רישום נכס, הערת אזהרה

פסק הדין של העליון אומנם עסק בפרויקט תמ"א 38, אבל השלכותיו רחבות

ביקשנו מעורכי הדין הפועלים בענף הנדל"ן לבחור את פסקי הדין החשובים ביותר, שתהיה להם השפעה בשנים הבאות על הקונים, על המוכרים, על בעלי קרקעות ובעלי דירות • כתבה שנייה בסדרה

הכוונה אולי הייתה טובה: למצוא פתרון לדיירים בפרויקט תמ"א שנתקע - אלא שהחלטת בית המשפט להושיט להם יד ולבטל הערות אזהרה והסכמי מכר מערערת על הבטוחה שעליה נשען ענף שלם

ביהמ"ש המחוזי בת"א כי אי-קבלת היתר בנייה אינה בגדר כוח עליון - והיזם נאלץ למחוק את הערות האזהרה שרשם על הדירות

ביהמ"ש העליון דחה בקשה נוספת לעיכוב ביצוע פסק דין המבטל הערות אזהרה והסכמים לרכישת דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 שנתקע בר"ג לאחר שהיזם נקלע לפירוק • ההחלטה בתיק הפכה לעקרונית, כשבמשרד השיכון אף טוענים כי אם תתקבל סופית בעליון, הם ישקלו להכניס תיקונים בחוק המכר

באופן תקדימי בוטלו בביהמ"ש הערות אזהרה והסכמי מכר לדירות בפרויקט תמ"א 38 תקוע • "גלובס" חשף השבוע כי במשרד השיכון שוקלים לתקן את חוק המכר בשל ההחלטה • בלשכת עורכי הדין טוענים כי להחלטה יהיו "השלכות מטלטלות" ומבקשים להצטרף לערעור שהוגש לעליון

הממונה על חוק המכר, עמית גריידי, בוחן יוזמה לתיקון החוק במטרה להגביר את ההגנה על רוכשי דירות • הסיבה: החלטה יוצאת דופן שהתקבלה בבית המשפט לבטל הערות אזהרה של רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38 שנתקע • גריידי: "פס"ד בעייתי מבחינת ההגנה על רוכשי דירות"

עדיף לרוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38/1 לקבל בטוחות נוספות מלבד רישום של הערת אזהרה, או לפחות להיות מודעים לסיכונים

בניגוד לעמדת הכנ"ר והנאמן: ביהמ"ש המחוזי הכיר בנותן אשראי כנושה מובטח של מקרקעין, זאת על אף שלזכותו נרשמו על הנכס רק הערת אזהרה שלילית האוסרת את מכירתו ומשכון - ולא משכנתא כפי שמורה החוק • הנאמן הודיע כי יגיש ערעור על הפסיקה: "סותרת פסיקות קודמות"

הדירוג של ישראל בקטגוריית "רישום נכס" רשם זינוק של 41 מקומות (מקום 89 לעומת מקום 130 במדד הקודם) • לדברי משרד המשפטים, מהפכה זו החלה בשנים האחרונות, לאחר שאיילת שקד שמה דגש על הקלה ברגולציה וקידום סביבה משפטית תומכת עסקים בכלכלה הישראלית

בעלי קרקע בגבעת שמואל פנו במכתב למשנה ליועץ המשפטי לממשלה, בטענה כי הדרישה לרשום הערת אזהרה בנוסף לחתימה על כתבי שיפוי - אינה חוקית

דיני המשפחה מעמידים שני מסלולים המאפשרים לבני המשפחה להגן על קשיש המצוי בסיכון לניצול כלכלי

ועדת השרים לחקיקה אישרה את התזכיר שנחשף ב"גלובס", ונועד לאפשר רישום זכויות מקרקעין בתת-קרקע ובגובה

קבע כי גם אם בניגוד להסכם של החייב עם אחד הנושים, נרשם משכון על נכס שלו לטובת נושה אחר - ייסוג המשכון רק בפני השיעבוד לטובת הנושה האחר ויהיה בתוקף כלפי יתר הנושים

האם ניתן לתבוע שיתוף בנכס הרשום ע"ש בן הזוג, כאשר כלל לא התגרשתם?

משרד המשפטים סיים מהלך שיאפשר רישום הערות אזהרה באינטרנט ויחסוך את ההכרח לגשת ללשכות הטאבו ■ המהלך החל כפיילוט בבאר-שבע ובהמשך יתממש ביתר חלקי הארץ