משפט נדל"ן

פרשנות נכונה של הדרישה בסעיף 14(ד) לחוק היא, שהתאפשר למתווך להיות גורם יעיל והוא לא עשה זאת; כל פרשנות אחרת מרוקנת מתוכן את החוק

סביר להניח שקריסת החברה הקבלנית בתחילת פרויקט תביא לנטישתו, ואילו קריסה לקראת השלמת הפרויקט תציב את הבנק ישירות מול מבצעי הפרויקט, תוך מאמץ להביא להשלמתו

על ההנחות השגויות של רוכשי דירות חדשות וכיצד להימנע ממלכודות

עו"ד גיורא רובננקו, הנאמן בהליך הסדר הנושים של חברת מרב"ד, שנשלטה על-ידי אפרים הניג ואלי פפושדו, מסר דו"ח ראשוני לביהמ"ש המחוזי בת"א התומך בעיקרי התחקיר שפורסם במוסף זה בחודש מאי 2004 * ככה לא רושמים את זכויותיהם של רוכשי דירות, ועדיין לא ברור מה יהיה עם האחריות האישית של המנהלים

יש יתרון לכך שביהמ"ש נותן מעין אחריות, אך יש להיזהר מהמקרים בהם בני הזוג מתחרים ביניהם על הנכס והצעת מציע זר מהווה רק כלי מדידה עבורם * לרוב, בניגוד אולי להערכת רבים, מושגים מחירים ריאלים לנכסים ואין הרבה מציאות

יש לקבוע, כי הן הליכים המשיגים על החלטת ההפקעה המקורית והן הליכים התוקפים את ההפקעה בשל נסיבות שאירעו לאחריה - ידונו בבג"ץ

אין מקום להתעלם מאירוע ההורשה ולראות במנוחה כמי שהקנתה את הזכויות בדירה ישירות לנאמן, שלמעשה קיבל את הזכויות בדירה מן היורשים

רשות מקומית צריכה לדעת, שגם קרקע שקיבלה בהסכם לא נועדה לאחסון במלאי הקרקעות

הקונים שילמו את התמורה עוד לפני שנחתם חוזה; השופטת קבעה, כי חוזה שהוכן מלמד על הכוונה

בהסכם הלוואה צריך להיות הסבר מפורט בדבר המשמעות על הויתור, מעבר להפניה הפורמלית לסעיפי החוק

לצורך ביטול מוחלט של הליך הפקעה יש לדרוש הן את ביטול אקט ההפקעה, והן את ביטול תוכנית שינוי הייעוד

נדחתה הטענה שיש להעניק הקלה רק למכירה רצונית ולא למכירות כפויות כגון הפקעה, כי להפקעות ולמהירות השלמתן יכולות להיות השלכות על האצת הפעילות במשק