תכנון ובנייה

התובעת, קבלן בניין, קיבלה היתר בנייה לבניית פרויקט. תוך כדי הבנייה התברר כי התוכנית חורגת מהתכסית המותרת, אשר רק הוועדה המחוזית רשאית לאשר. חרף זאת העירייה הציגה מצג שלפיה העניין מותר. הבנייה של הקבלן נפסקה ונגרמו לו נזקים. העירייה חויבה בתשלום נזקים עקב מצג שווא

תקציר: התובעת מינתה את צד ג' בתביעה לשמש נאמן ברכישת מקרקעין. הנאמן חתם בשם התובעת על מסמכים לצרכי איחוד וחלוקה. התובעת טענה כי חתימת הנאמן הינה חריגה מסמכות. בית משפט דחה התביעה וקבע, כי חתימת הנאמן מחייבת.

הוועדה המקומית ראשל"צ התנתה את מתן היתר לבניין הנמצא במרחק 200 מטר מחוף הים בכך ש-20% מהיחידות יכנסו לפול המלונאי. ועדת ערר בטלה החלטה זו וקבעה שאין צורך בהגבלה כזו, ובית המשפט המחוזי קבע אכן כי יש להכניס לפול המלונאי את כל היחידות

המשיב החל לבנות בניין בחלקה הסמוכה לחלקת העותר. העותר התנגד בטענה כי בחישוב אחוזי בנייה נפלה טעות, ובשל כך הבניין המוקם גבוה בהרבה מהמותר. בית משפט קיבל את העתירה וקבע שחישוב אחוזי הבנייה אינו כדין

במסגרת חוק ההסדרים, נוספו החל מינואר השנה סמכויות נוספות לוועדות המקומיות. אחת הבולטות שבהן היא האפשרות לאשר הוספת שטחים עיקריים לדירות מגורים. במידה והוועדות המקומיות יוכיחו בגרות ושימוש מושכל בסמכויות החדשות, יורחבו בעתיד סמכויותיהן

ניהול משרדים, עסקים או קליניקות בדירות מגורים על-ידי בעלי מקצועות חופשיים כגון עורכי דין, רו"ח, אדריכלים ורופאים, היא תופעה נפוצה ביותר במקומותינו. רבים אינם יודעים כי ניהול עסק בבית המגורים מצריך (לרוב) "היתר לשימוש חורג", וכי ללא היתר כזה חשוף בעל הדירה (והעסק) לסיכון של כתב אישום והרשעה

חוכרים במשותף של חלקה קבעו מעבר של שלושה מטרים ממגרש למגרש, אך התוכנית שהוכנה ונרשמה קבעה מעבר של ארבעה מטרים ונקבע, כי מאחר ועברו כשבע שנים מאז רשום התוכנית והוצאו היתרי בנייה על סמך התוכנית, אין לשנות את התוכנית והיא גוברת על הסכם השיתוף.

התעלמות מהחוק, תוספות חריגות והפרות המסכנות חיי אדם - הכל באישור עיריית ב"ש

בעלי קרקע ביקשו לקבל היתר בהתאם לתוכנית ישנה שבתוקף. הוועדה המקומית נתנה היתר חרף העובדה שהוא נוגד תוכנית מופקדת מלפני 52 שנה. הוועדה המחוזית ביטלה את ההיתר והעליון אישר את החלטה, אך חייב את המקומית לתת היתר אם תוך 81 חודש לא תאושר התוכנית המופקדת

בית המשפט לעניינים מנהליים סירב לתת לקיבוץ מלכיה רשות לערער למועצה הארצית על סירוב להפקיד תוכנית למיזם תיירותי

נגד שלושה גני אירועים בוצעו צווי הריסה בחודשיים האחרונים, האחרון שבהם נגד גן "אורנים" במושב צרופה - ויש מי שחושש מהמשך המגמה

ביהמ"ש ביטל החלטת ועדת ערר שהתקבלה בהרכב חסר, ללא שימוע הולם למערערים

רק הטלת עונשי מאסר לריצוי בפועל על עברייני הבנייה יכולה להביא לשינוי המציאות העגומה ולצמצם את התופעה