מרכזי קניות

דמי השכירות (NOI) גדלו בכמעט 19% לסך 255 מיליון שקל ברבעון הראשון, וה-FFO (תזקים נקי מפעילות) הריאלי טיפס בכ-57% לכ-156 מיליון שקל

הגידול המתמיד במספר המכוניות על הכביש מקרב עוד כוח קנייה פוטנציאלי למרכזים המסחריים הצמודים לכבישים • במקביל, בעלי חברות התדלוק נדרשים לפתח את שטחי הנדל"ן המניב שסביבם, עם המעבר הצפוי לכלי רכב חשמליים ואוטונומיים והיעלמותן של תחנות הדלק

בגיל 36 היו לרני צים 200 מיליון שקל בחשבון הבנק אבל הוא הרגיש כבוי. בעשור שחלף הוא הנפיק בבורסה את צים מרכזי קניות, התרחב בחברה הערבית, קנה חלק מבית ההשקעות פסגות ועשה שינוי פיזי ומנטלי: "אני יכול לשבת עם שייח' ערבי ודנה עזריאלי לא" • ראיון

לפי נתוני פלייסנס, הירידה נרשמת הן במספר המבקרים והן במשך זמן הביקור: "הפיגועים יכולים לייצר נזק כלכלי שאינו שונה מהקורונה" • בענף מרכזי הקניות מרגישים היטב את הירידה במספר המבקרים, אולם לא בהכרח מייחסים זאת לפיגועים

ה-NOI צמח בכ-86% לכ-969 מיליון שקל אשתקד, בהשוואה לכ-519 מיליון שקל בשנה הקודמת • המנכ"ל חי גאליס: "נמאס לדבר על הקורונה, אנחנו כבר בשלב הבא. מה שאותי יותר משמח זה שברור שהעתיד שלנו הוא עוד יותר ורוד"

ביג הודיעה לשוכרי החנויות בקניונים הסגורים שלה כי יקבלו הנחה, לאחר שזיהתה ירידה של 20% בפדיונות • בנקים, פארמים, מרכולים וחנויות סלולר ישלמו כרגיל • במרכזים הפתוחים ביג תטפל נקודתית בשוכרים שיצטרכו עזרה • האם בעלי קניונים נוספים יצטרפו למהלך? • מנכ"ל ביג, חי גאליס: "התו הירוק היה המצאה מטופשת; גם האוצר לא יוכל להימנע מסיוע לעסקים"

בעוד שהתו הירוק איפשר רק לבעלי התו להיכנס לחלק מהחנויות, התו הסגול יגביל את מספר המבקרים לפי שטח החנויות • יו"ר התאחדות רשתות המסחר, שחר תורג'מן: "ביטול התו הירוק יכול לצמצם את הירידה בפדיון מ-50% ל-30%"

ממשלת ישראל נלחמת על מדיניות ללא סגרים ומשאירה את המסחר פתוח • אך בפועל, התו הירוק, ריבוי הבידודים והלך הרוח הכללי גורמים לצניחה בהכנסות של בעלי העסקים, והפעם הם לא מקבלים פיצויים • רוני אינסאז', מנכ"ל סקופ: "במצב הנוכחי כבר עדיף סגר"

חנויות מזון הן עוגנים רציניים • האפשרות לאסוף משלוחים מהמדרכה נותנת דחיפה למסחר השכונתי

הכנסותיה של ביג צמחו ברבעון ב-88%, הרווח הנקי נסק ב-170% • לתוצאות תרמו איחוד אפי נכסים ועלייה של 234 מיליון שקל בשווי הנדל"ן • מתחילת השנה הפדיונות במרכזי אילת זינקו ב-35% • המנכ"ל חי גאליס: "התחרות של המסחר הפיזי היא לא האונליין אלא הקניות הפיזיות בחנויות בחו"ל"

קניוני ענק לעיצוב הבית הוקמו בשנה האחרונה בקריית אתא ובמעלה אדומים • האם התפשטות הטרנד של שיפוץ הבית שהתעצם בקורונה מצדיק הקמת מרכזים כאלה, ומה אפשר ללמוד מהמרכז הראשון שהוקם בבני ברק

החברה הבת האמריקאית של ביג התקשרה בשני חוזים מחייבים למכירת שני נכסים במחירים גבוהים יותר משוויים בספרים • הנכסים הם שני מרכזי קניות פתוחים באורגון ובויסקונסין

למרות ימי הסגר בתחילת השנה, החברה רשמה בחציון הראשון של 2021 גידול בפדיונות גם לעומת 2019, ערב הקורונה • ה-FFO הריאלי צמח במהלך הרבעון השני ב-175% ועמד על יותר מ-145 מיליון שקל • בשורה התחתונה רשמה ביג רווח נקי רבעוני של 183 מיליון שקל

רשות המסים קבעה כי חברות נדל"ן מניב אינן זכאיות למענק, וערר שהגישה חברת "52 חולון סנטר השקעות" הוביל להיפוך ההחלטה • ועדת הערר לענייני קורונה: "מצאנו כי למשיבה לא קמה הסמכות להחריג מראש ובאופן קטגורי סוג עוסקים זה מהזכאות למענק"

יש מי שמרוויח מכך שהצרכנים נשארים בארץ: הפדיון היומי הממוצע למ"ר בחנויות האופנה הממוקמות במרכזי קניות עלה ב-16% • במרכזי הקניות הפתוחים העלייה בולטת יותר ביחס לקצב הגידול בקניונים הסגורים - מגמה שהחלה עוד לפני פרוץ מגפת הקורונה

ביג סיכמה את הרבעון הראשון של 2021 עם רווח נקי של 61.6 מיליון שקל • המנכ"ל חי גאליס: "הוכחנו שלא נסחוט את הלימון עד הקצה. אנחנו רוצים שהשוכרים ירוויחו. הפדיון הוא המלך, והוא שקובע כמה שכר דירה אפשר לגבות"