משכנתא

אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות מיטב, מעריך כי שוק הדירות בבעלות יצא משווי המשקל הכלכלי ובהיעדר ריבית אפסית התאוששותו לא תקרה כל כך מהר • הוא מציין כי ההחזר על המשכנתה זינק ב-55% תוך 5 שנים בזמן שהשכר הממוצע במשק עלה בכ-25% בלבד, מה שהופך את אלטרנטיבת השכירות לאטרקטיבית יותר

נתוני ינואר של שוק המשכנתאות מציגים תמונה מורכבת: מצד אחד נרשמה ירידה קלה בשיעור המשכנתאות שנמצאות בפיגור אך מהצד השני השיעור עדיין גבוה מאוד ומעיד על משקי בית רבים שנמצאים במצוקה • היקף המשכנתאות עדיין נמוך, אך עלה בזכות זוכי מחיר למשתכן

מזרחי טפחות שמוביל את התחום הגדיל את הנתח שלו עוד יותר ולאומי חצה לראשונה רף של 30% • בלאומי תיכננו לקחת את העובדים לחו"ל אך עצרו בצל המלחמה • הפועלים ודיסקונט נפגעו

בית דו־משפחתי בהוד השרון בשטח של 300 מ"ר נמכר תמורת 7 מיליון שקל • הבית עמד על המדף כ־10 חודשים, מתוכם ארבעה אצל המתווך • הרוכש הציע את הסכום שבו הבית נמכר ושילם עליו בתשלום אחד ובלי משכנתה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

למרות הטענה כי מאז נובמבר שעבר שוק הנדל"ן מגלה התאוששות, נתוני המשכנתאות של בנק ישראל מעידים שהמצב לא טוב • בנוסף נרשמה עלייה משמעותית בגובה המשכנתה הממוצעת שנלקחה על ידי הציבור

עם הון עצמי מינימלי, מחיר שלא מוצמד למדד ומשכנתה שאפשר לקחת רק בעוד כמה שנים - התנאים לרכישת דירה נראים נוחים מתמיד • כעת נותר להבין כמה זמן זה יימשך, ואם התנאים הנוחים הללו קורצים גם למשקיעים

לפי נתוני בנק ישראל, אל מול עלייה במספר הפיגורים בהחזרי המשכנתה בחודש החולף, נשבר שיא בגובה המשכנתה הממוצעת מצד רוכשי דירות מסובסדות, שלווה בעלייה משמעותית בגובה הסכום הממוצע שנלקח ע"י הציבור

אישה ערערה על פסק דין שקבע כי עליה להשיב לגרוש שלה תשלומי משכנתה ששולמו כמזונות זמניים - ביהמ"ש הכריע האם תשלומי משכנתה נחשבים למזונות • בעלת תוכנית חיסכון הגישה תביעה ייצוגית נגד בנק לאומי, לאחר שלא פעל לאתר אותה במשך 11 שנה • וגם: מתי סירוב של בעל דירה לפרויקט פינוי־בינוי יהיה בלתי סביר? • 3 פסקי דין בשבוע 

מחקר חדש של מרכז טאוב בדק מה יותר גרוע לציבור: להשאיר את הריבית נמוכה ולתת לאינפלציה לעלות - או להעלות את הריבית ולעצור את האינפלציה • בעוד שבציבור יש תחושה שבלימת האינפלציה לא בהכרח השתלמה, תוצאות המחקר עשויות להפתיע

הלוואות בנקאיות בהיקף של כ-5.6 מיליארד שקל נדחו עד לסוף חודש דצמבר, כך לפי נתוני בנק ישראל • מגזר העסקים הזעירים הוא שדחה את החלק המשמעותי ביותר של ההלוואות, בהיקף של 1.47 מיליארד שקל

למרות העלייה בשיעורי המחיזור וההקפאות, שיעורם מהיקף המשכנתאות הכולל עדיין נמוך • גלובס בדק עם האנשים שמנהלים את מערכת המשכנתאות בארבעת הבנקים הגדולים כיצד הם מנתחים את מצב השוק כיום ומה הצפי שלהם לשנה הקרובה

אחרי שמאז אפריל 2022 נרשמו העלאות של למעלה מ-1,000 שקל בממוצע בהחזרי המשכנתאות, הורדת הריבית הנוכחית של בנק ישראל תפחית אותם במידה לא משמעותית, ובעיית מחנק האשראי של משקי בית רבים תימשך • אז למה בכל זאת מדובר בבשורה חשובה?

נתוני בנק ישראל חושפים כי היקף המשכנתאות בפיגור עלה בכחצי מיליארד שקל מאז אוקטובר, על רקע המלחמה ועליית הריבית, כשבמקביל גם היקפי הקפאות והמיחזורים זינקו • מדובר בשיעור נמוך מכלל החובות, אך הצטרפות משקי בית רבים בקצב מהיר למעגל המאחרים בתשלומים מעוררת דאגה במשק

אנחנו חיים בתקופה בה היציאה לפנסיה היא רק הפתיח לפרק חדש בחיים • כדי לתת מענה הוליסטי לצרכים המשתנים ולשמור על רמת החיים בגילאי 60 פלוס, נחוצים פתרונות מימון ייחודיים המותאמים למאפייני הגיל השלישי • "המשכנתה הפנסיונית" מאפשרת ליהנות מהגדלת ההכנסה או מהלוואה גמישה מבלי למכור את הבית

טיוטת ההנחיה של בנק ישראל מאפשרת לציבור להגדיל את המשכנתה ב־200 אלף שקל כהלוואה לכל מטרה, במטרה לסייע בצמצום חובות • בנקאים שוללים אפשרות שחלק ממנה יזלוג לרכישת דירות חדשות, אך בענף הנדל"ן סבורים אחרת • המשמעות עשויה להיות עלייה במחירים

שיעור הריבית זינק בשנה האחרונה, מה שהוביל רבים למחזר משכנתה • האם מדובר בצעד מומלץ ולמה כדאי לשים לב? • שאלת היום, מדור חדש