תכנון ובנייה

הצוות הבין־משרדי הגיע להסכמות שיאפשרו שיקום אזורים שנהרסו מהטילים האיראניים - כשגם מבנים שלא ניזוקו יחודשו לטובת תכנון יעיל יותר • מהם התנאים והמכשולים שנותרו בדרך?

המחוזי קיבל העתירה, העליון הפך אותה - והקמת מרכז המסחר והמגורים יצא לפועל • בני זוג שהו בחו"ל, וכאשר חזרו ארצה - גילו שמתגוררים בדירתם. מה קבע ביהמ"ש? • שילמה חוב במשך 21 שנה, אך הוא רק הלך וגדל • 3 פסקי דין בשבוע

בתום ועידת ישראל לנדל"ן של גלובס, שהתקיימה אתמול, יצאו המשתתפים לשלושה סיורים במוקדי הבנייה של תל אביב: מנהרות הקו הירוק של הרכבת הקלה, באתר הבנייה של מגדל "סמל" החדש ולפרויקט הסוללים בשכונת ביצרון

גלובס והתאחדות הקבלנים דירגו בעזרת 253 קבלנים את איכות העבודה של העיריות הגדולות והצומחות בארץ בתחום התכנון והבנייה • התוצאה: פערים דרמטיים בין ערים סמוכות - ומסקנה אחת ברורה שמלמדת מי העיר שבאמת פועלת לקדם בנייה והתחדשות עירונית • סקר מיוחד לכבוד ועידת ישראל לנדל"ן

המערכה עם איראן חידדה את הצורך בפתרונות מיגון - חלקם מתחת לאדמה - אך לשימוש בתת־קרקע יש יתרונות רבים נוספים • מדוגמאות מהעולם ניתן ללמוד כיצד ניתן לפתח את השטחים שנמצאים מתחתנו, ומחקר חדש של האוניברסיטה הפתוחה מצא את ההיגיון הכלכלי שיאפשר את זה בישראל

בעוד אופקים בתנופת בנייה ובמדד היתרי הבנייה מתחילת 2024 היא במקום השלישי בארץ, באר שבע ויתרה דה פקטו על מעמדה כמטרופולין האזורית • לפני עשור הבטיחו בבירת הנגב "עיר של חצי מיליון איש עד 2027". זה כבר לא יקרה

הלשכה השיקה אומדן עלויות בנייה על־פי חלוקה גאוגרפית וסוגי מבנים, שיעודכן מידי חצי שנה וישקף, להערכתה, עלויות של הקמת מבנים נמוכים, גבוהים, רבי־קומות וחניונים תחתיים של מבנים ברחבי הארץ

לפי החוק, שאושר בקריאה שנייה ושלישית, תתאפשר הגדלה של שטחי הממ"דים בדירות קיימות לעד 18 מ"ר, לעומת 12 מ"ר כיום • תוספת השטחים תוקצה לבניית חדרי שירותים או רחצה, וכן להרחבת החדר, והיא תהיה פטורה מהיטל השבחה

כל מגרשי המגורים בשכונה החדשה בלוד כבר שווקו ליזמים, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2025, ואכלוס מלא ב־2029 • מנכ"ל מדלן: "השכונה מנותקת ממרכז העיר לוד, אך זה לאו דווקא דבר שלילי בהתחשב בבעיות החברתיות הקשות בעיר"

מגדלי המשרדים מזכוכית השכיחים במחוזותינו הפכו לאחד מסמלי ההרס במוקדי הפגיעות מהטילים האיראנים • הביקוש לחיפוי נובע מכמה סיבות, בהן חיסכון באנרגיה ונוף • למרות הנזקים, מומחים וגורמים בענף מעריכים: "יהיו שיחפשו אלטרנטיבות, אבל אין לזה תחליף" • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד

הצוות לקידום הליכי התחדשות מהירים באתרים שנפגעו במתקפות הטילים מאיראן גיבש מסקנות, הכוללות מתן סמכויות נרחבות לרשות המקומית ואפשרות לקידום ההתחדשות כאשר ישנו רוב של 51% דיירי המתחם - אף אם בבניין מסוים לא הושג רוב כזה • גורמים משפטיים: "לא יעבור במבחן בג"ץ"

ההרס הרב שגרמו הטילים מאיראן העלה את הצורך בפתרונות מיגון מיידיים • משיחות עם גורמים ובעלי תפקידים ברשויות ניכר כי לנגד עיניהם עומד הצורך בהפחתת הבירוקרטיה בוועדות, לצד פתרונות כמו היתרים מהירים להריסה, או מכירת דירות שנפגעו למדינה • כמו כן, מורגשת ירידה בסרבנות לפרויקטים מצד דיירים • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד 

על רקע הפגיעות בעורף, קמיניץ מציע מודל של שולחן עגול, בלי רפורמות חדשות, שנוטות להתעכב ואינן מתאימות למצב חירום • "שיתוף פעולה בין מינהל התכנון, רשות המסים, רמ"י, משרד הפנים, משרד המשפטים וגופים נוספים הוא הכרחי. אין טעם להניע תהליכים ללא גיבוי ממשלתי רחב", אמר קמיניץ

יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים, האדריכל גיא דוננפלד, מתריע על המגבלות במענה למתקפות הטילים מאיראן: "ברמת המדינה יש הרבה בלבול וחוסר תקשורת" • כמהנדס עיריית בית שמש לא חווה מקרה של פגיעת טיל ישירה, אך הוא מודע היטב לקושי שאיתו מתמודדים הקולגות: "בזירות הקשות צפויה עבודה של ימים ואפילו שבועות"

המלחמה שמטה את הקרקע תחת רגליהם של בעלי דירות ושוכרים רבים, ובשטח מצטברים מקרים שמתווה הסיוע לא נותן להם מענה • חוזים מתבטלים ומשכירים נאלצים לשלם משכנתא על נכסים שלא ראויים למגורים • מפונים מתקשים למצוא דיור חלופי באזורים שנהרסו, עקב הביקוש הגבוה • האם אנחנו בדרך לגל תביעות? • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד

התאחדות האדריכלים יצאה לאחרונה בתחרות ייחודית לתכנון אבטיפוס של מוצב עבור הצבא • האדריכל תמיר מנצור־כרמל: "הבנתי שחיילים נהרגו בגלל איך שהמוצב היה בנוי. אנחנו רוצים לייצר שיח ציבורי ולהביא רעיונות חדשים"