משכנתה

לראשונה בתולדות המדינה, תקופת הפירעון הממוצעת של משכנתה מתקרבת למגבלת בנק ישראל - 30 שנה • בלי תפנית חדה ומפתיעה, הלווים יגלו בקרוב שפתרון הקסם של פריסת ההלוואה לעוד שנה או חמש כבר לא עובד - ושוק המשכנתאות יתעורר למציאות חדשה

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שנלקחו במאי 2023 הגיע לשפל של שלוש שנים ונמוך ב-46% ממאי בשנה שעברה • במקביל, היקפי העסקאות מורים כי שוק הנדל"ן חוזר 20 שנה לאחור

מאחורי הכותרות על הרעה בקצב האינפלציה, התייקרות המשכנתאות וגל עליות מחירים במזון, עומדים משקי בית שמשלמים את המחיר • מדור חדש של גלובס יעניק להם במה • היום: יפעת פייטלזון, אם ל-3 ילדים מצורן • הפנים של יוקר המחיה

זוכי מחיר למשתכן נוטלים משכנתאות גבוהות מהממוצע ועליות הריבית משפיעות עליהם יותר • כאשר הפרויקטים מתעכבים, האינפלציה עולה והגבלות בתוכנית מונעות מהם גם למכור את הדירה - הסיכוי להיות בעל דירה הופך לשוקת שבורה

מאחורי הכותרות על הרעה בקצב האינפלציה, התייקרות המשכנתאות וגל עליות מחירים במזון, עומדים משקי בית שמשלמים את המחיר • מדור חדש של גלובס יעניק להם במה • היום: אורית ואוראל הראל, הורים לשניים מראשון לציון • משפחה ביום, מדור חדש

מאחורי הכותרות על הרעה בקצב האינפלציה, התייקרות המשכנתאות וגל עליות מחירים במזון, עומדים משקי בית שמשלמים את המחיר • מדור חדש של גלובס יעניק להם במה • היום: בלה חבצקין ועמיעד קלושינר, נשואים + 3 וגרים בקיבוץ להבות הבשן • הפנים של יוקר המחיה, מדור חדש 

התייקרות המשכנתאות מוציאה מהשוק את מעמד הביניים, ומובילה לעודף היצע של דירות 1־4 חדרים, כך עולה מנתוני הלמ"ס • הרוכשים שנשארו מעדיפים דירות גדולות, ועולה השאלה עד מתי הם יוכלו לעמוד במחיריהן

עד לפני שנה, יועצי המשכנתאות נופר יעקב ויונתן ברלינר סגרו עבור לקוחותיהם משכנתאות על בסיס ריבית פריים של 1.6% • כעת, כשריבית הפריים היא כבר 6.25%, חלק מהלקוחות נואשים לעזרה • "רואים מקרים שבהם ההחזרים החודשיים התייקרו אפילו ב-2,000 שקל ויותר", אומרת יעקב • מה אפשר לעשות כעת עם המשכנתה והאם היועצים חשים חרטה? • האזינו

היקף המשכנתאות הנמוך בחודש החגים לא מנע מהמשכנתה הממוצעת לעלות שוב – ולהותיר גם את המשכנתאות בתוכניות הממשלתיות ברף גבוה • היקף המשכנתאות בפיגור עלה לרמה הגבוהה ביותר מאז ספטמבר 2020

הבנקים רשמו רווחים של יותר מ-6 מיליארד שקל ברבעון הראשון הודות לרווחיות הגבוהה, אך יאיר אבידן צופה כי זו תרד: "חזרת האינפלציה ליעד תוריד 2% בתשואה להון" • עוד סיבה: הבנקים יגדילו הפרשות להפסדי אשראי בשל העומס על כתפי הלווים • התחרות בבנקאות: רק 124 אלף בקשות הוגשו מאז השקת רפורמת "ניוד בקליק"

הפער בין הכנסות הבנקים מהריבית על ההלוואות לבין הריבית שהם העניקו ללקוחות על פיקדונות עמד בשנת 2022 על 2.4%, לעומת כ-2% בשנת 2021 • סקר בכירי הבנקאות: הצעות חוק בנושא הפיננסי הרבה יותר מטרידות מאשר כשל בהחזרי הלוואות

מאחורי הכותרות על הרעה בקצב האינפלציה, התייקרות המשכנתאות וגל עליות מחירים במזון, עומדים משקי בית שמשלמים את המחיר • מדור חדש של גלובס יעניק להם במה • היום: אביה וזיו הרנוי, נשואים + 3 וגרים ביקיר • הפנים של יוקר המחיה, מדור חדש

ברבעון הראשון של השנה דיווחו הבנקים על משכנתאות חדשות בהיקף של כ-20 מיליארד שקל • מזרחי טפחות, הבנק הגדול בתחום, התחיל להרגיש בחודשים האחרונים את לאומי, שהגדיל את נתח השוק בהלוואות החדשות מ-22% ל-27% בתוך שנה

בחודש אפריל הציבור לקח הלוואות לדיור בהיקף של 4.6 מיליארד שקל בלבד, כשליש מהיקף הביצועים שנרשמו במרץ 2022 • הירידה בביצועים, לנוכח הזינוק בריבית הפריים מ־1.6% ל־6%, עדיין מורגשת

מאחורי הכותרות על הרעה בקצב האינפלציה, התייקרות המשכנתאות וגל עליות מחירים במזון, עומדים משקי בית שמשלמים את המחיר • מדור חדש של גלובס יעניק להם במה • היום: חנה ואורי שפיצר, הורים לשלושה, מאפרת • משפחה ביום, מדור חדש

בנק ישראל העלה את הריבית בעוד 0.25%, בסבב ההידוק המוניטרי החד ביותר ב־20 השנה האחרונות • מתחילת הסבב, החזר המשכנתה הכולל כבר זינק בכ־400 אלף שקל, והעלאה היום תוסיף עוד כ-20 אלף שקל • בשוק אומנם לא חוששים מכשל בהחזרים, אך מזהירים מפני הגורמים שיכולים לדחוף את הלווים לקצה