תכנון ובנייה

מדובר במבנה קיים בן שלוש קומות מעל קומת קרקע שייעודו ישונה למלונאות ויוקמו בו 58 חדרי מלון על ידי הסבת הבניין הקיים למלון בן שש קומות ■ עדיין לא ידוע לאן תעבור שגרירות טורקיה

תקציר: הטוענים כי חוק העזר המחייב בעלי בתים בת"א לשפצם אחת ל-15 שנה נוגד את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו, לא לקחו בחשבון שחופש הקניין אינו אמור להקנות לבעליו של נכס מקרקעין את הזכות להזניחו הזנחה פושעת, עד אשר יבייש את עצמו ואת סביבתו.

נדחתה עתירה נגד הגדלת מספר דירות פינוי בינוי מ-220 ל-360

תקציר: הקושי העיקרי ואולי המשמעותי ביותר במימוש תמ"א 38 טמון בצורך בקבלת הסכמת דיירי הבניין לביצוע הפרויקט. לצד קושי זה מצוי קושי נוסף, בדמות התנגדויות שכנים המתגוררים בבניינים סמוכים.

תקציר: מנסחי הצעת החוק בחרו בגישה שמאית חדשה לקביעת שוויים ב"מצב קודם" של מקרקעין בעלי פוטנציאל לשינוי ייעוד - גישת "השווי הרגולטורי", המאפשרת למנסחי ההצעה לקבוע, במידה רבה, את השווי הראוי של המקרקעין. גישה זו תפגע בסחירות אותם מגרשים.

ביהמ"ש העליון דן לראשונה בסכסוך מתוקף תמ"א 38, וקורא למחוקק לפעול לשנות את החקיקה הקיימת כך שתעניק מענה לכשלים הקיימים

כך טוענים גופים המבקשים פיצול מרכיב הרישוי ממרכיב התכנון ברפורמה שמקדם ראש הממשלה בנימין נתניהו ■ זמן המתנה להיתר לסגירת מרפסת אורך זמן זהה להיתר לפרויקט של 100 יחידות דיור

במסגרת הליך של בקשה לחידוש היתר לשימוש חורג לא יישמעו טענות שמקומן היה במסגרת התנגדויות לבקשה המקורית לשימוש חורג. חידוש ההיתר לשימוש חורג הינו דבר שבשגרה, כל עוד לא חל שינוי מהותי בתוכנית המתאר החלה על הנכס

בית המשפט העליון נחלץ לטובת תושבי שכונת גנים שבגני תקוה, שהתרעמו על הקמת מבנה שמיועד לבית קפה בניגוד לתוכנית המתאר שחלה על השטח; "נראה שהמועצה המקומית מבולבלת; אין בנמצא כל תב"ע שאישרה את הקמת המבנה עתיר הממדים"

‎‎ישיבה סוערת בוועדה לביקורת המדינה על מעורבותו של עו"ד דוד שמרון, מקורבו של נתניהו, בגיבוש הרפורמה ■ שטייניץ: "לא היתה לי היכרות קודמת עם עו"ד שמרון, אך היינו זקוקים למישהו שמתמחה בתחומים האלה" ‏

הדברים נאמרו בכנס השנתי של התאחדות הקבלנים באילת ■ כהן: "אתם הקבלנים בונים את המדינה, ואנחנו צריכים לתת לכם את הכלים כדי שתעשו את העבודה מהר" ■ יו"ר לשכת השמאים: "היטלי ההשבחה הולכים לעלות במאות אחוזים"

שר האוצר אמר את הדברים בכנס השנתי של התאחדות הקבלנים באילת ■ "המצוקה היא מספיק גדולה כך שיש לבנות גם בפריפריה וגם במרכז" ■ "אני מודע לכך שיש מצוקה של עובדים בענף" ■ "אין בועת נדל"ן בישראל כי יש עליית מחירים אמיתית" ■ "הסערה באירופה עדיין לא שככה"

‏אבו סייף ג'מאל, מרחוב המחרוזת ביפו, הורשע בבניית קומה שלמה בת 144 מ"ר ללא היתר ■ עיריית ת"א: "אנו נוקטים בכל האמצעים החוקיים העומדים לרשותנו כדי להפוך את ביצוע העבירות לבלתי כדאיות מבחינה כלכלית"

בית המשפט קבע לאחרונה סטנדרטים חדשים בסוגיית "פיצול דירה" והטיל קנסות כבדים על פיצול ללא היתר - אך מנגד קבע כי לא ניתן להטיל גם את הקנס שנקבע בחיקוק וגם את הקנס הנגזר מטובת ההנאה שהושגה, אלא יש לבחור באחת מהאופציות ולנמקה

כך החברה להגנת הטבע ואדם טבע ודין בפנייה לפרקליטות המדינה ■ "כל החלטה שתתקבל לפני הכרעת בג"צ, תעמיד את בית המשפט בפני עובדות מוגמרות" ‏

שינוי מס' 2 לתמ"א 38 מאפשר ליזם להרוס את הבניין ולבנותו מחדש מבלי לאבד את הזכויות הניתנות מכוח תמ"א 38, וכן לממש את זכויות הבנייה לא רק בקומה נוספת, אלא גם בבניית אגף נפרד או קומה מפולשת