שוק הדיור

בתקציב של פחות ממיליון שקל נמכרו לאחרונה דירת גן בקרית שמונה, דירות 4 חדרים בצפת ובטבריה, ודירת 3 חדרים בקיבוץ שדה נחמיה

מחירי הנדל"ן הגיעו לשיאים חסרי תקדים, משך זמן הבנייה רק הולך ועולה והחלום של הישראלים לדירה בבעלותם מתרחק • כנס משבר הדיור של גלובס דן בפתרונות האפשריים ובחשיבות של מדיניות דיור לאומית

מתוך כ־100 פסקי דין שניתנו בישראל בשנים האחרונות בעניין דיירים סרבנים, אפשר לספור על אצבעות כף יד אחת את מספר הפעמים שההתנגדות התקבלה • המפקח על המקרקעין צריך לראות גם את האינטרסים של הדיירים המתנגדים לפרויקטים

​הדירה ברחוב ששת הימים בנווה אליעזר נמכרה ב־2.05 מיליון שקל • המוכר מספר: "היא עלתה לשיווק ביום שישי, וביום ראשון הגיעו 15־20 מתעניינים. הייתה התמחרות ובסוף העסקה נסגרה ב־50 אלף שקל יותר ממחיר השיווק" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

חוק המטרו לא אושר אמנם לפני פיזור הכנסת, אבל הבשורה החשובה היא שהפוליטיקאים שלנו התחילו להפנים את החשיבות האדירה שיש לתחבורה הציבורית עבור המיליונים שחיים כאן • וגם: התחרות בין מאות החברות בשוק הדיור היא לא פעם אשליה בלבד • כוכבי השבוע 

הממשלה קידמה בשנה האחרונה שלל צעדים לטיפול במשבר הדיור • חלק מהמהלכים אושרו ברגע האחרון, ואחרים עוד ממתינים • מה עוד אפשר לקדם למרות פיזור הכנסת, ומה ייאלץ להמתין לממשלה הבאה?

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: עליית מחירי הנדל"ן משפיעה גם על חובות הדיור, שזינקו בשנים האחרונות

דרור פאר, תל אביב, בן 53 • גרוש פלוס 1 • מייסד ושותף בפאר תיווך נכסים • "אני שואף להקים אקדמיה לתיווך נדל״ן, כדי להקים ולחנך דור חדש של מתווכי נדל״ן - מקצוענים עם מתודת עבודה מדויקת ומוכחת"• גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז  

מדד תשומות הבנייה הקפיץ את התשלומים על דירות חדשות, ומאות רוכשים מבקשים לפרוס את התשלומים מחדש • מי מאפשר לדחות את התשלומים? מי מגדר את גבוה המדד? ואילו חברות לא מוכנות לבוא כלל לקראת הקונים?

להשגת תכנון מיטיב בישראל יש רק אפשרות אחת: גיבוש מדיניות דיור לאומית לישראל • מדיניות כזו צריכה להתייחס לצרכים האמיתיים של התושבים: גיל, גודל משק הבית, מצב כלכלי, צרכים מיוחדים ועוד • הרפורמה יכולה לצאת לדרך גם בלי חקיקה

שכונת חבצלת בנתניה, המבואות הדרומיים בחיפה ופסגת רמות בבאר שבע אמורות להיכלל בהגרלה הקרובה של משרד הבינוי והשיכון, שתיפתח בשבוע הבא • ברוב הפרויקטים טרם הוגשה בקשה להיתר בנייה • מאז אפריל נוספו 23,047 איש לרשימת הזכאים להשתתף בהגרלות

יריב פז, תושב תל אביב, בן 50 • בזוגיות פלוס 3 ילדים • בעלי פז גרופ, חברה להשקעות נדל"ן • "עולם הנדל"ן פותח לכל אחד ואחת הזדמנויות חסרות תקדים להשקעה ולהגדלת ההון העצמי" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

מכירות הבתים יורדות ב-3.4% משום שהריבית על המשכנתה מטפסת

התחלות הבנייה כמעט בשיא כל הזמנים, שיעור המשקיעים בירידה וקצב העלייה של מדד מחירי הדיור התמתן מעט במאי, אבל כדאי לחכות עם החגיגות • לישראלים יש הרבה מזומן שצריך לצאת מהעו"ש לפני שהאינפלציה תגיע אליו, והבחירות הן בשורה רעה לשיווקי הקרקעות

הספסור של המנהל במחירי הקרקעות הוא הסיבה המשמעותית ביותר למחירן הגבוה של הדירות בישראל • אבל כאן הסיפור רק מתחיל: לא זו בלבד שניתן להוריד באופן דרסטי את מחירי הדיור, אפשר גם להפוך את המשבר למנוע צמיחה • המדינה רק צריכה להחליט שהיא משחררת אותנו משלל המיסים וההיטלים המוזרים ושאר התעלקויות על רוכשי הדירות

התחלות הבנייה בין אפריל 2021 למרץ 2022 הסתכמו בכ־68,970 דירות, והבנייה הפעילה - בכ־159.9 אלף דירות • גם היתרי הבנייה בשיא • הנתונים המדאיגים: ירידה בהיקף גמר הבנייה, והתארכות משך הבנייה • תל אביב־יפו היא המובילה, אשקלון ממשיכה להתבסס בצמרת