שוק הדיור

מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים רשם בחודש יולי עלייה של 1.4%, שהיא הגבוהה ביותר מאז אוגוסט 2016, והשלישית בגובהה מאז 2010 • חודשי הקיץ עד ראש השנה הם חודשים לוהטים גם כך בשוק השכירות, כך שיש להניח שגם החודש הבא יראה עליות משמעותיות • לעומת זאת, מחירי הדירות דווקא יורדים

תחושת עושר קולקטיבית, שוק מניות פורח וגימיקים שיווקיים מצליחים - כל אלה דוחפים אלפי ישראלים לקנות דירה דווקא כשכולם מספידים את השוק • בין ימי חג, טילים וריבית גבוהה שהורדתה רק מתרחקת, הנתונים מראים: הפסיכולוגיה נשארת חזקה מהסטטיסטיקה

במכרזים הנוכחיים כלולות אלפי דירות מסובסדות בלב אזורי הביקוש, בין היתר, בכפר סבא, בקדימה צורן ובראשון לציון • אחד המכרזים המסקרנים הוא מכרז ל-342 יחידות דיור, בשלושה מתחמים ברמת החייל בתל אביב

תל אביב, שהובילה את מכירת הדירות החדשות במחצית הראשונה של השנה, היא גם העיר המובילה בכמות הדירות החדשות הלא־מכורות, עם מעל 10 אלף דירות • היקף מכירות הדירות החדשות ברבעון השני צנח בכ-36% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל - סכום גבוה במיוחד, וזאת למרות שההאטה והקיפאון שמאפיינים את הענף נמשכים • התאחדות יועצי המשכנתאות: "בחודשים הקרובים ההתקררות בשוק תגיע למשכנתאות"

בזמן שמדדי המחירים מראים ירידה מסוימת אך מינורית, בעיר הלבנה הסיפור דרמטי הרבה יותר, והוא התחיל עוד לפני המלחמה: "כל הגורמים מראים שיש בלימה בשוק הדיור בתל אביב" • וגם: ההערכות לגבי התנהגות המחירים בעיר בהמשך

כ־18% מבעלי הדירות בישראל הם משקיעים, בעלי שתי דירות לפחות • אבל מה שהיה תחום לוהט במשך שנים, מציג סיבוב פרסה חד • הרבעון השני של 2025 היה אחד מהגרועים ביותר מבחינת רכישת דירות ע"י משקיעים, בעיקר כאלה שכבר שנים קונים ומוכרים פה נדל"ן

בכל אחד מחודשי הרבעון השני של השנה נמכרו פחות מ-1,000 דירות למשקיעים, תופעה שנרשמה לאחרונה רק בעת סגר הקורונה והחודשים הראשונים למלחמת "חרבות ברזל"

ההגרלה העשירית נפתחת היום ב־21 יישובים, ובהם ירושלים, נתניה, רעננה ובאר יעקב • ככל שמחירי הנדל"ן ביישוב גבוהים יותר, כך ההנחה עשויה להיות גדולה יותר • ייתכן שזו ההגרלה האחרונה של "דירה בהנחה" באזורי הביקוש

בבת ים נמכרה דירת גג בשטח של 119 מ"ר, עם גג בשטח של 75 מ"ר, תמורת 2.35 מיליון שקל • הדירה נמצאת בבניין שנבנה בתחילת שנות ה־90, וזקוקה לשיפוץ • הנכס עמד ריק כשנה

שני מחקרים שבוצעו לאחרונה מעלים ממצאים סותרים: בבנק ישראל מדברים על פערי מחיר נמוכים בין דירות ממוגנות לבין כאלה שלא, ואילו בדיקה של לשכת השמאים עבור גלובס מעלה פערים דו־ספרתיים במחירים

בשיח הציבורי מדברים על מחירי הדיור מחירי הדירות, לא תמיד באופן עקבי • מה ההגדרה של כל אחד מהם האלה, ואיך מודדים אותם? • המשרוקית של גלובס מציגה: המוניטור מבאר מושגים

מחירי הדירות בישראל כמעט שלא יורדים, על אף שבשוק קיים היצע גדול של דירות חדשות לא מכורות • עפ"י ההמלצה המרכזית של הצוות לבחינת מעורבות הבנקים בקביעת מחירי הדיור, גורמי מימון לא יוכלו להתערב בשיקולי היזם בקביעת מחירי דירות, ואסור יהיה להם להתנות את הליווי בשינויים עתידיים במחירי הדירות

גיא ליאון ואשתו שי התחילו עם דירה קטנה במצפה רמון, המשיכו לקריית אתא ולבסוף רכשו דירה על הנייר באופקים - תוך מינוף מסיבי ואמונה שהמחירים רק יעלו

המחיר הממוצע של דירת מגורים זינק בתוך עשור מ־1.46 ל־2.36 מיליון שקל, ומה שניתן לקנות בסכום זה בירושלים שונה מאוד ממה שניתן לקנות באילת או בחיפה • יצאנו לבדוק איזה נכס תוכלו לרכוש בערים מרכזיות בארץ בסכום זה

המלחמה הבהירה את הצורך במיגון באזורי מגורים, אך האם יש קשר בין מחירי הדירות לרמת המיגון? • בדקנו חמש שכונות יוקרתיות, שנבנו לפני עשורים, שברוב הבניינים בהן אין מיגון בדירות • בינתיים לא נראה כי המלחמה השפיעה על מעמדן