שוק הדיור

עדיאל שמרון, שהיה מנהל רשות מקרקעי ישראל, מונה לאחרונה לנהל את הזרוע לדיור להשכרה המשותפת לחברת הנדל"ן עץ השקד ולקבוצת הראל • בראיון לגלובס הוא אומר: "השינויים התכופים מקשים גם על זרועות הממשלה וגם על החברות בשוק"

בזמן שהסתכלנו על בלימת רפורמת הפירות והירקות, החקלאים מפעילים בשקט יחסי מנוף לחץ גדול, חזק ויקר הרבה יותר • מגזר המושבים והקיבוצים מצליח פעם אחר פעם למנוע מהמדינה זכויות לבנייה עתידית בשטחי ענק וזוכה לרווחי עתק על חשבון משבר הנדל"ן

המדד המזנק? היחס בין החזרי המשכנתה לשכר? או דווקא מחירי השכירות, שעולים הרבה יותר לאט? • החוקרים חלוקים לגבי השאלה מהו בכלל משבר הדיור ואיך מודדים אותו, אבל מסכימים שהממשלות לדורותיהן לקחו מעט מדי אחריות בצינון הענף • כתבה ראשונה בסדרה

זאב שומכר, תושב מודיעין בן 43, נשוי ואב לארבעה • מנכ"ל ובעלים של קבוצת שומכר נדל"ן • "בנק ישראל הטיל בשנה האחרונה מגבלות שמקשות על הלקוחות שלי, בגמישות ובמהירות בהן הם יכולים לקבל החלטות" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

הדיונים על תוכנית הדיור חדשה, שגובשה בחשאי בין שרי האוצר הפנים והשיכון, נקטעו לנוכח אווירת הבחירות בממשלה • גורמים המעורים בנושא: "נעביר מה שאפשר בחוק ההסדרים"

מדד מחירי הדיור השלים בחודש אפריל עלייה שנתית של יותר מ-16% - שיא של יותר מעשור • ניתוח גלובס מראה כי זינוק המדד מושפע משינוי בדפוסי הביקושים של הישראלים, שלמרות עליות המחירים קונים דירות גדולות יותר, חדשות יותר וקרובות יותר לתל אביב

עפ"י סיכום נתוני סבב ההגרלה הראשון של תוכנית "דירה בהנחה", רק כ־15% מתושבי תל אביב זכו בדירה בעיר עצמה, ורק כ־27% מתושבי ירושלים • יותר מ־40% מהזוכים – מתחת לגיל 30

מאז שמס הרכישה למשקיעים הועלה והם הסתלקו מהשוק, הזוגות הצעירים השתלטו עליו וקצב עליית מחירי הדירות יותר מאשר הוכפל • ברמת גן עלה מחיר דירה ממוצעת ב-700 אלף שקל בשנה ובתל אביב בקרוב למיליון שקל, ואלה לא הדוגמאות היחידות • איך הגענו למצב הזה ומה אפשר לעשות?

באפריל נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.5 מיליארד שקל • על פי הערכות, הירידה בהיקף היא כתוצאה מחג הפסח ומכך שרוכשי הדירות העדיפו לסגור משכנתאות במרץ כדי להקדים את העלאת הריבית

בחודש מרץ נמכרו 4,381 דירות חדשות: מדובר בחודש הרביעי ברציפות של ירידה בכמות הדירות החדשות שנרכשת  • במקביל, חודשי המדף של דירות חדשות, כלומר מספר החודשים שבהם דירה ממתינה עד למכירתה עלו ל-9.9 חודשים

הזוגות הצעירים רצו להקדים את העלאות הריבית וקבעו שיא ברכישת דירות - כך עולה מדוח הכלכלנית הראשית • עיקר הגדלת הרכישות נעשו בפריפריה, ששם ההנחות הצפויות על דירות במסגרת ההגרלות, צפויות להיות נמוכות משמעותית מאלה שבמרכז הארץ

דיון חשאי שהתקיים בערב יום הזיכרון בין שרי האוצר הפנים והשיכון לעדכון תוכנית הדיור הממשלתית עורר סערה בקרב הדרג המקצועי באוצר • גורמים המעורים בפרטים טוענים כי התוכנית מנותקת מהשטח, וכי המהלך עלול לפגוע בניסיון של ליברמן לקדם את התקציב הבא

10,053 משקי בית יקבלו היום הודעת זכייה במיזם "דירה בהנחה", אך מבחינת רובם יעבור עוד זמן רב עד שיוכלו לבחור את הדירה בפועל • מאז הושקה ההגרלה, חלה התקדמות בשלושה פרויקטים נוספים בלבד

בתל אביב בונים דירות קטנות או דירות גדולות, ודוחקים הצידה דירות 4 חדרים; באשקלון - בדיוק להיפך; ואילו בבני ברק דירות 3 חדרים הן שמככבות • דפוסי הבנייה מעידים על אופי השווקים המקומיים ועל בעיות אפשריות שייווצרו בעתיד

השלושה נפגשו לפני יום הזיכרון כדי לסכם את עיקריה של תוכנית החדשה, הנוגעת על פי הפרסומים בעיקר להגרלות הבאות המתוכננות בשוק • מכיוון משרד הבינוי והשיכון והשר אלקין טוענים: "הדלפות שרובן אינן נכונות"