משרד הבינוי והשיכון

שר הבינוי והשיכון חשף את התוכניות שלו לשוק הדיור במכתב שהעביר לשר האוצר ישראל כ"ץ • עיקר התוכנית: דחיפת הפריפריה והזוגות הצעירים על ידי הלוואות ומענקים

הותמ"ל נולדה בחטא; בבסיס קיומה היתה כוונה לפגוע בשטחים הפתוחים והחקלאיים על חשבון כלל הציבור ובעיקר על חשבון המושבים, הקיבוצים והקומץ החקלאים שנותר בארצנו • הניסיון הוכיח שאין די בתכנון בשטחים פתוחים כדי לפתור את בעיית הדיור והוזלת מחירי הדירות באזור המרכז

למרות דרישת משרד השיכון, טרם נמצא מימון ממשלתי לתוכנית הנאמדת עד סוף 2020 בכמה עשרות מיליוני שקלים • המשמעות: השבתת שיווק הקרקעות למגורים

מדובר בפעם השלישית בחודשים האחרונים, וזאת בשל העלייה בתחלואת הקורונה • גם הפעם ייאלצו הפועלים לשהות בישראל 21 יום • ההערכה היא שמדובר בכ-40 אלף פועלים שהקבלנים יידרשו למצוא להם מקומות לינה נאותים ב-48 השעות הקרובות

אם תתקבל ההמלצה משמעותה היא הטבה לקבלנים לתקופה של חודשיים על חשבון הרוכשים • במשרד השיכון רצו להעמיד את התקופה על 100 יום • בהתאחדות הקבלנים זועמים: "זו הכרזת מלחמה על ענף הבנייה. אין מצב, שבגלל הקורונה קבלן ישלם פיצוי כלשהו לדייר"

במשרד הופתעו מנתוני ההרשמה הגבוהים מחודש יוני שמסמנים שיש פלח גדול בציבור שמאמין בתוכנית • מנגד שר השיכון החדש נוטה לסייע ישירות לפריפריה, ובכך גם לקהל בוחריו

הממשלה הקודמת הבריחה את משקיעי הנדל"ן, וכעת הם מחוזרים בניסיון לתמרץ את השוק • מדוע רק בפריפריה?

נכון להיום מדובר רק בעמדת שר הבינוי והשיכון לשאלה האם להאריך את הוראת השעה שנקבעה ב-2015, אך התגובות בענף הנדל"ן למהלך מגוונות

הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, עמית גריידי, מסביר במאמר מיוחד ל"גלובס" את החלטת המשרד לחלק בין הקבלנים לבין רוכשי הדירות את מחיר האיחור במסירה בעקבות הסגר • בהנחה שהאיחור הממוצע יהיה של 80 יום, ב-40 יום מהאיחור יישאו הקבלנים, וב-40 יישאו רוכשי הדירות

כתב לשר האוצר כ"ץ כי "הפחתת מס הרכישה באזורי הפריפריה תתמוך במדיניות הממשלה להביא לשינוי במגמת העלייה במחירי הדיור" • היוזמה של שר האוצר הקודם כחלון, שהעלתה את המס לרוכשי דירה שנייה ומעלה לעד 10%, הביאה לירידה דרמטית בשיעור המשקיעים בשוק

בגרמניה ובצרפת אפשרו לשוכרים לדחות תשלומים של שלושה חדשים לימים שאחרי משבר הקורונה • אצלנו זה נשאר בגדר הצעת חוק, וגם אם הייתה מתקדמת, יש מעט נתונים על שוק השכירות

בימים אלה יוצא משרד הבינוי והשיכון בתחרות לתכנון מתחם ברחוב בורנשטיין בירוחם - וזו הפעם הראשונה זה כ-60 שנה שבה נפתחת שיטת הבחירה במתכננים

פינס החל את דרכו במשרד האוצר לפני כ-13 שנים ומילא מגוון תפקידים באגף התקציבים • עו"ד אלעזר במברגר, שכיהן כממלא מקום המנכ"ל, ישוב לתפקידו כיועץ המשפטי של המשרד

בדיקה שבוצעה במשרד השיכון בנוגע למועדי מסירה צפויים של מתחמי מחיר למשתכן העלתה כי משבר הקורונה עתיד להביא לעיכוב בהשלמת הפרויקטים למשך תקופה של בין 90 ל-70 ימים בממוצע • עם זאת, הצעת המשרד נוקבת ב-40 יום בלבד כדי לאזן בין רוכשי הדירות מחד ליזמים והקבלנים

בראשו יעמוד ככל הנראה מנכ"ל המשרד המיועד, יאיר פינס

שר הפנים דרעי מחזיר לעצמו את מינהל התכנון ומוסיף לעצמו סמכויות נרחבות, שר השיכון יעקב ליצמן יביא איתו את הפמליה שליוותה אותו במשרד הבריאות, ושר האוצר ישראל כ"ץ יצטרך להתמודד עם הגירעון ועם המחירים הגואים • איך הם ישפיעו על המהלכים הבאים בשוק הנדל"ן?