משרד הבינוי והשיכון

תוכנית "דיור במחיר מופחת" זוכה לגיבוי מצד חלק מהיזמים הפעילים בענף, אולם כמה מהם מצביעים על כשלים משמעותיים בה ומציעים חלופות • מה חושבים היזמים על התוכנית שתעצב כיצד יראה ענף הנדל"ן בשנים הקרובות?

תוכנית "דיור במחיר מופחת" שאמורה להחליף את "מחיר למשתכן" תכניס לקופת המדינה יותר כסף, אבל ההנחות לרוכשים יהיו גבוהות פחות, גם בפריפריה

מועצת מקרקעי ישראל צפויה לדון בישיבתה הקרובה בתוכנית הדיור החדשה של הממשלה, אותה מקדם משרד הבינוי והשיכון • לפי התוכנית המדינה תחולק לשלושה אזורים בהם יקודמו שיטות שיווק שונות בדגש על הטבות לפריפריה ומרבה במחיר באזורי היוקרה • התוכנית תוכל לצאת לפועל רק לאחר אישור תקציב המדינה

הממשלה החליטה בסוף השבוע: קרקעות שיועדו למחיר למשתכן יוסבו לתוכנית ליצמן • משרד השיכון צפוי לפרסם את טיוטת התוכנית • מועצת מקרקעי ישראל תדון בעוד עשרה ימים בשינוי כללי המכרזים, שיהיו בתוקף עד לסוף 2023

משרדי האוצר, השיכון והעבודה הפיצו "הצעת החלטה" להגדלת מכסת העובדים הזרים והענקת הטבה משמעותית לקבלנים • אלא שבמשרדים מסרבים לקבל אחריות ומגלגלים את הכדור מאחד לשני

לפני למעלה משנה הוטל על הקבוצה קנס כספי של למעלה מ-4 מיליון שקל • לאחר תיקון ההפרות על ידי הקבוצה הופחת הקנס ל-600 אלף שקל בלבד • הממונה על חוק המכר: "גם חברי קבוצות רכישה כפופים לחוק המכר"

במשרד הממונה על חוק המכר במשרד השיכון בדקו בשנה האחרונה אם בחלק מהפרויקט,בהם מציגה את עצמה פרי נדל"ן כמארגנת קבוצת רכישה, הוטעו הלקוחות לחשוב כי הם רוכשים דירות בפרויקט יזמי • הבוקר הוטל על החברה לחתום על מתווה תיקון ליקויים ועיצום כספי על סך 800 אלף שקל

הם הרגישו בני מזל כשזכו בדירות מוזלות - אבל המשבר הותיר את זוכי מחיר למשתכן ללא עבודה וללא יכולת לשלם משכנתה • יו"ר ועדת מחיר למשתכן בלשכת עורכי הדין מבקש ממשרד השיכון לאפשר להם למכור את הנכס מיידית, ולא בתום חמש שנים מהאכלוס

ליצמן אמר בוועדת הכספים של הכנסת כי משרדו במגעים עם משרד האוצר על מנת לקדם את המהלך, אך לא ציין את גובה המענק והקריטריונים השונים לקבלתו • עוד אמר השר: "אני לא עומד להזניח אף מגזר. יש גם תוכנית למגזר הערבי"

במשרד השיכון הצהירו כי בשל הקורונה צפוי גל איחורים במסירת דירות, ופרסמו מתווה לפיצוי דיירים • בדיקת "גלובס" מצאה שמדובר בהמלצה בלבד ולא בהחלטה מחייבת, וזאת לצד מתווים נוספים • הערכה: הקבלנים יבחרו מתווה פיצויי שנוח להם, או שיילכו לבתי המשפט

כך עולה מדוח פעילות האכיפה של מינהל הבטיחות במשרד העבודה והרווחה שמתייחס למחצית הראשונה של 2020 • עוד עולה כי אומנם שיעור ביקורי הפיקוח בעלייה – אבל המבצעים הממוקדים מניבים צווי בטיחות לא מעטים • בשורה התחתונה - ענף הבנייה עדיין נמצא בראש טבלת ההרוגים מבין ענפי המשק

אדם פרטי מוכר דירה שרכש מקבלן "על הנייר" והיא עדיין בבנייה • הקבלן ערב רק למחיר המקורי של הדירה, ולפי חוק המכר, המוכר הוא זה שצריך להעניק ערבות על ההפרש בין המחיר המקורי למחיר המכירה לצד שלישי • כיום הדבר לא מיושם, ובמשרד השיכון בודקים אפשרות לשינוי

איזה עקרונות כלולים בתוכנית הדיור של משרד השיכון והבינוי, ואיך התוכנית של משרד האוצר מכוונת למקום אחר • מי מבקש 300 מיליון שקל עבור בית בהרצליה, ומדוע סיפורו של טכנאי שיניים מירושלים, הפך לאחת הכתבות הנקראות שלנו השבוע בנדל"ן

לידיעת שר השיכון החדש ושר הפנים הוותיק, לא תמיד צריך להמציא את הגלגל • צעדי מדיניות שרק מחכים להכרעה נמצאים במגרה עוד מימי הממשלה הקודמת • הנה כמה דוגמאות להכרעות שניתן לקבל כאן ועכשיו

שר השיכון החדש מתרעם במכתב לשר האוצר על היעדר תוכנית דיור מסודרת • הוא צודק • אבל גם התוכנית שהוא מציג היא לא ממש תוכנית ולא תגדיל את היצע הדיור או תטפל במחירים • והיא בטח שלא תסייע לפריפריה

בכירים במשרד הבינוי והשיכון נדבקו בנגיף, וכעת בין הנכנסים לבידוד נמצא גם מנכ"ל המשרד יאיר פינס • השר ליצמן לא נדרש להתבודד • השיחה