הריסה ובנייה

פרויקט תמ"א 38 במסלול הריסת בניין ישן ובניית בניין חדש במקומו מתחיל בארגון בעלי הדירות ונגמר באכלוס הבניין החדש. הנה מדריך לכל התחנות בדרך.

הבניין ייהרס השבוע, הדיירים כבר התפנו, וכשיחזקו יקבלו דירה של 98 מ"ר במקום 80 מ"ר, עם חניה ומחסן

קיבלה מעיריית ת"א היתר להריסת המבנה, שבמקומו יקום מגדל משרדים של 42-60 קומות

הרוב הדרוש להוצאת פרויקט התחדשות עירונית לפועל וסוגיית היטלי ההשבחה: זמנה של תמ"א יוקצב, אך כבר עכשיו אפשר למצוא פתרונות שיובילו את ההתחדשות העירונית למקומות טובים יותר • דעה

ניסיון בתחום כמו גם ניסיון בעבודה ברשות מקומית רלוונטית חשוב לקידום מוצלח של הפרויקט. במקביל, לצד הניסיון, גם יחסי האנוש חשובים.

מה הרוב הדרוש כדי להתקדם בפרויקט? מה הזכויות של בעלי הדירות בכל מסלול? יחסי שוכר משכיר בהתחדשות עירונית, חניה, שיפוץ פנים בדירה ועוד נקודות חשובות.

קיימות כמה אפשרויות לבירור מידע זמין ברשת האינטרנט הנוגע לבניין או לרשות המקומית. איפה אפשר למצוא מידע ומה כדאי לחפש ולשאול בשלבים הראשונים? מדריך וידאו.

לא פעם קיים בלבול בין תמ"א 38, בעיקר במסלול הריסה ובנייה, לבין פרויקט פינוי בינוי. במדריך זה אפשר למצוא מה ההבדלים העיקריים בין שני המסלולים.

נתיב נוסף בעולם ההתחדשות העירונית. מדריך זה מסביר על המסלולים השונים (מיסוי ורשויות), על הצורך בהכרזה של הממשלה, מבאר כמה מושגי בסיס בתחום וגם - איך נברר האם הבניין שלנו במתחם מוכרז. מדריך וידאו.

מה מאפשרת תמ"א 38 לבעלי הדירות, מה אפשר לקבל מהיזם, מה הקריטיונים לזכאות ואיך יודעים אם אפשר לחזק את הבניין הקיים או שאפשר להרוס ולבנות את הכל מחדש.

אחרי שנים של התדיינויות הושגו לאחרונה הסכמות עם הדיירים, ובקרוב ייבנו שלושה מגדלים בני 24 קומות במקום שלושת הבניינים הישנים

הדיירים יקבלו דירה חדשה בשטח של כ-90 מ"ר כולל ממ"ד, וכן מרפסת, חניה ומחסן • היזמית, שיכון ובינוי נדל"ן, תקים קרן תחזוקה שבה יפקיד סכום כסף שישמש לתחזוקת הבניין למשך שנים אחדות

שני הבניינים ברחוב ארלוזורוב 16-18 ייהרסו, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני שבע קומות

ברחוב צה"ל 20-22 ייהרסו שני בניינים ישנים בני שתי קומות, ובמקומם ייבנה בניין אחד של שבע קומות

אחרי 7 שנים של תכנון ואישור, נהרסו בחודש שעבר הבניינים הישנים, והבנייה החלה

דיירי הבניין ברחוב ויצמן 12 בעיר מנסים לקדם פרויקט הריסה ובנייה כבר תשע שנים • העירייה קבעה מכסה של 1,500 דירות חדשות בהתחדשות עירונית, והם מקווים שיספיקו לקבל היתר לפני שתיגמר המכסה