רישום נכס, הערת אזהרה

פנינה רוזנבלום חויבה להפקיד 750 אלף שקל בקופת ביהמ"ש, כתנאי למחיקת הערת האזהרה שנרשמה לטובת אור סיטי על הווילה שלה בר"ג ■ ענבל אור: רוזנבלום לא הפקידה בשל מצבה הכלכלי הקשה ■ רוזנבלום: "הכפשה גסה"

זאת בכפוף לכך שרוזנבלום תפקיד בקופת ביהמ"ש 750 אלף שקל להבטחת ההליך המשפטי העיקרי ■ כעת תוכל רוזנבלום להשלים את מכירת הווילה ב-11 מיליון שקל

ההכרה בקבצי מחשב כמסמכים ברי תוקף תייעל הליכים שונים ובהם קבלת משכנתא מבנקים. חידוש נוסף: מערכת מקוונת להוצאת נכסים

האם כשאדם מצוי בהליכי פשיטת רגל הדבר ימנע ממנו את מימוש המקרקעין שבבעלותו?

ועדת הערר קבעה לאחרונה, כי "יום המכירה" בעסקה לה נדרש אישור ראש ההוצאה לפועל, הוא מועד הוצאת הצו הפורמאלי המיועד לרשם המקרקעין לצורך רישום הנכס על שם הקונה ולא יום הכרזתו של הקונה

המערערים רכשו זכויות במקרקעין בשנות הארבעים ממי שהיה רשום כבעל המקרקעין. בשל אי רישום הזכויות של המערערים, המוכר נשאר רשום כבעל הקרקע, אך הוכרז כנפקד לפי חוק נכסי נפקדים. המקרקעין נמכרו על ידי האפוטרופוס על נכסי נפקדים לרשות הפיתוח ובית המשפט דחה את תביעת המערערים לקבל את המקרקעין בחזרה

תקציר: יורשות של אדם שמת והיה רשום כבעליה של חלקת אדמה, עתרו נגד אחיו של המת שטען כי מחצית מהזכויות בחלקה שייכות לו. בית המשפט קיבל את הטענה של האח, למרות שלא היה הסכם כתוב בין האחים.

נקבע כי לצורך המימוש על הבנק להוכיח שהסביר לחייב בעת החתימה על המשכנתא, כי הוא מוותר על הזכות לדיור חלופי במקרה של אי עמידה בתשלומים

ויכוח חריף בביהמ"ש בין ענבל אור לפנינה רוזנבלום סביב עסקת רכישת הווילה בר"ג ■ במהלך הדיון הציגה באת-כוחה של רוזנבלום, עו"ד ברוריה לקנר, ראיון שנתנה אור לאתר "גלובס"

נקבע כי כאשר בן-זוג, אשר מלוא הזכויות בדירת המגורים רשומות על שמו, ממשכן את הדירה לצורך הלוואה - המשכנתא אינה חלה על מחצית הזכויות בדירה המגיעות לבת-זוגו הלא רשומה

בקשה לצו קיום של צוואה שהשאיר האב, ובו הוראה להוריש חנות בדיירות מוגנת לבנו, נידונה בפני הרשם לענייני ירושות, אשר פסל את הסעיף בצוואה בקובעו כי זכות דיירות מוגנת אינה ניתנת להורשה על פי צוואה, אלא לפי חוק הגנת הדייר

יזם נדל"ן פשט רגל, ועל הזכויות בקרקע התחרו הבנק המלווה ורוכש הדירה. בפסק דין מעורר תהיות פסק ביהמ"ש המחוזי לטובת הרוכש בשל פירוש דווקני לחוזה בין הבנק ליזם: בנייר המשכון נרשם חוזה חכירה ולא חוזה פיתוח, למרות שברור היה שהכוונה היא לחוזה פיתוח. כעת צפוי כי הבנקים יחמירו את דרישות הבטוחות שלהם

המערערות רכשו זכויות בדירה בירושלים מאח אחד. האח השני טען לבעלות מכוח זה שהאח המוכר סחט את אביו ורשם את הזכויות על שמו. במחוזי דחו את תביעת המערערות, בעליון התהפך העניין והמערערות זכו תוך קביעה שהאח השני נגוע בחוסר תום לב

המבקשים הם נושים של אחד מיורשי אם שנפטרה. לקראת הוצאת צו ירושה, הבן שהיה חייב כספים הסתלק לטובת אחיו וניתן צו ירושה לטובת הבן הנשאר. הנושים הגישו בקשה לתקן את הצו ירושה כדי שהחייב יירשם כיורש נוסף והם יוכלו לתפוס את חלקו. בקשתם אושרה

בהסכם המכר מתחייב הקבלן לרשום את זכויות הרוכשים בטאבו והפרת התחייבות זו מהווה עילת תביעה כנגד הקבלן. אולם מה הדין במקרה בו לא נרשמו הזכויות והחברה הקבלנית אינה קיימת עוד?

המינהל לא עמד בהתחייבותו לרשום שעבוד לטובת בנק לאומי - ובעל הקרקע שיעבד אותה שוב לבנק אחר; ביהמ"ש השלום בחיפה דחה את ניסיונות המינהל לגלגל אחריות של רשלנות תורמת על הבנק, ופסק פיצויים של 840 אלף שקל