שוק הדיור

משאב הקרקע במדינת ישראל הינו מוגבל, אסטרטגי וחיוני • לכרות את היד המרכזית המכוונת של רשות מקרקעי ישראל תוביל לסרבול הליכים במקום פישוטן, רק תגרום לעליית מחירים ותהיה בכייה לדורות

שרי האוצר השיכון והפנים העלו השבוע, בעיקר למראית עין, את הסבסוד בהגרלת הדירות אחרי שהבינו שהמחירים המטפסים מרחיקים את מעמד הביניים • למסקנה דומה הגיעו רמ"י ועיריית תל אביב שהחליטו למכור 40 דירות יוקרה בעיר כדי לא לחלק הנחות לעשירים

למרות התקדמות בשנה האחרונה וחרף המאמץ הממשלתי, שוק הדיור המוסדי עדיין תופס פחות מאחוז • כדי להפוך לגורם משמעותי בשוק הדיור, השכירות המוסדית צריכה להוות 10% לפחות משוק השכירות כולו • מה יעיר את הסקטור הזה?

המירוץ לדירה הוביל את הציבור לקחת עוד הלוואות מעבר למשכנתה, בריביות גבוהות יותר ולזמן קצר יותר • בוועדת הכלכלה של הכנסת ינסו לברר את היקף התופעה ואף יבחנו שינוי חקיקה • יונתן ברלינר, התאחדות יועצי המשכנתאות: "המצב מביא לעלייה בסיכון הן על הלווים והן על המערכת הבנקאית"

רוב מוחלט של שיווקי רמ”י ומשרד הבינוי והשיכון הם למכרזים ללא היתרי בנייה, ומי שנאלצים להתמודד עם העיכובים היקרים הם היזמים

מדד מחירי הדירות האחרון שהיה נמוך מ-1%, נחשב עדיין לגבוה מאוד, אך מגיע לכמחצית מארבעת קודמיו • סבירות לא מבוטלת שהוא מתחיל תקופה חדשה של עדכוני מחירים, ברוח המשבר הכלכלי המתרגש על העולם ועל ישראל

רכישת הדירות ירדה ב-2% בשליש הראשון של 2022, כך עולה בסקירת הכלכלנית הראשית באוצר • הזוגות הצעירים מעדיפים את הפריפריה ושיעור הרכישות שם גדל ב-18% בחמשת החודשים הראשונים של השנה

במחוז תל אביב ישנן לפחות כ-3,000 דירות שעומדות ריקות וממתינות, ולפי נתוני התאחדות הקבלנים, העיכוב הממוצע בין 2017 ל-2021 עמד על קרוב לחצי שנה - "כחמישית ממשך זמן הבנייה עצמו" • המעכבים הגדולים: חברת החשמל, כבאות והצלה והרשויות המקומיות

בעידן של חוסר ודאות, כשהאינפלציה עולה והריבית מטפסת, לקיחת משכנתה הופכת לאירוע מורכב עוד יותר עבור כל משפחה • למה חשוב לשים לב בעת נטילת ההלוואה ומה העשור הבא צופן ללווים? • ניהול החיסכון המשפחתי: כתבה 15 בסדרה 

איזה הישג נזקף לזכות כחלון בתחום מחירי הדיור? לא זה שהציג כהן • המשרוקית של גלובס

מכתב ששלחה המנכ"לית בפועל של דירה להשכיר, שהגיע לידי גלובס, חושף כי רק 3,500 יח"ד יהיו זמינות ב-2022, וגם הן בכפוף להסרת חסמים - זאת בניגוד להצהרת מנכ"ל רמ"י שהציג יעד של 10,000 דירות • גורמים ברמ"י טענו לעומת זאת כי הם עומדים מאחורי הנתונים

רון אבידן אמר את הדברים בפאנל "השקעה בנדל"ן בזמן משבר ואינפלציה" בכנס "עושים שוק" של גלובס • תומר גרינשפון, דיסקונט: "מרגישים פחות תנועה, אבל קשה לנחש אם הביקושים ירדו לטווח הארוך" • השידור החי הועבר באתר גלובס, בפייסבוק ובלינקדאין

השרים אלקין שקד וליברמן הציגו תוכנית נוספת לשוק הדיור • בין הסעיפים נכללים הרחבת הגרלות "דירה בהנחה", קידום בנייה למגורים ומעבר לבנייה תעשייתית • החדשות הטובות: רוב היעדים ברי השגה • החדשות הרעות: אין בתוכנית בשורה של ממש לשוק הדיור

במסמך רשמי מטעמו קובע מנהל התכנון כי הצפת השוק בדירות אינה הפתרון, ולא עומדת במבחן המציאות • בדומה לעמדת המכון לרפורמות מבניות, סבורים במנהל התכנון כי יש לעבור להיצע מפולח הלוקח בחשבון גם את "גודל משק הבית, מאפייני הדיירים (גיל וצרכים מיוחדים), ויכולתם הכלכלית לרכוש או לשכור את הדירה"

ליברמן, שקד ואלקין מכנסים כעת מסיבת עיתונאים לחשיפת תוכנית הדיור הממשלתית החדשה • שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "פחות מעניין אותנו כמה ישלם המשקיע שקונה דירה רביעית. מעניין שהזוגות הצעירים לא יחכו שנים כדי לממש את החלום לדירה"

איציק טאוויל, מנהל אגף הנדל"ן בהראל, מסביר מדוע חברת הביטוח קפצה למים של מימון בניית אלפי דירות להשכרה • מדוע לדעתו הזמן הארוך לבניית פרויקט בישראל לא בהכרח רע (מאפשר לדלג מעל סערות בשווקים), והיכן טמונות עדיין הזדמנויות בנדל"ן המניב ("מלונאות, דאטה סנטרים ואפילו משרדים, בעיקר אם נכנסים בשלב הייזום")