מרכזי קניות

דעתן אך פרובוקטור, מסייע לשוכרים אך שובר את השוק, מוביל מחאות אך גם על חשבון בעלי העסקים - חי גאליס, מנכ"ל ביג מרכזי קניות, מתבסס כאחד האנשים החזקים בתחום הנדל"ן המסחרי, נותן פייט לעזריאלי ולמליסרון ולא מהסס להתעמת עם החרדים • שורה של גורמים בשוק משרטטים את דמותו של המנכ"ל ששם את עצמו בקידמת הבמה ולא שותק לרגע

מקניוני עופר, דרך ביג והכשרת היישוב ועד רני צים, כמעט כל השחקנים הגדולים בענף הקניונים ביצעו השנה השקעות נרחבות במטרה למשוך קונים • בקניון TLV, לעומת זאת, נראה כי לא בוצעו הכנות מיוחדות עם כניסת השחקן החדש מגלילות - למרות ההצהרה עליו כמתחרה

בחברה החרדית לא בדיוק הכריזו חרם על ביג גלילות, וממילא אינם הצרכנים הקלאסיים של המתחם • החילונים הסתערו בשבת, ושני הצדדים הרוויחו מהמאבק המתוקשר שלא ממש קרה

לאחר שרבנים קראו לחרדים להימנע מביקור במתחם הקניות ביג פאשן גלילות בשל פתיחת חנויות בשבת, יועמ"ש עיריית רמת השרון פרסם חוות־דעת משפטית, לפיה יש לקנוס את החנויות שיפעלו בשבת במאות שקלים • למרות זאת, ראש העירייה איציק רוכברגר הצהיר כי "רמת השרון היא עיר חופשית", וכי לא צפויה הטלת קנסות בקרוב

במשטרה קיבלו תלונות על הימצאות שב"חים במתחם ביג פאשן גלילות החדש שנפתח רק ביום חמישי האחרון, ופשטו עליו • 16 חשודים נעצרו לעיני עובדים וקונים במסעדות ובחנויות במתחם וגם באתרי בנייה סמוכים • עובדת באחת החנויות: "זה מלחיץ, זה מבאס, וזה גורם לאנשים לפחד לבוא"

לפי נתונים ראשוניים, ממוצע הפדיון למ"ר בביג פאשן גלילות החדש עמד על 150-200 שקל למ"ר ליום בשישי ובשבת האחרונים • בעקבות העומסים, בשבת בצהריים יצאה הודעה מטעם ביג כי המתחם נמצא בתפוסה מלאה, ועל כן מומלץ להגיע בהמשך השבוע • מנכ"ל ביג, חי גאליס: "מדובר בפתיחה הטובה ביותר עד היום למתחם קניות בישראל"

מתחם ביג פאשן גלילות החדש, שבהקמתו הושקעו 2.7 מיליארד שקל, כולל כ-44 אלף מ"ר של שטחי מסחר לצד מגדל משרדים בן 43 קומות • כ-160 חנויות דגל של מותגים בינלאומיים וישראליים יפעלו בו • מנכ"ל ביג, חי גאליס: "אנחנו רוצים להיות הפיפת' אווניו של ישראל"

מתחם ביג פאשן גלילות החדש, שבהקמתו הושקעו למעלה מ-2 מיליארד שקל, משתרע על שטח כולל של כ-44 דונם ומכיל כ-43 אלף מ"ר למסחר ו-169 אלף מ"ר חניונים ושטחי שירות, לצד מגדל משרדים בן 43 קומות • למעלה מ-160 חנויות דגל של מותגים בינלאומיים וישראליים יפעלו בו • מנכ"ל ביג, חי גאליס: "המתחם צריך להביא כחצי מיליון איש בחודש, אפילו קצת יותר, כדי שיהיה מתחם שמייצר פדיונות מספקים"

שכירות נמוכה בהרבה מהשוק, פעילות בשבת, מותגים יוקרתיים ומסעדות ממרכז תל אביב • אחרי דחיות חוזרות ונשנות, בסוף החודש צפוי להיפתח מתחם הקניות ביג פאשן גלילות - ולהציב תחרות רצינית בפני הקניונים הקרובים, שכבר מקדמים מהלכי שיפוץ ושדרוג •  איך הוא ישנה את מפת המסחר באזור, ומהי נקודת התורפה שמערערת את ההבטחה?

בחמש שנים האחרונות נרשם גידול משמעותי בהיקף שטחי המסחר בארץ, מעבר למצופה • עד 2028 צפויים להיפתח כ־40 מרכזי קניות חדשים גדולים, בשטח כולל של כ־550 אלף מ"ר • המשמעות היא שמתחרים "ישנים" פשוט ייסגרו

מניית רני צים מרכזי קניות זינקה בכ-14% על רקע עסקה בה תרכוש קבוצת חג'ג' רבע ממניותיה • עיקר הכסף מיועד להיכנס לקופתה שלחברת המרכזים המסחריים חזי שטרנליכט

מתחם ביג פתח תקווה אמור להיפתח בסוף 2028, אך כבר כעת נחתמו חוזים להשכרת 60% מהחנויות • מדובר בעיקר בחוזים מול קבוצות - בהן פוקס, פקטורי 54, אלקטרה, רנואר וקסטרו • זארה עדיין בחוץ, אך בביג שריינו מיקומים למותג העוגן הספרדי

עיכוב נוסף בפתיחת מתחם ביג פאשן גלילות בשל המלחמה • במכתב ששלח לשוכרים, ביניהם זארה, קבוצות פוקס, פקטורי 54 ומסעדות כמו טורקיז ומיטבר, כתב מנכ"ל ביג חי גאליס כי ההחלטה מורכבת ולא פשוטה - אולם מתבקשת בנסיבות

שתי רשתות המזון שיפתחו סניפים במתחם ביג פאשן בפתח תקווה הן טיב טעם וקרפור • המכרז פורסם עם מינימום של 85 שקל למ"ר, וגורמים מעריכים כי ההסכם עם שתי הרשתות נחתם בכ-20%-15% מעל סכום זה

לאחר עיכוב של יותר משש שנים, בעוד כחודש אמור להיפתח קניון חדש בצומת גלילות, בשטח של יותר מפי שניים מקניון רמת אביב או שבעת הכוכבים שלידו • כל הנתונים, התחזיות וסימני השאלה לקראת רעידת האדמה הצפויה בענף המסחר המקומי

השינויים בהעדפות הצרכניות יובילו לבניית 850 אלף מ"ר של שטחי מסחר חדשים, שיציעו חוויה רגשית המניעה קודם כל לבילוי - ואחר-כך גם לקנייה • במקביל, עשרות מרכזים מסחריים ישנים ייסגרו, והקניונים יאבדו את הדומיננטיות לטובת המרכזים הפתוחים והשכונתיים