תכנון ובנייה

מדובר כמובן בתחום התכנון והבנייה. ולמה זה כך? כי אין מספיק כ"א מקצועי בוועדות התכנון

כך פסק ביהמ"ש העליון, שקיבל ערעור של אדם טבע ודין, המועצה הארצית לתכנון ולבנייה והוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה בנוגע לתוכנית "השמורה" בעיר

מלון דן ישתרע על שלושה מבנים: המבנה האמצעי יהיה המבנה הקיים שבו 209 חדרים, כשמצפון לו יוקם מבנה חדש בן שמונה קומות ומדרום לו יוקם מבנה חדש בן 17 קומות

יזם המבקש להוציא היתר בנייה ברשות שהוקם בה תאגיד מים וביוב, צריך לקחת בחשבון סיבוב נוסף של תיאום מול התאגיד. דרוש שינוי המצב בחקיקה, שכן תזכיר הצעת חוק התכנון והבנייה החדש מתעלם מהעובדה כי תאגידי המים והביוב הפכו למעורבים בפועל בהליך התכנוני

השמאי המכריע רן וירניק דחה את טענת עיריית ת"א כי עצם הכללת המבנה בתוכנית השימור מעלה את ערכו הודות למיתוגו, ודרך ניתוח שווי הבניין תחת תוכנית השימור אל מול שוויו אם ניתן היה להרוס אותו - הגיע למסקנה ששווי הבניין ירד ב-4 מיליון שקל * מסקנה זו עומדת בסתירה לקביעות קודמות של שמאים מכריעים

בפברואר האחרון פסק ביהמ"ש העליון כי הקמת פרויקט דירות הנופש של חברת מעוז דניאל תותנה בכך שכל דירות הנופש יועמדו לרשות הציבור הרחב למשך תקופה שתעלה על מחצית מימות השנה

עו"ד מוטי בניאן בראיון ל"גלובס": "הבעיה בישראל היא שהכול עובד בשיטת הקומבינות; כל לקוח שבא אליי שואל: 'יש לך מהלכים בעירייה הזו?'"

ועדת הערר דנה באישור תוספת קומות לבניין בר"ג לפני שתוכנית שלפיה ניתן האישור קיבלה תוקף ■ עיריית ר"ג: "התוכנית מהווה מופת ודוגמה; רעידת האדמה לא תחכה"

מדובר במבנה קיים בן שלוש קומות מעל קומת קרקע שייעודו ישונה למלונאות ויוקמו בו 58 חדרי מלון על ידי הסבת הבניין הקיים למלון בן שש קומות ■ עדיין לא ידוע לאן תעבור שגרירות טורקיה

תקציר: הטוענים כי חוק העזר המחייב בעלי בתים בת"א לשפצם אחת ל-15 שנה נוגד את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו, לא לקחו בחשבון שחופש הקניין אינו אמור להקנות לבעליו של נכס מקרקעין את הזכות להזניחו הזנחה פושעת, עד אשר יבייש את עצמו ואת סביבתו.

נדחתה עתירה נגד הגדלת מספר דירות פינוי בינוי מ-220 ל-360

תקציר: הקושי העיקרי ואולי המשמעותי ביותר במימוש תמ"א 38 טמון בצורך בקבלת הסכמת דיירי הבניין לביצוע הפרויקט. לצד קושי זה מצוי קושי נוסף, בדמות התנגדויות שכנים המתגוררים בבניינים סמוכים.

תקציר: מנסחי הצעת החוק בחרו בגישה שמאית חדשה לקביעת שוויים ב"מצב קודם" של מקרקעין בעלי פוטנציאל לשינוי ייעוד - גישת "השווי הרגולטורי", המאפשרת למנסחי ההצעה לקבוע, במידה רבה, את השווי הראוי של המקרקעין. גישה זו תפגע בסחירות אותם מגרשים.

ביהמ"ש העליון דן לראשונה בסכסוך מתוקף תמ"א 38, וקורא למחוקק לפעול לשנות את החקיקה הקיימת כך שתעניק מענה לכשלים הקיימים

כך טוענים גופים המבקשים פיצול מרכיב הרישוי ממרכיב התכנון ברפורמה שמקדם ראש הממשלה בנימין נתניהו ■ זמן המתנה להיתר לסגירת מרפסת אורך זמן זהה להיתר לפרויקט של 100 יחידות דיור

במסגרת הליך של בקשה לחידוש היתר לשימוש חורג לא יישמעו טענות שמקומן היה במסגרת התנגדויות לבקשה המקורית לשימוש חורג. חידוש ההיתר לשימוש חורג הינו דבר שבשגרה, כל עוד לא חל שינוי מהותי בתוכנית המתאר החלה על הנכס