מיסוי ומשפט

הפטור מתשלום מס בעבור השכרת דירה התעדכן לסכום של 5,654 שקל בחודש בשנת 2024, לעומת תקרה של 5,471 שקל בחודש בשנת 2023 • מי פטור ממס, מהם המסלולים השונים לתשלום ולהקלות, והאם המשכירים יעלו את שכר הדירה בהתאם לשינויים? • גלובס עושה סדר

בית המשפט העליון כבר קבע כי כדי לסתור חזקת תא משפחתי לצורך תשלום מס יש להראות הסכם ממון ולהוכיח הפרדה רכושית בפועל • אלא שמאז, הפסיקה בנוגע לנכסים שנרכשו לפני הנישואים אינה אחידה

בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2023 , רשות המסים עדכנה גם את מדרגות מס הרכישה לקוני דירות • במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה – בעוד שבשנת 2023 לא שולם מס על שווי של עד 1.92 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1.98 מיליון שקל

ועדת ערר קבעה כי רכישת זכויות בנכס בחיפה נעשתה למטרת הקמת בניין לפי תמ"א 38, וחייבה את הרוכש במס שבח בהתאם

לפי ההצעה שמתגבשת באוצר ונחשפה בגלובס, יבוטל הפטור החלקי מתשלום מס שבח עבור דירה שנרכשה לפני 2014 • על פי הערכות, חלק מבעלי הדירות הוותיקים צפויים להיפטר מנכסים בעקבות הגזירה • וגם: מדוע היא אולי דווקא תפשט את חישוב המס?

ב־2009 נחתם בין בעלת בניין בת"א לשוכרת שלה הסכם אופציה למכירת הבניין לשוכרת בתמורה לכחצי מיליון שקל • בחלוף כ־13 שנה, כשהשוכרת ביקשה לממש את האופציה, טענו היורשים כי ההסכם לא תקף כי לא דווח על האופציה לרשות המס - מה קבע ביהמ"ש?

אתמול נחשף בגלובס כי באוצר מתכננים לבטל את הפטור מתשלום מס שבח למשקיעים • מאז כהונת יובל שטייניץ כשר אוצר, משתנים חישובי המס למשקיעי נדל"ן כל שנתיים וחצי בממוצע, ורק טבעי שגם סמוטריץ' ינסה את השינוי שלו • אבל מי שסבור שמשם תגיע הישועה לקופת המדינה - טועה

ביהמ"ש קיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר

ביהמ"ש המחוזי הורה על בעל דין להמציא מסמכים מקוריים מרשויות המס לידי מומחית לבחינת כתב יד, במסגרת סכסוך משפטי-משפחתי-נדל"ני • נקבע כי לא קיימת חלופה אחרת, וכי חשיפת המסמכים לא תגרום לפגיעה בלתי מידתית

נציגות בית משותף הגישה תביעה נגד שוכרת שהאכילה חתולים בשטח של בניין עם בריכה משותפת בנהריה • לטענתם, האכלת החתולים הובילה ללכלוך בבריכה ולריחות לא נעימים • לאחר ששלח את הדיירים להצבעה, קיבל בית המשפט את טענותיהם, כאשר לבסוף הושגה הסכמה על האכלה בנקודה אחת ובכלי מקובע

מקיזוז הוצאות של היזם בפרויקטי התחדשות עירונית ועד כללים חדשים לפטור ממס בחלוקת עיזבון: לאורך השנה שירטטו בתי המשפט מחדש את הגבולות בתחום תכנון המס על נדל"ן • אלו פסקי הדין ששינו השנה את התחום

כדי לעודד מיזמי פינוי בינוי תוקן חוק מיסוי מקרקעין, כך שהוא מציע לקשישים שלושה מסלולי הטבות מס ייחודיים • אלא שההטבות לא תמיד עולות בקנה אחד עם חובות היזמים

בני זוג מאופקים התכוונו למכור את דירתם, אולם ביקשו לבטל את העסקה לאחר שפרצה מלחמת רוסיה-אוקראינה • הקונים עמדו על קיום העסקה, אולם המוכרים נרצחו במתקפת הטרור של חמאס

בית המשפט השלום בירושלים קבע כי הסבל שחווים דיירי בית משותף כתוצאה מהשכרות קצרות טווח של דירות בבניין שלהם, חמור דיו כדי לאסור על בעלי הדירות מלהמשיך בפרקטיקה זאת

אף שהבית נרשם בטאבו על שם הבוס ורעייתו עוד בחיי האב המנוח, בית המשפט קבע כי הסכם המכר, שנחתם מעל 20 שנה קודם - בטל • השופט: "המסמכים אינם משקפים את ההסכמות האמיתיות שנערכו בין המנוחים לבין הנתבעים"

פסק דין שניתן לאחרונה בביהמ"ש לענייני משפחה מבהיר שוב עד כמה חשוב להסדיר רישום בנכסי נדל"ן שנטענת זכאות להם • האישה תהיה זכאית רק למחצית הזכויות בבית שנבנה על הנחלה, אבל לא בקרקע