתחדשות העירונית, שהגדולות מביניהן מסתכמות בכמעט מיליארד שקל • איך הריבית הגבוהה דוחפת את השינויים בענף, ואיפה מציבה העסקה את מטרופוליס ביחס לשוק? • וגם: יותר מוסדיים מצטרפים לחגיגה

רשות האוכלוסין וההגירה הודיעה למספר רב של תאגידי כוח אדם זרים בענף הבניין שלא תחדש את הרישיונות לשנת 2025 • מנכ"ל חברת הנדל"ן נוה גד, אבי רוזן, ימונה למנכ"ל קבוצת יוסי אברהמי • חברת רוטשטיין תקים 973 דירות חדשות בנתניה, בהשקעה של כ-1.75 מיליארד שקל • חדשות השבוע בנדל"ן 

עמיר שאלתיאל הודיע היום על אקזיט מרשים במסגרתו ימכור 25% מחברת ההתחדשות העירונית מטרופוליס לאלייד • כיצד ייראה מתווה התמורה, מה צפוי לחברות בעתיד, ומה הסיכוי להנפקה בבורסה?

עמיר שאלתיאל, מייסד ויו”ר קבוצת אלדר, העוסקת בהתחדשות עירונית, הודיע על כוונתו למכור את החזקות קבוצת אלדר בחברת מטרופוליס • העסקה המסתמנת משקפת למטרופוליס של שאלתיאל שווי של 800 מיליון שקל

הרשות להתחדשות עירונית חילקה עד סוף שנת 2023 תמריצים בסך כ־370 מיליון שקל להוצאת היתרי בנייה בפינוי־בינוי, כחלק מהסכמי המסגרת עם 12 רשויות • השנה הצטרפו להסכמים עוד שש רשויות חדשות, אך ההערכות מדברות דווקא על ירידה בהיקף התמריצים

חברת ICR, מקבוצת ישראל קנדה וראם מגורים, מקדמת הקמת מגדל בן 81 קומות ברחוב יגאל אלון בת"א • החברה הגישה את התוכנית לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א, ללא תיאום מול העירייה • עפ"י חוות־דעת גורמי המקצוע, משום שהתוכנית לא תואמה עם העירייה, ראוי שהוועדה לא תמליץ לקדמה

בלום משמש ב-10.5 השנים האחרונות כמנכ"ל חברת מטרופוליס התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן, שנמצאת בבעלות משותפת של קבוצת אלייד וקבוצת אלדר • בין הפרויקטים הבולטים של אלייד נדל"ן - מגדל המשרדים של אלייד וביג בסמוך לסינמה סיטי גלילות, הכולל 120 אלף מ"ר של שטחים בנויים