תכנון ובנייה

שכונת ענק חדשה, אפיקי הנחל, מוקמת בימים אלה באופקים • האכלוס הראשון בה צפוי להתחיל עוד השנה, אך הבנייה בה צפויה להימשך עד 2040 • בדיקת מדלן מלמדת כי השכונה תהיה קרובה למרכזי תעסוקה עתידיים וצפויה למשוך משפרי דיור מהדרום

צוות בין־משרדי בוחן כיצד לבצע שינוי כולל בסעיף 62א בחוק התכנון והבנייה, שנוגע לחלוקת הסמכויות בין ועדות התכנון המחוזיות והמקומיות, ונחשב לאחד המורכבים ביותר בספר החוקים • ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא: "השלטון המקומי בשנים האחרונות יכול ללמד את השלטון המרכזי כמה דברים. תעזבו אותנו ותנו לנו לעבוד"

הוועדה המחוזית צפויה לאשר את הפקדת התוכנית, שמוסיפה לעיר יותר מ־17 מיליון מ"ר של שטחי מגורים ותעסוקה • אזורים שונים הוגדרו "ללא מגבלת גובה", כתלות בתחבורה הציבורית • כל הפרטים: איך תיראה ת"א בעוד עשור, ומה תהיה ההשפעה על כל גוש דן

עשרות פרויקטים שמחירי הדירות בהם עולים על 10 מיליון שקל מוקמים בימים אלו בעיר הבירה • רוב הרוכשים הם תושבי חוץ שמתכוונים להתיישב בהן רק לתקופות החגים • בעירייה מודעים לתופעה ולהשלכות שלה על מחירי הדיור, אך טוענים כי לא ניתן לעשות הרבה נגדה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב־יפו אישרה את התוכנית ל"מרחב החשמל", שנמצא בין דרך בגין לרחוב החשמל בדרום העיר • חברת מקורות מחפשת משרדי מטה חדשים • וגם: בית חולים חדש בבית שמש ותוכנית בינוי חדשה לכפר יונה • חדשות השבוע בנדל"ן

הוועדה המקומית ת"א־יפו צפויה להמליץ השבוע על הפקדת תוכנית להקמת כיכר עירונית בשטח 700 מ"ר, בצומת הרחובות מנחם בגין וקפלן • התוכנית מוגדרת בסדר היום של הוועדה כ"שלב ביניים לקידום תוכנית מחנה רבין", במסגרתה צפויים להתפנות בסיסי הקריה • ב-2016, אושרה בוועדה תוכנית לבניית מגדלים בני עד 80 קומות באזור

מחקר חדש של מכון אהרון למדיניות כלכלית באוניברסיטת רייכמן מציע לעודד בנייה סביב תחנות רכבת ישראל • לפי המחקר, התוכנית תניב הכנסות של 108 מיליארד שקל שיממנו אותה

חברה ביקשה לבנות בכפר סבא בניין שהמרפסת שלו חורגת מקו הבניין • השכנים התנגדו, על אף שגם המרפסות שלהם חרגו מהקו

מדור של גלובס ומדלן בוחן מדי חודש שכונה חדשה: איך היא תיראה וכמה תעלה דירה? • והפעם: שכונת תל השומר דרום, שתשלב מגדלים עם בנייה מרקמית בצפיפות לא גבוהה • מספר היציאות הרב בשילוב עם קו של הרכבת הקלה ותחנות של המטרו יהפכו את רמת הנגישות שלה לטובה • צפי לאכלוס: 2027

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ־חנוך, מסכמת שנה בתפקיד ומציבה מטרות: "היעד המרכזי הוא התחדשות עירונית; לחיזוק מטרופולין חיפה אדוות כלכליות משמעותיות" • כמ"מ יו"ר הוועדה בנגב המערבי היא קובעת: "אין צורך בוועדה מיוחדת לאזור. אנחנו רצים קדימה"

ועדת הערר במחוז ת"א דחתה היום את הערר שהגישו החברות היזמיות חן ואיתי גינדי ורמי שבירו על תוכנית "מרכז רובע שדה דב"

שורה ארוכה של יישובים בישראל מנסים גם לשמור על "אופי כפרי" וגם להיות עירוניים, אבל להתחדשות עירונית הם אומרים לא • הסיפור בתל מונד ממחיש עד כמה למרות שפע ההכרזות והמספרים המרשימים, ההתחדשות הזו היא עדיין בעיקר דרך ייסורים

כפי שנחשף בגלובס, במשרד המשפטים בוחנים דרכים שונות לשינוי היטל ההשבחה שגובות העיריות בשל העיכובים והסחבת שיצר ההליך • מהן החלופות למצב הקיים, מי צפוי להפסיד מהמהלך, מלבד הרשויות המקומיות, מי צפוי להרוויח ומתי צפוי השינוי?

לפי נתוני הלמ"ס, ב-2024, נוספו בישראל כ־61,200 דירות ויחידות דיור • למרות הפגיעה בהיקפי העבודה בענף בשל המחסור בעובדים, רק בשנת 2021 נוספו בישראל יותר דירות • באור עקיבא, נוספו דירות בשיעור הגבוה ביותר בשנה החולפת – 19.5%

רק 4% מיחידות הדיור בהתחדשות עירונית בארץ מתוכננות באזור הצפון החבול - זה האתגר וזו גם ההזדמנות • לצד זאת, היזמים קידמו עוד לפני המלחמה שכונות שלמות בבנייה חדשה, וחוזרים עכשיו במרץ לבנייה • גורמים בענף: "עוד שנה בערך השוק יוכל לחזור לעצמו"

ועדות התכנון מתגאות בשיאי תכנון ורמ"י ממשיכה לשווק כמות גדולה של קרקעות, אך הבעיות בענף הבנייה לא משתנות • היזמים לא מצליחים לממש את היתרי הבנייה, והריביות, הביקושים הנמוכים והמלחמה רק החמירו את המצב