שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
בישראל יש הרבה יותר יחידות דיור ממשפחות / צילום: Shutterstock

הבלוף הכי גדול של ענף הנדל"ן ולמה בונים פה בעיקר דירות שאנחנו לא צריכים

אוהבים להתלונן פה על היעדר דירות וקרקעות, אבל לפי נתונים שפרסמה הלמ"ס, בישראל ישנן 2.96 מיליון יחידות דיור, ו-2.95 מיליון משקי בית, אז איפה הפער? • אם כבר מחפשים מצוקת היצע, כדאי להתמקד בחוסר ההתאמה בין מה שאנחנו צריכים לבין מה שיש בשוק

דרור מרמור 24.01.2025
החזר המשכנתא מתנתק מהשכר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

סקירת הנדל"ן שחושפת: "רק העשירונים הגבוהים יכולים לעמוד במשכנתא"

סקירה שפרסם הכלכלן הראשי של מיטב, אלכס זבז'ינסקי, מראה שהזינוק בהחזר המשכנתא הממוצע הוביל לכך שרק משפחות מעשירון 8 ומעלה יכולות לעמוד בו כיום • לצד זאת, המחסור בדירות עולה במהירות, ויש חשש לעליית מחירים נוספת

אריק מירובסקי 21.01.2025
שכונת יערית, שלומי / צילום: אייל מרגולין

זכה במחיר למשתכן, מכר את הדירה, וכמעט הכפיל את הכסף

דירת 4 חדרים בשלומי נמכרה ב־1.39 מיליון שקל, כ־3% פחות ממחיר השוק • הדירה הוקמה במסגרת פרויקט שחלק גדול מהדירות בו הוגרלו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" לפני 5 שנים • הדירות שהוגרלו במחיר למשתכן נמכרו במחירים של 700־800 אלף שקל

אריק מירובסקי 19.01.2025
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

ממשקיע למשקיע: בכמה נמכרה דירת שני חדרים בדימונה שזקוקה לשיפוץ?

הדירה, בשטח של 40 מ"ר, בקומה שלישית מתוך שלוש, בבניין בלי מעלית, נמכרה תמורת 380 אלף שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

ניר וייס-ודררו 18.01.2025
עיקר העלייה - במחירי הדירות החדשות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

אחרי תקופה ארוכה: המהפך בשוק הנדל"ן

מדד מחירי הדירות של אוקטובר 2024-נובמבר 2024 רשם עלייה של 0.6% לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2024-אוקטובר 2024. מדובר בהגברת קצב העלייה השנתי לרמה של 7.8% • המחירים החודשיים עלו בכל ששת המחוזות, כשמחוז תל אביב הוא האחראי העיקרי לעליית המדד

אריק מירובסקי 16.01.2025
איור: גיל ג'יבלי

המשכנתאות בשיא, וזאת לאו דווקא בשורה טובה לכלכלה

בדצמבר האחרון נרשם שיא חדש בהיקפי המשכנתאות רגע לפני עליית המע"מ, וכן שיא במסלולים של ריבית קבועה לא צמודה • מי מהבנקים שם ברקס ומי לא מתרגש מאזהרות בנק ישראל?

אריק מירובסקי ודרור מרמור 16.01.2025
בניית דירות חדשות / צילום: Shutterstock

כל שיאי ההלוואות בנדל"ן נשברו בדצמבר. אלה המספרים

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 13.8 מיליארד שקל, שגבוה אף מחודשי השיא של 2021-2 • ההערכה היא שהפעם רוכשי דירות רצו להקדים את המשכנתאות להעלאת המע"מ, כך שיוכלו לשלם ליזמים כמה שיותר על הדירה לפני העלאת המס

אריק מירובסקי 14.01.2025
שוק הדיור / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מספר הדירות החדשות שעל המדף שובר שיא חדש. איזו עיר מובילה?

לפי הלמ"ס, בסוף נובמבר 2024 היו 71 אלף דירות חדשות לא מכורות - שיא חדש וכנראה לא אחרון • עוד עולה מהסקירה כי רבע מרכישות הדירות בישראל מתמקד בירושלים, בתל אביב, בחיפה ובבאר שבע, שמובילות את טבלת המכירות

אריק מירובסקי 14.01.2025
מבצעי קבלנים / צילומים: דרור מרמור, פולי טובמן, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הכלכלן הראשי חושף: המספרים מאחורי מבצעי המימון בנדל"ן

מסקירת הכלכלן הראשי באוצר על חודש נובמבר עולה כי ברבע מהדירות החדשות שנמכרו באזור ת"א ובשליש מהדירות שנרכשו באזור הנגב, שמועד מסירתן בעוד למעלה משנה לראשונה, בוצעו מבצעי מימון פיננסיים • בלמעלה מ-60% מהעסקאות הללו, הרוכשים שילמו 10% ופחות כתשלום ראשון • כיצד זה משפיע על מחירי הדירות?

אריק מירובסקי 14.01.2025
יוסי תורג'מן, מנכ''ל YBOX / צילום: יח''צ

מנכ"ל חברת הנדל"ן שמסביר: אלה הסיבות למחירי הדירות "המטורפים"

יוסי תורג'מן, מנכ"ל חברת YBOX שבנתה בין היתר את רביעיית פלורנטין, ממשיך להשקיע בשכונה ובטוח שהמחירים רק יעלו, אבל במקביל מקדם התחדשות עירונית גם מחוץ לתל אביב

ענת דניאלי לב 14.01.2025
הפרויקט שיקום בבית הסופר / הדמיה: יח''צ

פנטהאוז עם בריכת שחייה בת"א נמכר ב־20 מיליון שקל

הפנטהאוז מתפרש על שטח רחב־היקף של 200 מ"ר, וכולל גג עם בריכת שחייה בשטח של 120 מ"ר • הנכס נמצא ברחוב קפלן והוא חלק מפרויקט בית הסופר, שאכלוסו צפוי בעוד שלוש שנים

ענת דניאלי לב 12.01.2025
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

דירת 3 חדרים בחצור הגלילית נרכשה ב־355 אלף שקל. בכמה היא נמכרה?

דירה בת שלושה חדרים בחצור הגלילית נמכרה ב-660 אלף שקל, לאחר שנרכשה במחיר נמוך משמעותית • על פי נתוני מדלן, ביישוב היו 37 עסקאות בשנה האחרונה והמחיר הממוצע לרכישה בעיר עומד על 890 אלף שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

הלית ינאי־לויזון 11.01.2025
באר שבע. עיר מסוכנת למשקיעים / צילום: Shutterstock

העיר שהייתה כוכבת והפכה למלכודת למשקיעי הנדל"ן

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתוני האוצר העלו כי באר שבע במקום ראשון בשיעור הדירות הנמכרות בהפסד ריאלי, לעתים של עשרות אלפי שקלים • מדובר בעיקר בדירות ישנות, בזמן שהשוק מוצף בחדשות עם ממ"ד

אריק מירובסקי 06.01.2025
ינקי קוינט, מנכ''ל רמ''י / צילום: שלומי יוסף

רמ"י שיווקה מספר שיא של יח"ד. אז למה ההכנסות שלה נמוכות?

רשות מקרקעי ישראל שיווקה כ־113 אלף יחידות דיור ב־2024, אך למרות המספר הגדול – ההערכות הן שההכנסות שלה יסתכמו ב־22 מיליארד שקל, לעומת כ־31 מיליארד ב־2023 • מוסדות התכנון אישרו לראשונה יותר מ־200 אלף יח"ד בשנה אחת

יובל ניסני 01.01.2025
איור: גיל ג'יבלי

אחת ולתמיד: מה יותר משתלם, לקנות דירה או לחיות בשכירות?

ישראל ידועה באתוס של רכישת דירות, וכ־70% מהישראלים מחזיקים בדירה בבעלותם • אבל כשהריבית גבוהה והמחירים עולים בקצב מסחרר, נטילת משכנתא הפכה לאירוע מורכב • אורי יוניסי מבנק לאומי מסביר איך תוכלו לדעת מה מתאים לכם יותר - מגורים בשכירות או רכישת דירה • שאלת השבוע

ענת דניאלי לב 26.12.2024
''דירה בהנחה''

ההגרלה התשיעית של "דירה בהנחה" יוצאת לדרך: כמה דירות יוגרלו, באילו יישובים - והאם הביקוש העצום יימשך?

3,925 דירות ב-15 יישובים יוצעו בהגרלה החדשה • לאורך השנה התקיימו שלוש הגרלות עם יותר מ־16 אלף יחידות דיור, ומספר הנרשמים נותר גבוה מאוד בכולן • וגם: כמה דירות יוקצו לחברה החרדית?

יובל ניסני 25.12.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 4362 כתבות   |   עמוד 8 מתוך 273