משכנתה

מתוך כ־800 אלף דירות מושכרות בישראל, רק 7 מקרים של העלמות מס עלו בתוך שנה בחכת האכיפה של רשות המסים • ומה עושים עם אותם עבריינים שבקושי נתפסים? קונסים אותם לכל היותר בעשרות אלפי שקלים, גם אם העלימו מיליונים מקופת המדינה • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: מה צריך לדעת לפני שמחליטים איזו משכנתה מתאימה • עידן ארץ קונה דירה, טור חמישי בסדרה

עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור הקטין בצורה חדה את לקיחת המשכנתאות במחצית הראשונה של השנה הנוכחית • כך לדוגמה, בחודש יוני השנה היקף לקיחת המשכנתאות ירד ב-45% לעומת היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש יוני אשתקד

למרות החלטת בנק ישראל שלא להעלות את הריבית, הנטל על לוקחי המשכנתה נותר כבד • אולם, חשוב לזכור שהאינפלציה מעלה מדי חודש את כל יתרת החוב, קרן ההלוואה • והתאחדות יועצי המשכנתאות ממליצים להתכונן

"יש סמי ירידת מחירים בת"א. נותנים הנחות או הטבות שוות כסף כמו מטבח חינם, חניה ושיפור במועדי התשלום. יש גם יזמים שמורידים מחירים, אבל באופן מתון, עד 5%" • שיחה קצרה עם יאיר קפלן, מנכ"ל בנק ירושלים

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: איך מתחילים לחפש את המשכנתה המתאימה • עידן ארץ קונה דירה, טור רביעי בסדרה

בתחרות על לוקחי משכנתאות חדשות מנצח הבנק הבינלאומי - שגובה את הריבית הנמוכה ביותר, בין היתר בזכות לקוחות ממעמד סוציו-אקונומי גבוה • הבנקים ה"עממיים" יותר משתרכים מאחור עם ריביות שגבוהות בכ-0.25% • שורה תחתונה: הבנקים מתאמצים יותר מתמיד – אבל לא מספיק • כתבה שניה בסדרה

במשרד האוצר בוחנים שימוש במיסוי המתוכנן על רווחי היתר של הבנקים לטובת מימון קרן לסבסוד משכנתאות עבור משקי בית שנפגעו קשות מהעלאות הריבית • אלא שלא ברור מתי התוכנית תצא לפועל, אם בכלל, ושורת ההסתייגויות של גורמי המקצוע ממנה ארוכה

כשמרבית המשכירים הם לא חברה בע"מ עם עובדים לפרנס או דירקטוריון לספק, גם הרצון בשקט נפשי ארוך טווח עושה את שלו • בזמן שהדירות בהן השוכרים התחלפו התייקרו ב־8.6%, עבור מחדשי החוזים העלייה מתונה בהרבה • אולי טוב שהממשלה נכשלת במיסוד שוק השכירות • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

קבלת הריבית מותנית בלקיחת משכנתה בבנק, היקף עסקאות חודשי של לפחות 4,000 שקל בכרטיס האשראי של לאומי או תיק ניירות ערך בבנק • במקביל, הבנק מבצע הפחתה של עד 2% בשיעור הריבית הנגבית על המינוס בחשבון העו"ש של לקוחות פרטיים

שיחת הנזיפה של נגיד בנק ישראל אמיר ירון עוררה את הבנקים לשפר את ההצעות ללקוחות • מזרחי טפחות יציע גם החזר של 1,200 שקל לנוטלי משכנתאות שרכשו דירה עם הלוואה של עד 2 מיליון שקל ושיעור מימון של יותר מ-60% משווי הנכס

כ־90% מיתרות החוב בישראל נלקחו בריבית משתנה. מדובר לא רק בנתון חריג בהשוואה עולמית, אלא בכזה שהופך כל עלייה באינפלציה או בריבית לכואבות פי כמה עבור בעלי החוב בארץ • "הבנקים בישראל מעבירים את הסיכון אל הלקוח", תיאר זאת נגיד בנק ישראל • אבל גם לו יש חלק באנומליה המקומית

קרוב למחצית החזרי המשכנתאות עולים על 30% מההכנסות החודשיות של הלווים • שליש מלוקחי המשכנתאות במאי הם רוכשי דירות מעל 3 מיליון שקל • מיחזור המשכנתאות בהיקף הגבוה ביותר מאז סוף 2020 • ומי מוסיפים לקחת משכנתאות גדולות?

הן מנכ"ל בנק הפועלים, דב קוטלר, והן מנכ"ל מזרחי טפחות, משה לארי, שחררו בימים האחרונים התבטאויות אופטימיות לגבי שוק המשכנתאות • האם בעיניהם זוהי תחילתה של התאוששות?

השבוע יתפרסמו נתוני מדד המחירים והחלטת הריבית בבריטניה, ונוטלי משכנתאות רבים כבר אינם מוגנים מפני העלאות הריבית • הסיבה: רוב המשכנתאות במדינה נלקחות בריבית קבועה לשנתיים, ובסופן על נוטלי ההלוואה "למחזר" אותן בתנאי השוק הנוכחיים

אחרי יותר משנה של עליות מחירים וריבית גבוהה, גלובס בשיתוף "רייזאפ" בדק מה קרה להוצאה החודשית של אלפי משקי בית בישראל • בעוד שההוצאה על מותרות, כמו אוכל בחוץ, ירדה, המשכנתה זינקה בחדות