שוק הדיור

החברה מכרה במהלך הרבעון השני 251 יחידות דיור - עלייה של כ-34% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, בהיקף כספי של כ-956 מיליון שקל

שכונת גליל ים בהרצליה מתאכלסת בימים אלו, ויותר מכל מקום אחר ממחישה את הבעייתיות במודל מחיר למשתכן - שהעניק למתי מעט מאושרים דירה מסובסדת בהנחה עצומה, בין השאר על חשבון הקופה הציבורית • זה לא מפריע לתושבים להתלונן על מטרדי ריח ומחסור בשטחי ציבור

מדובר במעט יותר משלושה רבעים מסך הנרשמים להגרלות הקודמות שנערכו בחודש מרץ • יש לקחת בחשבון כי מספר הדירות שיוגרלו הפעם יהיה כמחצית ממספרן של אלה שהוגרלו בהגרלה הקודמת, ולכן הסיכוי לזכות בחלק גדול מהערים עומד על פחות מאחוז

תיקון חוק המכר, שכולל הצמדה של 40% ממחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, נתקל בקשיים • משרד המשפטים ידון בהחרגת דירות שנמכרות במסגרת "דירה בהנחה" • במשרד טוענים כי בכל מקרה אין אפשרות חוקית למנוע מיזמי נדל"ן להצמיד את מלוא המחיר למדד

דוח הממונה על השכר לשנת 2020 חושף פער במספר עובדי התכנון והבנייה ביחס ליתר גופי השלטון המקומי • זאת בנוסף לשחיקה בשכר העובדים בהשוואה לשנים קודמות • התוצאה: מחסור משווע בעובדים שמוביל לעיכוב משמעותי בבקשות להיתרי בנייה

דוד בנג'ו הוא מנהל "עוגן לבית" - ארגון חברתי שמנסה לסייע למשפחות להגיע להון העצמי הדרוש לרכישת דירה • "70% מהמשפחות שמגיעות אלינו הן גירעוניות, בגלל הלוואות שנלקחו לממן צריכה"

ברחוב גדליהו בנווה שאנן נמכרה דירת 2 חדרים ב־850 אלף שקל • הדירה בגודל 38 מ"ר, ללא מרפסת או חנייה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

כמה מוציא משק בית ממוצע על דיור? תלוי איך סופרים, אבל לא 40% • המשרוקית של גלובס

בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות אמר פרופסור חיים זנדברג, מהפקולטה למשפטים במכללה למינהל, שכשנקבע תקן 21 הוא לא התחשב בחלשים אלא הגן על החזקים • זנדברג מסביר שבגלל התקן הרשויות המקומיות פועלות לפי תמורות לבעלי הדירות של דירה חדשה תמורת דירה ישנה, וזה פוגע בקניין הפרטי ובאינטרס הציבורי

עו"ד יעלה מקליס, ראשת עיריית יהוד־מונוסון, אמרה בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות: "קיבלתי עיר שלא היו בה תוכניות התחדשות ללא כל התייחסות לשירותים מוניציפליים" • יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי: "תקן 21 טוב יותר מהתקן הקודם"

במכון לרפורמות מבניות מציעים לפצל את המשכנתה בין רכיבי הקרקע לבנייה ואילו בעיריית תל אביב רואים את עליית מחירי הדירות כאיום אסטרטגי  • הדברים נאמרו במהלך דיון על "דיור בר השגה כצורך חברתי – רכשה או שכירות" שנערך בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות

מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט אמר בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות: "המדינה מוגבלת ביכולת הפתרון שלה – מרכז הארץ ברובו תפוס. יש לנו תוכניות גדולות כמו סירקין, תע"ש, כפר סבא, וגם זה ייגמר" • יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר: "אוהבים לכתוש את רמ"י כל הזמן, הם השעיר לעזאזל. אבל בלי גוף כמו רמ"י שמביא קרקעות ענקיות, זה לא יעבוד"

לפי מחקר שהציג בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות אדר' ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, 38% ממשקי הבית בישראל גרים בדירות 5 חדרים • שירה תלמי-באבאי, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים: "אצלי במחוז היזמים מבקשים דירות קטנות. השטח מגיב לצורך, ואנחנו מגיבים איתו"

"אי העברת חוק המטרו היה אחד הרגעים הקשים של הכנסת היוצאת", אמר ח"כ הרב גלעד קריב, יו"ר ועדת החוקה, כנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות • לדבריו, "זה חוק שנהנה מתמיכה רחבה, ומשיקולים מאוד צרים של ח"כים ספציפיים, לא ניתן היה לקדם אותו" • דלית זילבר, מנכ"לית מינהל התכנון: "מטרופולין תל אביב יתמוטט אם לא יהיה מטרו"

יו"ר ועדת הכלכלה בכנסת, מיכאל ביטון, אמר בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות כי "הקבלנים לא בונים דירות קטנות כי הם לא מגיעים לרווחיות המקסימלית, אבל תפקיד הממשלה הוא לא למקסם את רווחי הקבלן" • "מחירי הדירות עולים בגלל ספקולנטים ומשקיעים"

עו"ד שרגא בירן, מייסד המכון לרפורמות מבניות, אמר בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות: "חייבים לעבור לתכנון שפועל לפי פילוח של הדיור לערים ולשכונות" • "תקן 21 היה לולאה שקרית כוזבת"