דיני חזקה, דיני שכירות

שופטת העליון במינוי זמני, דבורה ברלינר, התחילה לעבוד: בפס"ד ראשון, אותו היא מובילה, היא מכירה בזכותם של שכנים לזיקת הנאה בשטח של שכניהם, לאחר שעברו דרכו במשך 30 שנים. ברלינר מדגישה שדרישת החוק לרציפות השימוש בשטח מאפשרת גם עשיית שימוש כזה לסירוגין במהלך הזמן

זכותו לדיור חלופי של דייר מוגן, המפונה מדירתו לצורך הריסת הבית, אינה בלתי מוגבלת: בית המשפט העליון קובע, שדייר כזה, שדחה הצעות רבות לדיירות מוגנת בדירה חלופית, לא יהיה זכאי לקבל דירה בבעלות מלאה שלו

גם אם בחוזה השכירות התחייב השוכר להשתמש בדירה למגורים בלבד - על המשכיר לבצע פעולות סבירות כדי לוודא שאין שימוש עסקי במושכר

הצעת חוק שוויון ההזדמנויות במקום מגורים היא פופוליזם מזיק ומיותר, שתביא בסופו של דבר לירידה במספר הדירות שיוצאו לשוק ההשכרה

ויתור על זכות לדיירות מוגנת יתכן רק אם הדייר הבין את משמעות הוויתור

בית המשפט קבע כי הארכת שכירות בשינויים קלים מכח סעיף אופציה איננה הסכם חדש, ולכן היא מחייבת את הערבים להסכם המקורי

שיהוי יכול להיות לרועץ ולגרום לכך שהנפגע לא יוכל לקבל סעד הריסה כפי שביקש

בהתייחס לפסקי הדין עליהם הסתמך השופט אלטוביה בהלכתו החדשנית, לא היה מקום לדידנו להשוות בין המקרה בעניין בר-בנין למקרה של וופיה מוסא

איכות הפרויקטים בחו"ל ורכישת אחזקת בנק לאומי באפריקה ישראל ע"י לב לבייב תמורת כמיליארד שקל הביאו להמלצה חיובית של בית ההשקעות לידר על החברה, בעיקר על רקע ההנחה שקרון הבנייה למגורים בישראל עומד להצטרף בקרוב לרכבת הצמיחה

הבדל ניסוחי זה שנקט השופט בניסוח ההלכה הינו משמעותי במיוחד במקרה כמו המקרה דנן, בו היו לשופט ספקות ביחס לכוונת הצדדים, כי לפי גישתו של השופט, הכלל הינו קיום הכנסה חייבת לשוכר ואילו החריג הינו מבחן ה"מתנדב" שעל הבעלים להוכיחו, אולם גישת פסקי הדין היא למעשה הפוכה

ביהמ"ש נטש את מבחן "המתנדב" המסורתי, ללא הנמקה מקיפה, תוך אימוץ גישה חדשנית קיצונית

שוכר שיש לו זכות סירוב לרכוש את הנכס יגבר על קונה מאוחר

רק נכד שהתייתם מהוריו והוכיח שאין לו דירה אחרת, ואשר התגורר עם הדייר המוגן בדירה במשך ששה חודשים לפני פטירתו, יהפוך לדייר מוגן

יש להבחין בין זיקת הנאה כנגד מינהל מקרקעי ישראל לבין זיקת הנאה כנגד המשתמש בקרקע

עצם קיומו של הפטור מביא להפחתה מסוימת במחירי שכר הדירות למגורים, וביטולו או הקטנת התקרה יעביר משכירי דירות רבים למצב של חבות במס; עלות המס הנוספת תגולגל על השוכרים ותביא לעליית מחירי השכירות ולהתייקרות מדד המחירים לצרכן

השופט נתן זלוצ'ובר לא איפשר לבעל נכס לנצל את חוק איזור סחר חופשי אילת להקטנת חשבון המס. החוק נועד למפתחי האזור שמפעילים שם עסק הנחשף לסיכון ותורם בפעילותו העסקית לפיתוח האזור