דיני חזקה, דיני שכירות

"החוק הוא אבסורד ויש לתקנו כדי לאפשר טיפול מהיר", אומר עו"ד אילן שרקון. "בעלי אינטרסים כלכליים מנצלים פירצה כדי לכפות על בעל הבית לפצותם תמורת הפינוי"

העובר מעל שלושים שנה בחצר בדרך לביתו זכה בזיקת הנאה

בית המשפט המחוזי בת"א מגן על דיירים מוגנים: למרות שמשרד עורכי-דין אינו נחשב "בית עסק מוגן", התקבל ערעורו של עו"ד גדעון צדיק, ששכר משרד ברמת-גן, בשכירות מוגנת, ושנדרש לשלם, לאחר החלפת הבעלות בו, דמי שכירות גבוהים פי כמה

בן רכש דירה מאביו במרמה, נטל משכנתא מחברת ביטוח על סמך התחזות - והחברה זכתה

לא די במרמה, אלא יש צורך גם בהוכחה של כוונה לרמות כדי להאריך התיישנות

בית המשפט העליון קבע לאחרונה, כי שיפורים במושכר שהינם "שווה כסף" יכולים להיחשב כהכנסה מדמי שכירות, כל עוד ניתנו בעד השכירות

רכישת נכס מקרקעין המושכר לצד ג' מכפיפה באופן טוטאלי את רוכש הנכס לחיובי הבעלים הקודם כלפי השוכרים בנכס - שכן הרוכש נכנס בנעלי המוכר של הנכס

לא יהא זה סביר שהוראות חוק, שאחת ממטרותיו היא למנוע פלישה למגרשים ריקים, תכשרנה את החזקתם של הפולשים כמחזיקים לצורך החוק

כאשר מדובר בבקשה לעכב ביצועו של פסק דין שעניינו סילוק יד ממקרקעין, ובפרט כאשר מדובר בבית המגורים של המבקש, הנטייה היא להיענות לבקשה לעיכוב ביצוע

שוכר דירה בבניין עלול למצוא עצמו משלם על נזקי הכלל

נקבע כי על מנת להוכיח נטישת דייר מוגן יש להצביע על שניים - עזיבת המושכר על ידי הדייר המוגן ויסוד נפשי של העדר כוונה לחזור אליו

ביהמ"ש העליון: כשיש שינויים בנסיבות, אף אם אינם שינויים תכנוניים - ניתן לבטל זיקת הנאה

שופטת העליון במינוי זמני, דבורה ברלינר, התחילה לעבוד: בפס"ד ראשון, אותו היא מובילה, היא מכירה בזכותם של שכנים לזיקת הנאה בשטח של שכניהם, לאחר שעברו דרכו במשך 30 שנים. ברלינר מדגישה שדרישת החוק לרציפות השימוש בשטח מאפשרת גם עשיית שימוש כזה לסירוגין במהלך הזמן

זכותו לדיור חלופי של דייר מוגן, המפונה מדירתו לצורך הריסת הבית, אינה בלתי מוגבלת: בית המשפט העליון קובע, שדייר כזה, שדחה הצעות רבות לדיירות מוגנת בדירה חלופית, לא יהיה זכאי לקבל דירה בבעלות מלאה שלו