דיני חזקה, דיני שכירות

כתבות אחרונות

 

דייר מוגן שרוכש בעלות

ועדת הערר קבעה, כי כאשר דייר מוגן רוכש את יתרת הזכויות הבעלות במקרקעין ולאחר מכן מוכר את הבעלות, לא תילקח בחשבון בחישוב השבח ההוצאה שהוציא לרכישת זכות הדיירות המוגנת

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 16.09.2007

אזהרת אש למשכירי דירות

האם בעל דירה, שמשכיר את דירתו לאדם לא נורמטיבי, יהיה אחראי לשריפה שתפרוץ בדירתו כתוצאה מרשלנות השוכר ושתתפשט לדירות אחרות?

דיון נוסףעו"ד אמיר טיטונוביץ 06.08.2007

התנהגות הצדדים גוברת על הסכם

הליכי גירושין מסתיימים לרוב בהסכם גירושין המסדיר, בין היתר, את אופן חלוקת הקניין שנצבר על-ידי בני הזוג. עם אישור ההסכם על-ידי ערכאה שיפוטית, דינו כדין פסק דין. ברם, התנהגות הצדדים הבאה לאחר אישורו של הסכם הגירושין עשויה ליצור מציאות קניינית אחרת מזו שנקבעה בהסכם הגירושין

עו"ד דן הלפרט 28.06.2007

זכות הנאה במקרקעין של אחרים

לכל אזרח עומדות זכויות המכונות 'זיקות הנאה על מקרקעין', העשויות להינתן על-פי חוזה או על-פי נוהג. אם אדם או קודמיו עשו שימוש רצוף בקרקע שאינה שלהם 30 שנה לפחות, נוטה החוק להעניק להם זיקת הנאה. הנוף הנשקף מחלונכם, השביל המוליך לחצרכם, הם ועוד - שייכים לזיקת ההנאה שלכם

עו"ד אליעזר גריסרו 14.06.2007

חישוב השבח במכירת דירה שהושכרה בפטור ממס

על פי עמדת מנהל מס שבח, דירה שנמצא כי שימשה להשכרה ולאחר מכן נמכרה, לא רק שיש לנכות משווי הרכישה פחת שניתן היה לנכות, אלא אין להתיר בחישוב השבח ניכויים כגון מס רכישה, שכ"ט עורך דין ברכישה, תווך וכיו"ב

עו"ד שי עינת 31.05.2007

רכישת דיירות מוגנת לא תותר בניכוי

ועדת הערר קבעה, כי מי שרכש זכות דיירות מוגנת בנכס מקרקעין ולאחר מכן רכש את זכות הבעלות בו, לא יוכל לנכות את הסכומים שהוציא לרכישת זכות הדיירות המוגנת במועד מכירת הנכס.

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 24.05.2007

שריפת המושכר מביאה לפקיעת חוזה השכירות

במקרה בו חדל המושכר מלהתקיים עקב הריסתו, מגיעה השכירות לקיצה, היינו, הסכם השכירות פוקע. הרציו לכך הוא, כי הטלת חובה על המשכיר לבנות מחדש מושכר שנהרס, או לספק לשוכר מושכר חלופי, מטילה על המשכיר נטל כלכלי כבד מדי, שלא התכוון ליטול על עצמו בהסכם השכירות

עו"ד דן הלפרט 17.05.2007

בית המשפט: מי שנהנה ומשתמש בנכס ישלם את דמי החכירה ולא הבעלים הפורמלי

הכריע בסכסוך בין אחיות בנוגע לנכס בהרצליה פיתוח; "לא יעלה על הדעת כי הנתבעת תשתמש בנכס אך לא תשלם את המיסים החלים עליו"

אריאל רוזנברג‏ 17.04.2007

ביתך הוא מבצרם

פולשים בשינקין, שותים בקפה תמר: טסתם לחו"ל ליותר מחודש? אל תופתעו אם תגלו שחברי תנועה אנרכיסטית, המנצלת פירצה בחוק, התנחלו בסלונכם, "למען החברה בישראל". לפנות בוקר, בצו בית משפט, פונו חבריה מבניין ברחוב שינקין, אליו פלשו > נועם שרביט

נועם שרביט 14.01.2007

הליך הפינוי של פולשים: סבוך וארוך

"החוק הוא אבסורד ויש לתקנו כדי לאפשר טיפול מהיר", אומר עו"ד אילן שרקון. "בעלי אינטרסים כלכליים מנצלים פירצה כדי לכפות על בעל הבית לפצותם תמורת הפינוי"

נועם שרביט 14.01.2007

שימוש רב שנים וזיקת הנאה

העובר מעל שלושים שנה בחצר בדרך לביתו זכה בזיקת הנאה

עו"ד מוטי בניאן 16.11.2006

משרד מוגן

בית המשפט המחוזי בת"א מגן על דיירים מוגנים: למרות שמשרד עורכי-דין אינו נחשב "בית עסק מוגן", התקבל ערעורו של עו"ד גדעון צדיק, ששכר משרד ברמת-גן, בשכירות מוגנת, ושנדרש לשלם, לאחר החלפת הבעלות בו, דמי שכירות גבוהים פי כמה

עו"ד אמיר טיטונוביץ 15.11.2006

הכל נשאר במשפחה, חוץ מהדירה

בן רכש דירה מאביו במרמה, נטל משכנתא מחברת ביטוח על סמך התחזות - והחברה זכתה

עו"ד מוטי בניאן 09.11.2006

ההתיישנות על בסיס תרמית וחוקיה

לא די במרמה, אלא יש צורך גם בהוכחה של כוונה לרמות כדי להאריך התיישנות

עו"ד מוטי בניאן 02.11.2006

וקס להלכת בר

רו"ח נדב הכהן 24.10.2006

   1234567891011   

   נמצאו 175 כתבות   |   עמוד 6 מתוך 11