הזדמנויות מתחת לרדאר: מומחי הנדל"ן של פאפוס נחשפים

הכתבה מטעם Onar Estates

פאפוס, אחת הערים היותר מתויירות ויותר פופולריות בקפריסין, עוברת בשנים האחרונות תהליך מואץ של התחדשות וצמיחה. הסיבות רבות: שילוב של פיתוח תשתיות, קליטה במספרים גדולים של תושבי חוץ ממדינות מערביות ומחירי נדל"ן תחרותיים.

כל אלה הופכים את פאפוס ליעד אטרקטיבי למשקיעים פרטיים. חברת Onar Estates בהובלת תמיר פיירמן, המתמחה בעסקאות נדל"ן בפאפוס, ביססה את פעילותה על מודל ייחודי: ליווי אישי ומקיף של המשקיעים, תוך התמקדות בניהול עסקאות בשטח עצמו - לא בשלט רחוק - ובהיכרות עמוקה עם המקומיים.

עסקאות חדשות רק ליודעי דבר

"אנחנו יודעים לזהות עסקאות חדשות ואטרקטיביות עוד לפני שהן נחשפות לשוק הרחב", אומר פיירמן. "הנוכחות שלנו בפאפוס מאפשרת לנו גישה ישירה להזדמנויות נדירות של נכסים אוף-מרקט ולאנשי מקצוע מקומיים, שרוב המשקיעים אינם נגישים אליהם".

מאחורי הקמת Onar Estates עומד סיפורו האישי הייחודי של פיירמן. הוא מכיר מאד מקרוב את עיר החוף הקפריסאית המקסימה עם הפוטנציאל הכלכלי ורואה את האופציה שיש בה לחיים באיכות טובה: חינוך ברמה גבוהה, סביבה בטוחה ואיכותית למשפחות ותשתיות בתנופת בניה. פיירמן הבין: בפאפוס הוא הצליח ליצור לעצמו עתיד כלכלי מוצלח המבוסס על השקעות חכמות. אז מדוע שלא יסייע למשקיעים נוספים ללכת בדרך המוצלחת שלו?

 צילום: באדיבות Onar Estates

מה הם הצעדים הראשונים ההכרחיים שצריך לעשות כל מי שמתלבט האם לרכוש נכס בקפריסין?

פיירמן: "צעד ראשון הוא לאסוף מידע באינטרנט ולשוחח במידת האפשר עם מי שכבר השקיע והצליח. הצעד הבא הוא למצוא חברה שהוא סומך עליה.

"החברה שלנו, Onar Estates מציעה למשקיע ליווי צמוד, אישי, סדור ומובנה: שיחת היכרות איתנו לשם העמקת ההבנה בצרכים שלו, סיור ממוקד בנכסים מתאימים במשך יומיים עד שלושה ברחבי קפריסין, ליווי משפטי ופיננסי באמצעות עורכי דין ורואי חשבון קפריסאים מקומיים.

"אני מדגיש: לקוחות החברה שלנו נהנים ממעטפת מלאה. היא כוללת עדכונים שוטפים על פרויקטים, שירותי ניהול נכסים לטווח קצר וארוך, פיקוח על תהליך קליטת שוכרים, טיפול באחזקת הנכסים וסיוע בקליטה מנהלית מול גופים מקומיים - החל מרישום מקרקעין ועד סיוע בתהליך רילוקיישן, במקרה של משפחות המעוניינות לעבור להתגורר בפאפוס".

 צילום: באדיבות Onar Estates

האיש של המשקיעים בשטח

פיירמן מציין את החשיבות שבבחירה בגוף מקצועי הפועל מתוך השטח. "בענף שבו ישנם גורמים רבים שפועלים ממרחק, הנוכחות שלנו ממש בשטח בכל שלב של העיסקה, נותנת ללקוחות שלנו יתרון מהותי: גם במציאת נכסים ייחודיים וגם בניהול מו"מ איכותי ומבוקר מול הקפריסאים המקומיים".

מניסיונך האישי, כמה זה באמת משתלם להשקיע בקפריסין?

פיירמן: "שוק הנדל"ן בקפריסין ממשיך להפגין עוצמה. לפי הנתונים שלנו, הנכסים בפאפוס, למשל, רושמים בשנים האחרונות עליית ערך של כ-10% בממוצע בשנה. התשואות מהשכרה הן בין 6% ל-8% בשנה. תלוי במיקום ובאופי הנכס. תהליכי ההגירה ממדינות כמו אנגליה, גרמניה ופולין, מזינים את הביקושים. מה עוד תורם להם? הקמה אינטנסיבית של פרויקטים משמעותיים בפיתוח תשתיות מתקדמות של תחבורה, חינוך ותיירות".

 הדמיה: באדיבות Onar Estates

והמיסוי?

פיירמן: "קפריסין מציעה יתרונות במיסוי התורמות לכדאיות ההשקעה. המשקיעים נהנים מהטבות אלה: פטור ממס על הכנסות משכירות עד 19,500 אירו בשנה; מס חברות מופחת של 12.5%; פטור ממס רכישה על דירה חדשה; פטור ממס עיזבון וממס ירושה. כל ההטבות האלה מהוות יתרון מובהק בניהול תיקי נדל"ן פרטיים וביצירת הכנסה פסיבית יציבה למשך שנים קדימה".

סוד ההצלחה של Onar Estates

Onar Estates ביססה את עצמה כאחת החברות הבולטות בזירת הנדל"ן של פאפוס בזכות למעלה מ-100 מיליון ש"ח השקעות שטופלו דרכה מאז הקמתה.

סוד ההצלחה שלה: שילוב של ניסיון אישי, עבודה מהשטח ושירות מקצועי צמוד. כל אלה מובילים ליצירת תהליכי השקעה מוצלחים, יציבים ולטווח ארוך. בעולם שבו שווקי הנדל"ן משתנים במהירות, מציעה פאפוס הזדמנות להיכנס לשוק מתפתח בשלב קריטי של צמיחה.

חברת Onar Estates עם יתרונותיה הרבים, היא לא רק שותפה פוטנציאלית להשקעה בפאפוס ובקפריסין כולה, אלא שותפה לדרך עסקית ארוכה בהרבה.

ליצירת קשר ופרטים נוספים הקליקו>>

הכתבה מטעם Onar Estates