אריק מירובסקי

דירות גן בנות 4 חדרים במעלה אדומים או בגבעת זאב, קוטג' בן 6 חדרים בניל"י או בבית אריה • בעסקה אחרת בגבעת זאב נמכר בית ב-3.7 מיליון שקל

באפריל נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.5 מיליארד שקל • על פי הערכות, הירידה בהיקף היא כתוצאה מחג הפסח ומכך שרוכשי הדירות העדיפו לסגור משכנתאות במרץ כדי להקדים את העלאת הריבית

כבר שנים שממשלות ישראל מנסות לפתור את משבר הדיור באמצעות הגרלות ומבצעים ללא הצלחה, והמחירים רק ממשיכים לעלות • הגיע הזמן לפעולה נחושה לעידוד ההיצע של דירות להשכרה ארוכת טווח ולא להרחיק את המשקיעים הפרטיים מהשוק

53% מהרוכשים בפרויקט מחיר למשתכן בשכונת תל השומר היו עובדי הייטק • רק חמישית מהזוכים היו בעלי שכר נמוך מהממוצע • המחירים בפרויקט הראשון שמתקיים באזור עומדים על יותר מ-3 מיליון שקל לדירה אחרי ההנחה

בחודש מרץ נמכרו 4,381 דירות חדשות: מדובר בחודש הרביעי ברציפות של ירידה בכמות הדירות החדשות שנרכשת  • במקביל, חודשי המדף של דירות חדשות, כלומר מספר החודשים שבהם דירה ממתינה עד למכירתה עלו ל-9.9 חודשים

הזוגות הצעירים רצו להקדים את העלאות הריבית וקבעו שיא ברכישת דירות - כך עולה מדוח הכלכלנית הראשית • עיקר הגדלת הרכישות נעשו בפריפריה, ששם ההנחות הצפויות על דירות במסגרת ההגרלות, צפויות להיות נמוכות משמעותית מאלה שבמרכז הארץ

היזם נחום רוזנברגר וחברות שבשליטת בעלי אושר עד רכשו את המבנים במטרה לשלב אותם בפרויקט פינוי-בינוי גדול שמתוכנן ב"מתחם פזגז" ברחוב המלך ג’ורג’ בירושלים

בשנה שעברה אושרו כ-108 אלף דירות, גידול של 13% לעומת שנת השפל 2020 • הגידול מיוחס לחידוש פעולות הותמ"ל והגדלת תפוקת הוועדות המחוזיות • בשנת השיא 2018 אושרו למעלה מ-150 אלף יחידות דיור

בתל אביב בונים דירות קטנות או דירות גדולות, ודוחקים הצידה דירות 4 חדרים; באשקלון - בדיוק להיפך; ואילו בבני ברק דירות 3 חדרים הן שמככבות • דפוסי הבנייה מעידים על אופי השווקים המקומיים ועל בעיות אפשריות שייווצרו בעתיד

סקירה של בנק לאומי מעלה כי בשל בנייה בלתי חוקית ופיצולי דירות, מלאי הדירות גדל ב־10 השנים האחרונות ב-11% יותר מההערכות • הסקירה גם קובעת כי מלאי הדירות בשנתיים האחרונות מספק את צורכי המשק

איירפורט סיטי רכשה לפני 10 חודשים את מגדל ישראכרט בתל אביב לפי שווי של 252 מיליון שקל, ומשכירה אותו כעת לחברת חללי העבודה של פתאל סוויצ' אפ • המחיר מגלם תשואה שנתית של למעלה מ-10%

שיא חודשי: למעלה מ-13 אלף משכנתאות ניתנו בחודש מרץ • מגזר המשקיעים רשם אף הוא שיא, שעה שמשכנתה ממוצעת שנלקחה עבור דירה להשקעה חצתה את רף ה-900 אלף שקל • מי שלא רכשו דירות במסגרת מחיר למשתכן הגיעו למשכנתה ממוצעת של 1.017 מיליון שקל

דירת 4 חדרים בירושלים או במבשרת ציון, 5 חדרים באפרת או במעלה אדומים

שוק הנדל"ן הרותח של תל אביב שובר שיאים, ועסקת קומפלקס ההנהלה של בנק לאומי היא עוד עסקה שהיקפה לא נצפה מראש • בניגוד לאנשי הנדל"ן הסקפטיים שעימם שוחחנו לפני כחודשיים, בקרן סלע סבורים שיגיעו לדמי שכירות של כ-180 שקל למ"ר,  כשבמקומות שונים כבר חצה המחיר את רף ה-200 שקל למ"ר

השופט קובי ורדי אישר הקמת מנחת מסוקים בסמוך לבית העלמין מורשה, וקבע בפסק דינו כי "מדובר בהחלטה סבירה שהתקבלה בולמ"ב בהתאם לדין, החלטה שאין מקום להתערבות בית המשפט בה" • השופט ורדי שלל את טענות העירייה, לפיהן אין מדובר במתקן ביטחוני כהגדרות חוק התכנון והבנייה: "לטעמי, קשה להבין ולקבל את התנהלות עיריית רמת השרון במקרה זה"

מדובר במחיר שכמעט כפול מהערכות מוקדמות שניתנו לנכס • מכירת "בית מאני" בתל אביב תניב לבנק לאומי רווח לפני מס של 524 מיליון שקל • ההנהלה והמטה צפויים לעבור עד סוף 2023 למתחם החדש שהוקם בלוד • בסלע מעריכים כי ההכנסה נטו הצפויה לחברה היא כ-32 מיליון שקל בשנה